城建·水墨兰庭项目设计项目（招标公告）答疑标题：城建·水墨兰庭项目设计项目答疑时间：****-**-**内容： *.本项目设计费太低,而要求投标单位所制作的设计内容量多又杂,能否把设计费相应地提升?*.本项目设计费支付周期长,且设计费的支付比例又少,能否把设计费的支付比例提高,增加合同签订**%?*.本项目能否增设方案补偿金?*.一般设计院都没景观设计人员,请问景观人员可以外聘?标题：城建·水墨兰庭项目设计项目（招标公告）答疑时间：****-**-**内容：*.设计任务书“高层住宅宜采用纯板式”，请问这是纯板式是指一梯两户的板式户型组合，还是指纯板式结构其建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于*的建筑，并且短边长度小于或等于**米。一梯两户以上可否？*.泉规函（****）**号“城市设计要求 （一）建筑造型美观，既要有闽南建筑的特色又要体现代建筑风格和个性”设计任务书“外立面主基调可采用简洁大方明快的手法及赏心悦目的色彩，富有时代特色和现代感”两者要求有所迥异，请予以明确外观要求。*.户型配比表格内**平方以下：“公寓**平方以下，住宅*房半···”问公寓是必配户型？标题：城建？水墨兰庭项目设计招标答疑纪要（第*号）时间：****-**-**内容： 城建？水墨兰庭项目设计招标答疑纪要（第*号）各投标人：我司组织的城建？水墨兰庭项目设计招标项目（招标编号：泉建招字[****]***号），现就投标人对招标文件的有关疑问的答复和招标文件的更改事宜通知如下：一、对投标人有关疑问的答复*、标书中要求景观设计专业人员*人（具有工程师以上职称），是否考虑允许外聘，因设计单位大部分都没有景观设计师（并且要求是工程师以上职称的）。答：景观设计专业人员允许外聘。 *、本项目是否根据****年版的通用本。答：不是。*、专用本体现商务文件一正六副，那资格审查文件是几正几副？答：资格审查文件：一套正本，六套副本。 *、招标文件中的《泉州市城乡规划局关于下达****-**号储备用地规划设计条件的通知》中有提到该地块东至迎晖路，投标文件中的《城东控规（水墨兰庭）》图件也表明该地块东至迎晖路，但是投标文件中《项目周边地块示意图（水墨兰庭红线图及周边现况图）》的图件中东面却没有迎晖路。将《城东控规（水墨兰庭）》图件中的迎晖路道路中心线坐标输入地形后却与地块东面重合，故请明确一下地块东面有没有迎晖路。如果有请明确一下迎晖路道路中心线坐标及迎晖路面宽。答：本项目东侧迎晖路取消，改成禁止机动车通行的步行街。项目用地红线整体向浔美滞洪区平移。平移后，本项目用地红线与滞洪区用地红线距离为*米。*、本项目设计费太低,而要求投标单位所制作的设计内容量多又杂,能否把设计费相应地提升?答：按招标文件执行。*、本项目设计费支付周期长,且设计费的支付比例又少,能否把设计费的支付比例提高,增加合同签订**%?答：本项目设计费支付方式调整为：（*）方案设计完成并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人**日内支付设计费暂定总额的** ％；（*）施工图设计完成并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人**日内支付至设计费暂定总额的的** ％；（*）工程实际的施工图设计面积核定，工程完成竣工验收合格后，设计人提出申请，委托人与设计人在**日内就设计费进行结算，委托人在结算完成后**日内支付至结算设计费总额的**％；（*）工程完成竣工备案，设计人提出申请，委托人**日内，结清设计费余款。注：（*）以上设计费用为含税价格，设计人应自行承担其在中国境内和境外的税收缴纳。*、本项目能否增设方案补偿金?答：按招标文件执行。*、设计任务书“高层住宅宜采用纯板式”，请问这是纯板式是指一梯两户的板式户型组合，还是指纯板式结构？其建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于*的建筑，并且短边长度小于或等于**米。一梯两户以上可否？答：可以。*、泉规函（****）**号“城市设计要求 （一）建筑造型美观，既要有闽南建筑的特色又要体现代建筑风格和个性”设计任务书“外立面主基调可采用简洁大方明快的手法及赏心悦目的色彩，富有时代特色和现代感”两者要求有所迥异，请予以明确外观要求。答：建筑造型风格须综合考虑，两者各有兼顾。**、户型配比表格内**平方以下：“公寓**平方以下，住宅*房半···”问公寓是必配户型？答：公寓不是必配户型。二、招标文件的更改事宜*、招标文件P**页投标须知前附表第**项“说明：①上述人员除造价编制人员外须为申请人本单位正式在岗职工，除设计项目负责人可兼任建筑设计专业负责人外，其余人员须一人一岗制，不得兼任。”更改为“说明：①上述人员除造价编制人员、景观设计专业人员外须为申请人本单位正式在岗职工，除设计项目负责人可兼任建筑设计专业负责人外，其余人员须一人一岗制，不得兼任。”。招标文件P**页“*.上述人员均应为投标人单位正式在岗职工，如造价负责人为外聘的，须附上外聘委托协议书；上述人员中除了建筑专业负责人可以由设计项目负责人兼任外，其他人员必须专人专职，不得兼职。”更改为“*.上述人员均应为投标人单位正式在岗职工，如造价负责人、景观设计专业人员为外聘的，须附上外聘委托协议书；上述人员中除了建筑专业负责人可以由设计项目负责人兼任外，其他人员必须专人专职，不得兼职。”。招标文件P**第*点中的“投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘，但须附上委托书）。”更改为“投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人、景观设计专业人员可以外聘，但须附上委托书）。”*、招标文件P**页同类同等以上项目指的是“完成设计的并经施工图审查合格总建筑面*万平方米及以上的住宅小区设计项目”。本答疑纪要（一）作为招标文件的组成部分，本答疑纪要（一）与招标文件有不同之处的以本答疑纪要（一）为准。其他未说明的，以《招标文件》内容为准。所有购买招标文件的投标人可******领取文本文件。网上内容与文本文件不同时，以文本文件为准。特此通知！招标人：泉州市******招标代理：**********年*月**日标题：城建？水墨兰庭项目设计招标答疑纪要（第*号）时间：****-**-**内容： 城建？水墨兰庭项目设计招标答疑纪要（第*号）各投标人：我司组织的城建？水墨兰庭项目设计招标项目（招标编号：泉建招字[****]***号），现就投标人对招标文件的有关疑问的答复和招标文件的更改事宜通知如下：一、对投标人有关疑问的答复*、标书中要求景观设计专业人员*人（具有工程师以上职称），是否考虑允许外聘，因设计单位大部分都没有景观设计师（并且要求是工程师以上职称的）。答：景观设计专业人员允许外聘。 *、本项目是否根据****年版的通用本。答：不是。*、专用本体现商务文件一正六副，那资格审查文件是几正几副？答：资格审查文件：一套正本，六套副本。 *、招标文件中的《泉州市城乡规划局关于下达****-**号储备用地规划设计条件的通知》中有提到该地块东至迎晖路，投标文件中的《城东控规（水墨兰庭）》图件也表明该地块东至迎晖路，但是投标文件中《项目周边地块示意图（水墨兰庭红线图及周边现况图）》的图件中东面却没有迎晖路。将《城东控规（水墨兰庭）》图件中的迎晖路道路中心线坐标输入地形后却与地块东面重合，故请明确一下地块东面有没有迎晖路。如果有请明确一下迎晖路道路中心线坐标及迎晖路面宽。答：本项目东侧迎晖路取消，改成禁止机动车通行的步行街。项目用地红线整体向浔美滞洪区平移。平移后，本项目用地红线与滞洪区用地红线距离为*米。*、本项目设计费太低,而要求投标单位所制作的设计内容量多又杂,能否把设计费相应地提升?答：按招标文件执行。*、本项目设计费支付周期长,且设计费的支付比例又少,能否把设计费的支付比例提高,增加合同签订**%?答：本项目设计费支付方式调整为：（*）方案设计完成并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人**日内支付设计费暂定总额的** ％；（*）施工图设计完成并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人**日内支付至设计费暂定总额的的** ％；（*）工程实际的施工图设计面积核定，工程完成竣工验收合格后，设计人提出申请，委托人与设计人在**日内就设计费进行结算，委托人在结算完成后**日内支付至结算设计费总额的**％；（*）工程完成竣工备案，设计人提出申请，委托人**日内，结清设计费余款。注：（*）以上设计费用为含税价格，设计人应自行承担其在中国境内和境外的税收缴纳。*、本项目能否增设方案补偿金?答：按招标文件执行。*、设计任务书“高层住宅宜采用纯板式”，请问这是纯板式是指一梯两户的板式户型组合，还是指纯板式结构？其建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于*的建筑，并且短边长度小于或等于**米。一梯两户以上可否？答：可以。*、泉规函（****）**号“城市设计要求 （一）建筑造型美观，既要有闽南建筑的特色又要体现代建筑风格和个性”设计任务书“外立面主基调可采用简洁大方明快的手法及赏心悦目的色彩，富有时代特色和现代感”两者要求有所迥异，请予以明确外观要求。答：建筑造型风格须综合考虑，两者各有兼顾。**、户型配比表格内**平方以下：“公寓**平方以下，住宅*房半···”问公寓是必配户型？答：公寓不是必配户型。二、招标文件的更改事宜*、招标文件P**页投标须知前附表第**项“说明：①上述人员除造价编制人员外须为申请人本单位正式在岗职工，除设计项目负责人可兼任建筑设计专业负责人外，其余人员须一人一岗制，不得兼任。”更改为“说明：①上述人员除造价编制人员、景观设计专业人员外须为申请人本单位正式在岗职工，除设计项目负责人可兼任建筑设计专业负责人外，其余人员须一人一岗制，不得兼任。”。招标文件P**页“*.上述人员均应为投标人单位正式在岗职工，如造价负责人为外聘的，须附上外聘委托协议书；上述人员中除了建筑专业负责人可以由设计项目负责人兼任外，其他人员必须专人专职，不得兼职。”更改为“*.上述人员均应为投标人单位正式在岗职工，如造价负责人、景观设计专业人员为外聘的，须附上外聘委托协议书；上述人员中除了建筑专业负责人可以由设计项目负责人兼任外，其他人员必须专人专职，不得兼职。”。招标文件P**第*点中的“投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘，但须附上委托书）。”更改为“投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人、景观设计专业人员可以外聘，但须附上委托书）。”*、招标文件P**页同类同等以上项目指的是“完成设计的并经施工图审查合格总建筑面*万平方米及以上的住宅小区设计项目”。本答疑纪要（一）作为招标文件的组成部分，本答疑纪要（一）与招标文件有不同之处的以本答疑纪要（一）为准。其他未说明的，以《招标文件》内容为准。所有购买招标文件的投标人可******领取文本文件。网上内容与文本文件不同时，以文本文件为准。特此通知！招标人：泉州市******招标代理：**********年*月**日标题：城建？水墨兰庭项目设计招标答疑纪要（二）时间：****-**-**内容： 城建？水墨兰庭项目设计招标答疑纪要（二）各投标人：我司组织的城建？水墨兰庭项目设计招标项目（招标编号：泉建招字[****]***号），现就投标人对招标文件的更改事宜通知如下：*、本项目最新的“项目周边地块示意图(水墨兰庭红线图及周边现况图）”已上传至泉州建设工程招标投标信息网（网址：***.******.***.cn），请各投标人自行下载使用。*、本项目递交投标文件的截止时间和开标时间均更改为“****年*月*日上午*时**分（北京时间）”，投标保证金汇入时间更改为“****年*月*日**时**分前（北京时间）”。本答疑纪要（二）作为招标文件的组成部分，本答疑纪要（二）与招标文件及之前发布的答疑纪要有不同之处的以本答疑纪要（二）为准。其他未说明的，以《招标文件》及之前发布的答疑纪要内容为准。所有购买招标文件的投标人可******领取文本文件。网上内容与文本文件不同时，以文本文件为准。特此通知！招标人：泉州市******招标代理：**********年*月**日