******根据启东市政府采购管理的有关规定，******启东分公司经营业务用房的物业管理服务进行询价 (详细内容见下表一)。江苏******受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。序号用户单位项目名称保洁服务内容服务期限服务时间备 注*************启东分公司经营业务用房物业管理服务（详细内容见本询价公告附件） ****年*月* 日至 ****年*月**日，具体时间以采购方书面通知为准一年 一、上表的货物最高总限价为人民币叁拾肆万陆仟整（不含**.*万元）二、项目基本概况：*.招标人：*******.招标名称：******经营业务用房*.招标内容：******经营业务用房物业管理服务三、获取询价文件方法：询价文件由各投标申请人自行从网络下载(下载网址: ***.******.***，***.******.***.cn，***.******.***.cn)。四、投标人资质要求：投标人除必须具备《政府采购法》第**条所规定的条件外，还须具备如下条件：具有独立承担民事责任的法人或组织，具有工商营业执照且营业执照中具有物业管理服务的经营范围，注册资金须在人民币**万元（含）以上。四、注意事项：*、报价表须按提供的报价样表格式填写，如有其他情况需要说明的，在备注栏中注明。报价表须签字、盖章后方为有效。*、投标总报价一次报定，报价应包括：在承包期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于耗材、工具、通讯、服装、胸卡、办公设备、各种税费、中标服务费、人工、保险、加班费、福利、利润、工商税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等。*、投标保证金****元。递交形式：银行汇票（在递交报价响应文件的同时予以递交）；本工程的投标保证金采用银行汇票。投标人应将投标保证金单独密封在信封里，并在信封上标明“投标保证金”及投标人名称。银行汇票必须载明:收款人为启东市财政局；用途为:投标保证金；汇款人为:投标单位名称（非个人姓名或其它单位名称）。收款人为启东市财政局，投标保证金开户行：农商银行——市财政专用，账号：********************** ，用途：投标保证金；汇款人：投标单位名称（非其它单位名称或个人姓名）。对投标保证金汇票的具体要求各银行通用条款：①收款人为：“启东市财政局”（建行除外）；②银行汇票上，出票金额必须与标书要求一致；③银行汇票上，“申请人”“出票行”“账号”“密押”均不得空缺或错误；④加盖对应银行汇票专用章，以及银行经办人私章，缺一不可（华东三省一市汇票除外）。各银行的特殊条款：①华东三省一市汇票——加盖华东三省一市汇票专用章，以及银行经办人私章，缺一不可。②工商银行、农业银行、中国银行、江苏银行、农商银行汇票——汇票第二联与第三联齐备，缺一不可。③建设银行汇票——⑴收款人为“启东市财政局预算收入专户”；⑵汇票第二联与第三联齐备，缺一不可；⑶汇票右上角有“请划付ⅹⅹⅹⅹⅹ”印章（ⅹⅹⅹⅹⅹ为五位数行号）。④其他（中信银行、招商银行、浦发银行、杭州银行等）汇票——⑴汇票第二联与第三联齐备，缺一不可；⑵汇票上需有“请向城商行或工行申请结算”或“请划付当地城商行或工行”等字样。 注意：①所有银行汇票的有效期不少于**天；（有效期的起算点为投标截止时间）②投标人办理好汇票后，请按照上述要求仔细进行核对。上述条件中任何一项不满足，招标人将拒绝接收投标文件。*、付款方式：签订合同后一个星期内，付合同价的**%；每季度最后一个月的最后五个工作日内，付合同价的**%；余款待当年服务期满后，凭正式税务发票一次性结清当年服务费用。*、质量要求：验收合格。*、服务期限：壹年（ ****年*月* 日至 ****年*月**日，具体时间以采购方书面通知为准），在此期限内中标人须按合同规定向招标人提供上述服务。　*、报价响应文件（含资格证明材料）、投标保证金请于 **** 年 *月 ** 日 ** 时 ** 分前密封并由投标单位法定代表人或其授权委托人送到启东市政府采购与招投标中心开标室（不受理传真等形式的报价文件），否则不予受理。联系电话：****-********（传真）地址：启东市人民中路***号建筑业大厦三楼*、被确定为中标的投标人，投标保证金在中标方向采购方提交履约保证金并签订服务合同后一个月内返还(利息不计)。*. 履约保证金（叁万元整）在其完全履行合同义务并验收合格后一个月内返还(履约期间不计息)。**. 投标人在本次招标中所承诺实施的物业管理服务、付款等其它优惠条件，可在投标书中一并申明。五、合同的签订及注意事项：成交供应商接到成交通知后，应在********启东分公司签订合同，合同签订之日起二日内须到启东市政府采购与招投标交易所见证。因采购人原因不能签订合同的，三日内必须以书面形式向启东市政府采购与招投标交易所报告，否则按违约处理。六、成交原则和评审程序：符合采购需求且报价最低的为成交供应商。评审程序：资格评审—商务评审—确定成交候选人。对所有递交了报价文件的投标人进行资格评审和商务评审，合格投标人中报价最低价的为成交候选人，成交价为其报价。如有效投标单位不足*家的，开标继续进行。如投标单位只有*家的可进入竞谈程序（竞谈程序：投标报价为第一次报价。第二次报价为最终报价。最终报价不得超过第一次报价）招标人：******负责人：招标代理：江苏******负责人：二○一四年三月五日 物业管理服务项目需求和服务标准一、项目基本概况：（一）招标人：******（二）物业名称：******经营业务用房（三）招标内容：******经营业务用房物业管理服务（四）物业范围：*.总面积约****㎡*.管理服务内容：******经营业务用房的物业管理；保安，卫生保洁；房屋、共用设施和设备维护等。*.管理服务总体要求：该物业管理企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，******启东分公司经营业务用房的安全，为业主提供良好的服务。具体服务内容和技术规范与要求如下：（一）公共服务*.接待佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切；对业主（使用人）一视同仁；接待时主动、热情、规范；迎送接待业主(使用人)时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不应使用服务忌语。文明用语见附录A，服务忌语附录B。 对业主（使用人）的报修与求助应耐心细致，对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项，征求业主（使用人）的意见。 *.值守 有完善的值班制度和交接班制度；工作有记录。 *.服务时限 急修服务**分钟内到位，**小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并对业主（使用人）做出合理解释，做出限时承诺。小修原则上*日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息时间顺延。（二）房屋、设施、设备维护与管理*.巡检 　　每年年底或年初对房屋、设施设备、道路、绿地等进行全面检查*次，掌握房屋设施设备完损状况，对完损程度做出评价； 　　每半年检查巡视*次房屋主体结构，发现质量问题及时向业主报告与建议；根据业主的委托，组织维修工作； 　　在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视，对质量较差，易出问题的部位重点检查；每半年检查清除*次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等，疏通雨水口、落水管等； 　　每日巡视*次大楼楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃、路灯等；每年秋季对门窗做专项检修*次； 　　巡检有记录； 　　巡检结束将检查情况、维修计划及需要进行大、中修或更新改造的项目报告业主。 *.给排水系统及其配套设施 *.*给水设施饮用水水池（箱）半年消毒*次，操作人员具有相应操作资格，按照程序操作，清洗时无二次污染，有严密的管理设施；水质每*个月化验*次，有供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证，保持箱体内清洁，没有对水质构成污染的因素；保持水池（箱）结构完好，无渗漏，表面和支架不锈蚀，漆膜脱落处及时修补；每月检查保养*次水箱人孔、进水管、溢水管、泻水管、水位计、液位传感器、浮球阀和各类闸门；冬季水箱有可靠的保温措施，且不得对水质产生污染； 　　保持泵房清洁卫生，良好的通风、照明和采暖，地面排水畅通，每*个月（结合清洗水池）清洗*次泵房；水泵运行正常，每*小时巡查泵房*次，以防低位水池液压阀（浮球阀）失灵，各种仪表指示稳定正常，阀门开关灵活，发现滴漏及时维修；消防泵、喷淋泵、污水泵等不经常启动的水泵，每月启动*次，保持水泵能正常运行，每月检查*次消防泵及管道阀门，使之处于完好和正常开启状态；水泵运转部件经常加油，保持润滑灵活；每年对水泵机组清洁保养*次；泵房内设备*年后，每年翻新*次，并标明各种标志；每日填写水泵运行记录，建档备查； 　　每年对共用明装给水管道进行*次全面检查维修，对轻度锈蚀应将脱皮清理干净，在管道干燥的情况下，涂刷防锈漆两遍，然后在刷两遍面漆。各类阀门定期开关，出现故障的阀门及时修复，阀门应开关灵活； 建立巡视制度，发现楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏、漏水、脱落等及时修复；定期维护保养。*.*排水设施化粪池每年清理*次，出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场； 　　楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损等及时更换，定期检查； 　　每周清扫*次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草；无杂草，排水畅通，无积水； 　　每季度对地下管井清理*次，捞起井内泥沙和悬浮物；每半年对地下管井彻底疏通*次，清理结束地面冲洗干净。清理时地面竖警示牌，必要时加护拦。清理后达到目视管道内壁无明显粘附物，井底无沉淀物，水流畅通，井盖上无污渍、污物。*.供配电系统 　　建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度； 　　值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有上岗证书； 　　保持配电房清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍； 　　每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理； 　　每年委托专业单位对变压器、高压开关柜进行*次测试、试验等项目的维修保养；每年对变压器外部、低压配电柜进行*次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定时间通知业主（使用人）；每年检测*次保安接地电阻；每年检测*次配电房主要电器设备的绝缘强度；每年检测*次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测*次； 　　潮湿天气时，采用安全有效措施，保持配电房内主要电器设备干燥； 　　每月检测*次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； 　　每日填写运行记录，建档备查。 *.弱电系统 　　操作人员受过专业培训，持证上岗； 　　工作时认真负责，精神集中，对异常情况能及时识别；发现异常，及时处理； 　　有切实可行的维修保养计划；保养、检修及时； 　　对相关设备、设施定期进行调试，使系统处于最佳工作状态； 　　工作、维修、养护有记录，特殊系统、设备的进入经过授权，密码有有效保护； 　　分系统定时检查和记录各部分、各监控点的工作及运行状态，定期对各类信息、数据进行统计分析，形成日、月报表。 *.避雷接地系统 　　每年雨季来临之前，对整个避雷接地系统进行检查维护；在大雷雨过后也要及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。 *.道路、停车场（车棚、车库）及配套设施 　　加强道路维修与养护，制定详细的道路维修养护计划，按照合同约定实施； 　　保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通； 　　设立报修渠道，并有巡查制度，专人负责，发现损坏及时修补； 　　劝阻人为损坏路面，制止在路面焚烧垃圾、落叶或其他杂物； 　　停车场、棚、房完好无损，有大、中、小修计划； 　　停车场内照明设施完好，通道畅通无阻，配备必要的消防设备，符合停车场规范要求，便于管理和车主停放车辆。 （三）清洁管理 序号项目服务要求*楼道保洁每周打扫*次各楼层通道和楼梯台阶，拖洗*次；每周清洁*次楼梯扶手；每**日擦抹*次各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施；每**日楼梯墙面、顶面除尘*次；每**日 擦*次共用门窗玻璃。地面、梯间基本干净，无垃圾、浮尘、杂物，污渍、水渍，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护栏无积灰；梯间顶面无明显蛛蛛网、灰尘；外墙窗玻璃无明显灰尘。*道路保洁每日清扫*次，保洁时间不少于*小时，循环保洁，保洁人员往返一周时间不超过*小时，目视道路无垃圾、杂物，每***m*痰迹、烟头、纸屑平均不超过*个，无直径*cm以上的石子；地面垃圾滞留时间不能超过*小时；每季度清洁*次，目视灯具、灯座、灯盖、灯罩无积灰。 *消防栓、消防箱、公共设施 *标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁标识、宣传牌每周擦拭*次，雕塑每季度擦拭*次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；每旬擦拭*次业主（使用人）信报箱，擦拭后信报箱干净无灰尘、无污迹。*电梯及电梯厅保洁每日清洁*次；每周夜间对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清洗*次；每季度对电梯门壁打腊上光*次；灯饰及矫箱顶部每周清洁*次*门卫、岗停、监控探头保洁门卫、岗亭每日清洁*次，内外地面拖洗干净，擦洗干净内外门窗玻璃、窗台，及其他台面，室内外墙面每月清洁*次，发现不卫生随时处理，保持墙、地面干净、光亮、整洁，工、器具排放整齐、有序；监控探头每旬擦拭*次；擦拭不得刮伤镜片，清洁后镜头光亮洁净，探头外表干净无灰尘*卫生消杀针对灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠的实际需要和季节特点制定具体计划；灭鼠：每年至少进行*次；检查仓库、地下室，目视无明显蚊虫在飞；检查办公室、食堂，目视无明显苍蝇在飞；抽查楼道、业主（使用人）家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过*％。*公共卫生间保洁每日早、晚对共用卫生间清洁*次，保洁时悬挂醒目标识；（清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁刘清洗大小便器；用拖把拖干净地面；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等）；每月*次用毛巾擦灯具；每月*次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无明异味、臭味；地面无明显烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无蛛蛛网和积灰，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。*停车场、共用车库或车棚保洁每*日清扫*次车库的红屑和垃圾；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；每*个月进行*次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷*次；每*个月进行*次地下室消杀工作；每季度擦洗*次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施；每月进行*次地下室消杀工作。地面地垃圾、果皮、纸屑、无积水、无明显油迹；无异味、空气流通；标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；墙面、管线基本无污迹、无积灰。**垃圾处集与处理每日上门收集生活垃圾*次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾*次，保持垃圾筒清洁，建筑垃圾定点堆放；垃圾日产日清；对有毒物质分离特殊处理；灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染；废弃涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中注意容器的封闭，防止溢流污染路面；垃圾收集车封闭，无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落等现象。**绿化带保洁每日清扫*次绿化带、草地上垃圾，捡*次草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数，地面基本干净、无积尘、无污渍、无垃圾，每***m*果皮、烟头、纸屑等不超过*个，花坛表面洁净无污渍，地面垃圾滞留地面不超过*小时。**垃圾桶、果皮箱保洁垃圾桶、果皮箱：每日清运*次；每*日抹布抹*次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污。**会议室保洁平日保持会议室整洁干净，在业主使用会议室时准备会议所用水果、水等物品，在会议中，需配备一名工作人员负责倒水等会议服务，在会议结束后，清理会议室。（四）安全防范*.门卫出入口**小时有人值班看守；按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥与疏导等工作。*. 紧急事故反应 　　制定紧急事故处理预案，至少包括：火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散以及电梯应急等； 　　有紧急事件救护组织，并始终处于紧急事故反应状态； 　　书面描述紧急事故救护组织职责，并让每位成员了解，周期性地进行反应训练； 　　高层住宅按消防要求组织进行疏散演习； 　　对紧急事故做出快速、正确的反应；尽可能减少破坏和损失程度； 按照业主的委托组织恢复生活秩序，如：帮助恢复电力供应、抢救财产等。*. 其他防范措施 　　设有业主（使用人）求助与报警电话，**小时有人值守； 　　接到报警信号，确认后管理处应立即派人赶往现场查看，予以恰当的紧急处理； 　　涉及人身安全处，设有明显标志并有防护措施； 　　协助有关部门维持小区正常生活秩序，防止不安全事件发生； 　　对物业外围边界、角落、车库、道路的照明设施加强维护，保持必要的照明； 　　建立空置房屋、设备室、垃圾房、杂物房巡查、钥匙管理及登记备案制度。*. 交通、车辆管理 　　有较为完善的车辆管理制度； 　　设置明显的交通标志； 　　维持交通秩序，发现车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或纠正，发现偷盗车辆、破坏交通设施等现象及时制止； *.消防 　　执行《中华人民共和国消防条例》、《中华人民共和国消防条例实施细则》和其他有关消防法规； 　　健全消防组织，建立消防责任制； 　　定期进行消防训练，保证有关人员掌握基本消防技能；熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，提高自防自救的能力。 　　根据防火、灭火的需要，配置相应种类、数量的消防器材、设备和设施；保持消防通道畅通，禁止在消防通道设置路障； 　　制定防火安全管理办法，指定专人维护、管理消防器材、设备和设施，保持完整好用； 　　发现火警有义务迅速向消防队报警，并马上派人前往报警地点，迅速采取措施，组织力量救火，抢救生命和物资，派人接应消防车，服从火场总指挥员的统一指挥； 　　每月*次巡查消防栓、箱、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备是否完好、齐全，并及时给予维修；发现设备故障时，必须及时修理或通知厂方处理，保证设备**小时正常运转； 　　每日检测*次喷淋管网水压，发现压力不够，马上检修排除故障； 　　每年模拟火灾操作*次，以熟悉操作和检查消防监控设备； 　　消防监控室保持清洁，每周至少保洁*次，要求地面无积灰，监控箱表面无污渍； 　　每日填写工作记录，建档备查。 *.档案资料 　　档案资料齐全完整； 　　分类成册，管理完善，合理分类，查阅方便； 　　及时变更登记，账物相符。 （五）管理服务人员最低配置及要求*.原则：精干、高效专业敬业健康*.各类管理服务人员的要求：*.*部门主管：大学专科以上相关专业学历，对自己的岗位，要有三年以上相关工作经验，从事专业的需有三年以上工作经历，专业对口，年龄**岁以下，有一定的组织管理能力和协调能力。*.*门卫保安：男性，年龄**岁以下，人品端正，身体健康，无违法犯罪记录，无不良嗜好。*.*水电工：男性，年龄**岁以下，专业技术扎实，工作认真负责，有较强责任心。*.*保洁员：女性，一名**周岁以下、一名**周岁以下；初中以上文化，有吃苦耐劳精神，责任心强。*.*厨师：男性，年龄**岁以下，身体健康，烹饪基本功扎实；厨师下手：女性，年龄**岁以下，身体健康，能吃苦耐劳，做事细致周到。*.*以上所有人员均须有健康证，无重大疾病和传染病。*.管理服务人员的最低配置*.*门卫保安*人（新办公楼*人、旧办公楼*人），保洁员*人，水电工*人，食堂*人（厨师*人、厨师下手*人），共配置**人；员工工资应不低于相关规定******必需按国家法律法规标准为每位从业人员缴纳各种必缴的社会保险。按国家法律规范用工，所有服务人员的各种风险自行承担。二、服务期限、付款方式：*．壹年（ ****年*月* 日至 ****年*月**日，具体时间以采购方书面通知为准），在此期限内中标人须按合同规定向招标人提供上述服务。*. 服务费用：实行总包（包工包料，劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、器械损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用）。结算方式：签订合同后一个星期内，付合同价的**%；每季度最后一个月的最后五个工作日内，付合同价的**%；余款待当年服务期满后，凭正式税务发票一次性结清当年服务费用。三、其它*.保洁员应准时上下班，有事向采购人管理人员请假，上班期间不得擅离职守，应随叫随到，提高工作效率，确保工作质量，并积极完成采购人交办的其他工作。如遇会议、创建等特殊情况需要加班加点的，保洁员应当积极配合，不折不扣予以完成。*.管理考核：成交供应商派出人员的分工安排，由成交供应商根据采购人需要确定，日常检查工作由成交供应商负责管理，每月不定时地由甲乙双方共同检查考核。如采购人提出更换成交供应商派出人员，成交供应商应无条件配合，并确保在**天内落实该要求。*.成交供应商须为其派出人员办理人身保险，如发生人身意外等事故，采购人概不负责，一切责任由成交供应商承担。成交供应商派出人员应爱护采购人财物，如不慎损坏，成交供应商应当如数赔偿。对于成交供应商人员工作需要的合理要求，采购人应予以支持配合。成交供应商不得以任何理由，擅自缩减服务内容。*.违约责任：成交供应商不得单方面中止合同或缩减服务项目，不得降低服务水准，否则支付违约金*****元。附件一： 报价响应文件至少应包括如下内容：*．法定代表人授权委托书（法定代表人参加的除外）；*．企业营业执照及相关的证书副本复印件（加盖单位公章，且在投标时须提供原件备查）；*．投标承诺书；*. 报价表（加盖单位公章，按照附件格式填写，否则按无效投标文件处理）；*．工具及易耗品清单表；*．详细的服务管理实施方案（包括人员安排、时间安排、设备工具的安排、以及遇重大、紧急事项的应急措施等）；*．服务管理工作标准及验收方案。注：①投标文件均需用A*纸打印并装订成册，签字使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，如因投标文件字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。②投标文件应加盖骑缝章，投标文件封面和报价部分必须盖章。③投标文件如有修改、行间内插字和增删，修改处应由投标人加盖投标人的印章。④投标书要*份正本*份副本。⑤投标人应在密封袋上标明：招标人名称、招标项目名称、投标人名称。附件二----投标文件格式（一）法定代表人授权书本授权书声明：注册于（国家或地区的名称）的（公司名称）的在下面签字的（法人代表姓名、职务）代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职称）为本公司的合法代理人，就（项目名称）的（合同名称）投标,以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。法定代表人签字 被授权人签字 公司盖章：详细通讯地址：邮政编码： 传真： 电话：（二）投 标 承 诺 ******启东分公司：（投标单位全称）授权（姓 名）、（职 务）为全权代表，******启东分公司经营业务用房物业管理服务项目招标的有关活动，并宣布同意如下：*.我们愿意按照招标文件的一切要求，提供以上物业管理项目的所有内容，我们的投标报价包括完成该项工作所需的一切费用（耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、中标服务费、人工、保险、劳保、维护、福利、利润、工商税金、政策性文件规定及合同的所有风险、责任等各项应有费用）。*. 如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成物业管理服务的全部工作。*. 我们同意按招标文件中的规定，本投标书的有效期限为开标后**天。如果我们在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我们的投标保证金可被贵方没收。*. 我们愿意提供招标方在招标文件中要求的所有资料。也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其投标有关的任何证据或资料。*. 我们承诺人员上岗工作，身着统一的服装，佩戴统一的标志符号。服装、标志符号的设计、制作同招标人协商确定。*. 我们愿意遵守招标公告及招标文件中所列的收费标准。*. 我们承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。我们同意中标后若不履行投标文件的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，其中标资格将被取消。*. 我们同意中标方若无法按约定条款履行义务等行为，招标方有权取消其中标资格。*. 我们愿意按招标文件的规定交纳人民币****元的投标保证金。**. 与本投标有关的通信地址。单位 联系人 地址 邮政编码 联系电话 传真 投 标 人（单位盖章）授权代表（签字盖章）年 月 日（三）报价表样表报 价 ******启东分公司经营业务用房物业管理服务序号项目名称服务区域服务时间总报价（元）备注*物******启东分公司经营业务用房物业管理服务壹年 投标单位盖章：日期：（四）工具及易耗品清单表工具及易耗品清单表项目名称：******经营业务用房物业管理服务 序号名 称品牌规格生产厂家单 位数量备注 投标单位盖章： 日期：注：请各投标人按上述格式自制《清单表》投标。（五）服务管理实施方案服 务 管 理 实 施 方 案项目名称：******经营业务用房物业管理服务提示：*. 投标人应针对******中标后拟采取的组织计划，包括人员安排、时间安排、设备工具的安排、以及遇重大、紧急事项的应急措施等。*. 投标人可根据自身情况编写，本页不够可另加页附后。 投标单位（盖章） （六）服务管理工作标准及验收方案管理标准、验收方案项目名称：******经营业务用房物业管理服务提示：*. 投标人应针对******中标后拟采取的管理标准，验收方案。*. 投标人可根据自身情况编写，本页不够可另加页附后。 投标单位（盖章）