[*]苏宿园区园区公舍和生产力中心项目****年度物业服务的招标公告工程编号SQG*********工程名称苏宿园区园区公舍和生产力中心项目****年度物业服务招标人名称代理机构名称项目批准机关名称工程所须资金来源工程地点工程规模标段具体信息申请人可申请的最多标段数报名地点公告发布日期计划开工时间计划竣工时间公告开始时间****年*月**日公告结束时间****年*月**日申请人应当具备的主要资格条件申请人资质类别和等级拟选报名人员资质等级企业业绩、信誉项目经理(总监)/建造师业绩、信誉其他条件公告信息苏宿园区园区公舍和生产力中心项目****年度物业服务招标公告（资格预审）*、江苏省苏州******的园区公舍和生产力中心项目****年度物业服务项目已经批准实施，项目所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。*、 招标人自行负责本项目的招标事宜。*、 项目概况（*）项目地点：苏州宿迁工业园区内；（*）项目规模：物业面积约**.**万㎡，其中：①住宅楼已建**栋*.**万㎡，在建*栋（预计****年**月交付）*.**万㎡；②商业楼已建*栋*.**万㎡，在建*栋*.**万㎡（预计****年*月交付）；③生产力中心办公楼*栋*.**万㎡； ④上述项目工程设备质保到期后的维保。二年概算约****万元。（*）委托管理服务期限：二年，自****年*月*日起至****年*月**日止。*、 招标范围及标段划分：园区公舍和生产力中心的全部物业维保服务，本次招标分为一个标段。*、 申请人应当具备的资格预审合格的主要合格条件（*） 具有独立订立合同的能力；（*） 企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（*） 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（*） 申请人资质类别和等级：具有国务院建设主管部门颁发的一级物业管理企业资质；（*） 拟选派驻团队人员任职资格：项目负责人资质等级具有住建部颁发的物业管理师执业证书，管理岗从业人员须持证上岗，以上人员须总部派驻且提供社保证明原件供招标人审查。（*）投标人法人代表的授权委托代理人和项目负责人必须为本单位人员，且投标人****年**月份及以来任意一个月为其缴纳养老保险（以双方签订的劳动合同和投标人注册地养老保险管理部门出具的养老保险缴纳证明材料为准）；（*）项目负责人业绩、信誉：承担过具有*万㎡及以上员工集聚区宿舍类似管理经验（不含居民小区），信誉良好；（*）履约期间创建目标：确保“宿迁市优秀住宅小区”，力争“江苏省城市物业管理优秀住宅小区。”；管理质量标准：不低于江苏省住宅物业管理服务标准*级。（*）具有有效的ISO质量体系认证（ISO****）、ISO环境体系认证（ISO*****）、职业健康安全体系认证（OHSAS*****）之一；（**）如在中标后，外地企业须承诺在苏******。（**）项目负责人无在履约项目，或者虽有正在履约项目，但合同约定范围内的全部工作任务已临近期满，原发包人同意其参加其他物业项目的投标竞争；（**）企业必须取得《宿迁市招标投标市场准入资格证》或《苏宿园区招标投标市场准入资格证》，办理地点：苏宿工业园区管委会三楼规划建设局（联系电话：****-********）,详情请查阅苏州宿迁工业园区招标投标网(***.******.***.cn) “通知公告”栏目中《办理企业市场准入证需提供资料》；（**）本项目拒绝苏州宿迁工业园区规划建设部门认定的不良信用投标人参与投标；（**）本项目不接受联合体投标；（**）符合法律、法规规定的其他条件；*.本公告发布时间****年*月**日至****年*月**日，请申请人于 ****年*月**日至**** 年* 月 **日(节假日除外)上午*：** 时至 **：** 时，下午 **：** 时至 **：** 时，到苏州宿迁工业园区建设工程交易中心（通湖大道与青海湖路交叉口向西约***米）报名。报名时经办人须携带以下原件资料：（*）本人身份证件、法人代表授权委托书（原件）、法人基本账户开户许可证、单位职工社保证明原件； （*）投标项目负责人社保证明原件；投标项目负责人的物业管理师执业证书。（*）企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、招标投标市场准入资格证； （*）项目负责人承担过具有*万㎡及以上集聚区宿舍类似管理经验（不含居民小区）业绩证明原件（物业合同和对方盖章及法定代表人签章的业绩证明）。（*）有效的ISO质量体系认证（ISO****）、ISO环境体系认证（ISO*****）、职业健康安全体系认证（OHSAS*****）证书之一；（*）如在中标后，外地企业须承诺在苏******的承诺书；(*)提供公司银行对账单：公司银行对账单必须******公章，公司基本户及一般户于****年*月**日至*月**日期间任意一天合计存款余额不少于人民币**万元。（*） 本项目报名保证金为**万元人民币，必须由企业基本账户汇入以下账户：户名：江苏省苏州****** ；开户行：工行宿迁宿城支行；银行账号： *******************报名当天提供银行的付款凭证，并确保上述资金在****年*月**日下午**：**前到账（建议提前几天到银行办理手续）。若企业未通过资格预审，上述资金在资格预审结果公布后的*个工作日内办理无息退款手续，入围企业报名保证金转为投标保证金。如入围单位提供虚假资料、资格入围而不领取招标文件、无不正当理由不参与投标的报名保证金将被没收。上述资料除注明外均为复印件加盖单位公章，并按上述次序装订成册。所有复印件报名时均需提交原件核对。*．资格预审入围办法：（*）采用资格预审合格后，再随机抽签入围法。（*）办法及流程如下：a、流程：资格预审→资格预审合格单位参与随机抽签→确定入围单位b、资格预审：申请人未能按照招标公告要求提交预审应当具备的主要资格条件及报名经办人须携带的原件资料的，不能入围；发包方将根据需要对报名单位进行综合考察，考察结果不良的，不能入围；c、随机抽签，确定入围单位：发包人将通知资格预审合格单位到苏宿园区建设工程交易中心在招标办监督下进行随机抽签，确定入围单位，抽签时间另行通知：如资格预审合格单位＞*家，则每位资格预审合格单位参与随机抽签，根据抽签的结果，确定*家入围单位；如资格预审合格单位≤*家，则所有合格单位全部入围。d、随机抽签办法另定。*、招标人：江苏省苏州******地点：苏州宿迁工业园区苏宿工业坊管理楼四楼联系人：冒其慧 传真：****-******** 电话：****-******** E-mail:******.cn*、苏州宿迁工业园区招投标投诉电话：****-********纪检监督：****-********邮箱：****** 江苏省苏州****** 二〇一四年三月十七日招标人联系方式地址联系人传真电话邮编E－mail招标代理机构联系方式地址联系人传真电话邮编E－mail报名信息请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。特殊公告[*]苏宿园区园区公舍和生产力中心项目****年度物业服务招标公告（资格预审）*、江苏省苏州******的园区公舍和生产力中心项目****年度物业服务项目已经批准实施，项目所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。*、 招标人自行负责本项目的招标事宜。*、 项目概况（*）项目地点：苏州宿迁工业园区内；（*）项目规模：物业面积约**.**万㎡，其中：①住宅楼已建**栋*.**万㎡，在建*栋（预计****年**月交付）*.**万㎡；②商业楼已建*栋*.**万㎡，在建*栋*.**万㎡（预计****年*月交付）；③生产力中心办公楼*栋*.**万㎡； ④上述项目工程设备质保到期后的维保。二年概算约****万元。（*）委托管理服务期限：二年，自****年*月*日起至****年*月**日止。*、 招标范围及标段划分：园区公舍和生产力中心的全部物业维保服务，本次招标分为一个标段。*、 申请人应当具备的资格预审合格的主要合格条件（*） 具有独立订立合同的能力；（*） 企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（*） 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（*） 申请人资质类别和等级：具有国务院建设主管部门颁发的一级物业管理企业资质；（*） 拟选派驻团队人员任职资格：项目负责人资质等级具有住建部颁发的物业管理师执业证书，管理岗从业人员须持证上岗，以上人员须总部派驻且提供社保证明原件供招标人审查。（*）投标人法人代表的授权委托代理人和项目负责人必须为本单位人员，且投标人****年**月份及以来任意一个月为其缴纳养老保险（以双方签订的劳动合同和投标人注册地养老保险管理部门出具的养老保险缴纳证明材料为准）；（*）项目负责人业绩、信誉：承担过具有*万㎡及以上员工集聚区宿舍类似管理经验（不含居民小区），信誉良好；（*）履约期间创建目标：确保“宿迁市优秀住宅小区”，力争“江苏省城市物业管理优秀住宅小区。”；管理质量标准：不低于江苏省住宅物业管理服务标准*级。（*）具有有效的ISO质量体系认证（ISO****）、ISO环境体系认证（ISO*****）、职业健康安全体系认证（OHSAS*****）之一；（**）如在中标后，外地企业须承诺在苏******。（**）项目负责人无在履约项目，或者虽有正在履约项目，但合同约定范围内的全部工作任务已临近期满，原发包人同意其参加其他物业项目的投标竞争；（**）企业必须取得《宿迁市招标投标市场准入资格证》或《苏宿园区招标投标市场准入资格证》，办理地点：苏宿工业园区管委会三楼规划建设局（联系电话：****-********）,详情请查阅苏州宿迁工业园区招标投标网(***.******.***.cn) “通知公告”栏目中《办理企业市场准入证需提供资料》；（**）本项目拒绝苏州宿迁工业园区规划建设部门认定的不良信用投标人参与投标；（**）本项目不接受联合体投标；（**）符合法律、法规规定的其他条件；*.本公告发布时间****年*月**日至****年*月**日，请申请人于 ****年*月**日至**** 年* 月 **日(节假日除外)上午*：** 时至 **：** 时，下午 **：** 时至 **：** 时，到苏州宿迁工业园区建设工程交易中心（通湖大道与青海湖路交叉口向西约***米）报名。报名时经办人须携带以下原件资料：（*）本人身份证件、法人代表授权委托书（原件）、法人基本账户开户许可证、单位职工社保证明原件； （*）投标项目负责人社保证明原件；投标项目负责人的物业管理师执业证书。（*）企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、招标投标市场准入资格证； （*）项目负责人承担过具有*万㎡及以上集聚区宿舍类似管理经验（不含居民小区）业绩证明原件（物业合同和对方盖章及法定代表人签章的业绩证明）。（*）有效的ISO质量体系认证（ISO****）、ISO环境体系认证（ISO*****）、职业健康安全体系认证（OHSAS*****）证书之一；（*）如在中标后，外地企业须承诺在苏******的承诺书；(*)提供公司银行对账单：公司银行对账单必须******公章，公司基本户及一般户于****年*月**日至*月**日期间任意一天合计存款余额不少于人民币**万元。（*） 本项目报名保证金为**万元人民币，必须由企业基本账户汇入以下账户：户名：江苏省苏州****** ；开户行：工行宿迁宿城支行；银行账号： *******************报名当天提供银行的付款凭证，并确保上述资金在****年*月**日下午**：**前到账（建议提前几天到银行办理手续）。若企业未通过资格预审，上述资金在资格预审结果公布后的*个工作日内办理无息退款手续，入围企业报名保证金转为投标保证金。如入围单位提供虚假资料、资格入围而不领取招标文件、无不正当理由不参与投标的报名保证金将被没收。上述资料除注明外均为复印件加盖单位公章，并按上述次序装订成册。所有复印件报名时均需提交原件核对。*．资格预审入围办法：（*）采用资格预审合格后，再随机抽签入围法。（*）办法及流程如下：a、流程：资格预审→资格预审合格单位参与随机抽签→确定入围单位b、资格预审：申请人未能按照招标公告要求提交预审应当具备的主要资格条件及报名经办人须携带的原件资料的，不能入围；发包方将根据需要对报名单位进行综合考察，考察结果不良的，不能入围；c、随机抽签，确定入围单位：发包人将通知资格预审合格单位到苏宿园区建设工程交易中心在招标办监督下进行随机抽签，确定入围单位，抽签时间另行通知：如资格预审合格单位＞*家，则每位资格预审合格单位参与随机抽签，根据抽签的结果，确定*家入围单位；如资格预审合格单位≤*家，则所有合格单位全部入围。d、随机抽签办法另定。*、招标人：江苏省苏州******地点：苏州宿迁工业园区苏宿工业坊管理楼四楼联系人：冒其慧 传真：****-******** 电话：****-******** E-mail:******.cn*、苏州宿迁工业园区招投标投诉电话：****-********纪检监督：****-********邮箱：****** 江苏省苏州****** 二〇一四年三月十七日报名信息请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。