江苏镇江丹阳市新桥房屋开发公司的新建新锦苑城小区BT建设项目
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江苏省丹阳市工程建设项目招标公告（资格预审）*. ****** 的新建新锦苑城小区BT建设项目已经丹阳市发改经信委批准建设。经市政府批准本项目采用BT模式进行招标。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。*. 丹阳市******受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。*.项目概况及要求：*.*项目概况：项目位于丹阳市新桥镇 ，规划占地面积约**亩，总建筑面积约*.*万㎡，建有**层楼*幢、**层楼*幢，总投资约****万元人民币（含民宅拆迁安置、征地补偿、干线位移等前期费用暂估价****万元人民币）。*.*建设投资成本暂估价： ****万元。*.*建设投资成本：审计部门工程审计结算价×（*-投标下浮率）。*.*建设投资总额：建设投资总额=建设投资成本+回购期投资利息+建设前期费用 (包括本项目建设的全部内容)*.*计划开、竣工时间：****年*月**日- ****年**月**日，建设期**个月。 (具体开工日期以发包人出具的开工报告为准。)*.*招标内容：本招标项目共分* 个标段，标段划分及相应招标内容如下： 桩基、基坑支护、土建、安装以及配套的供水电气、道路场地、雨污水、消防、弱电、暖通、通讯、绿化亮化设施等（图纸及清单内的所有内容）工程施工。每位投标申请人可申请上述最多 * 个标段的投标报名*.投标申请人应当具备的主要资格条件*.*申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包企业资质贰级(含)以上；*.*拟选派建造师资质等级：建筑工程注册建造师壹级*.*企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；*.*建造师业绩、信誉：近两年无安全质量事故。*.*本工程不接受联合体投标；*.*.其他条件：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④企业的资质类别、等级和建造师的资质满足招标公告要求；⑤资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑥企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；⑦拟派项目建造师必须满足下列条件之一：a. 项目负责人是非变更后无在建工程的。b. 项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。⑧符合法律、法规规定的其他条件； ⑨检察院行贿犯罪档案查询告知书。注：出具证明时间必须是自公告发布之日起至开标当日；⑩按照镇政建【****】***号及丹住建【****】***号文件规定，外地投标企业在投标时须提供经丹阳市住建局或镇江市范围内其他辖市区住建局备案的《外地建筑施工企业进镇资质备案申请表》原件（备案项目经理与投标项目经理必须一致），否则，招标人将拒绝接收投标文件。丹阳办理外地企业进镇备案手续地址：市华阳路**号市建管处四楼综合科；联系电话：****-*********.甲乙双方的义务：*.* 甲方的义务***.******.***甲方应在项目开工建设前，协助乙方办理建设工程有关手续。***.******.***严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。***.******.***确保乙方有良好的投资施工环境。***.******.***项目的方案、施工图设计和图审、土地勘察等由甲方完成*.* 乙方的义务***.******.***本项目在建设期内的投资均由乙方支付（除土地及需由甲方支付的费用外）其前期费用****万元由中标人在签订合同前一周内存入甲方银行帐户。 ***.******.***乙方保证按照建设内容进行项目建设及办理建设工程有关手续。***.******.***乙方保证按合同文件、施工设计图纸、工程建设安全法规和规章等规定承担本合同全部工程的施工，安全、缺陷责任期的修复、管理和保修工作。***.******.***项目施工前按国家建设规范需交纳的各种手续费用。***.******.***乙方保证按质量要求和工期要求完成项目的建设。质量必须经有关质检单位联合验收合格。***.******.***乙方必须建立项目部，保证投标函中项目管理配备班子所有人员每天在工地现场。*.评标细则*.*投标报价不得高于****万元人民币(建设投资成本暂估价****万元+建设前期费用暂估价****万元)；否则作为无效投标报价处理。*.*本工程采用经评审的最低投标价法，报价方式为投标下浮率报价,，评标委员会按各投标单位投标报价下浮率从高到低的顺序排列，评审出不少于三份投标文件。*.*投标文件的合格性评审：由评标委员会评审投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求。*.*投标报价（下浮率）的评审：由评标委员会的商务评委对所有投标人投标报价下浮率按从高到低的顺序开始评审，经评审的投标下浮率最高者作为第一中标候选人，次高者作为第二中标候选人，再次高者作为第三中标候选人。*.*由招标人授权评标委员会直接确定排名第一的中标候选人为中标人。当经评审的投标下浮率最高的有*家及以上相同时，由招标人现场抽签确定中标人。*. 面谈制度：本次工程按照苏建招[****] ***号文件、丹招标[****]**号文件及丹招标〔****〕**号文件精神，要求投标企业法定代表人参加开标会与招标人面谈。面谈内容详见招标文件。*．报名及发售资格预审文件时间：发售资格预审文件时间同于公告报名时间。本项目采用网上公告现场报名方式,请投标报名申请人在公告时间内（公告时间****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日上午*：**至**：**、下午**：**至**：**)到丹阳市公共资源交易中心服务窗口(丹阳市行政服务中心四楼）报名（节假日除外）。申请人必须是丹阳市公共资源交易中心会员信息库会员，报名时交纳***元资料费(招标文件不再收取费用)后到丹阳市******(丹阳市行政服务中心四楼）获取资格预审文件，投标申请人报名时经办人员须携带本单位介绍信、本人有效居民身份证原件及本单位近期为其交纳的社会保险缴费证明原件。封标档案袋可以到丹阳市公共资源交易中心服务窗口购买。*．资格审查方式、入围方法和数量：*.*本项目采用资格预审（具体内容详见资格预审文件）,经公告后，投标申请人不足*个或通过资格审查的投标人少于*个时，依法重新发布招标公告。**.投标保证金及诚信保证金：**.*本项目投标保证金： **万元，诚信保证金：***万元，都必须是本单位基本存款账户开具的汇票或电汇。(诚信保证金必须在资格预审前到丹阳市公共资源交易中心财务部开具收据，与资格预审申请文件一并提交;投标保证金必须在开标前到丹阳市公共资源交易中心财务部开具收据，与投标文件一并提交。)户名：丹阳市公共资源交易中心 账号：*******************开户行：中国工商银行丹阳市和平桥分理处**. 回购方式：**.*建设投资成本：审计部门工程审计结算价×（*-投标下浮率）。**.*前期费用****万元及其投资利息纳入竣工结算。前期费用投资利息按同期中国人民银行*个月—*年银行贷款基准年利率计算（不计复利），不上浮。前期费用****万元及其投资利息在全部工程竣工后一周内付清。**.*竣工验收合格后满一年，甲方向乙方支付建设投资成本的**％和本次回购款项的投资利息。**.*竣工验收合格后满二年，甲方向乙方支付建设投资成本的**％和本次回购款项的投资利息。**.*竣工验收合格后满三年，甲方向乙方支付建设投资成本的**％和本次回购款项的投资利息。**.*竣工验收合格后满四年，甲方向乙方支付建设投资成本的**％和本次回购款项的投资利息。**.*剩余建设投资成本及本次回购款项的投资利息待审计结束确定最终建设投资成本后付清（竣工验收合格后满五年）。**.*回购期投资利息：回购期以实际支付回购款作为计息基础，以同期中国人民银行*个月—*年银行贷款基准利率的*.**倍为依据，不计复利。**.联系方式：**.*招标人地址：丹阳市新桥镇联系人：陈亮 传真： 电话：****-******** 邮编：****** E—mail：**.*招标代理机构地址：丹阳市行政服务中心四楼（丹阳市开发区兰陵路**号）联系人：朱叶萍 传真：****-******** 电话：****—********邮编：****** E—mail:要求本公告发布时间为 ****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日
