招标条件本招标项目******数据中心建设项目(项目名称)已具备招标条件。招标人为******，现****** (招标代理机构名称)进行公开招标，欢迎有意向的投标人参加本项目的投标。 项目概况与招标范围*.*项目名称：******数据中心建设项目 *.*招标范围： 机房总包工程涵盖的机房区域包括三层（不包括核心筒）；地下（一层、二层）动力配电室、电池间（包括电梯井内）、冷冻站、裙楼顶的冷却水塔区域等。 机房总包工程承包商的工作内容包括：深化设计、机房总包工程竣工图设计及机房总包项目总体管理、工程设备及材料采购、安装、施工、调试、系统试运行、技术培训和保修服务等。本项目工程内容及界面如下（在下表的最后一列）： 专业 内容 基建工程 其它专业工程 （基建工程和机房总包工程以外的其它设备供应商或专业工程承包商） 机房总包工程 （包含但不仅限于，在基建及其它专业工程工作内容基础上，未尽事宜以满足最终项目目标为准） 建 筑 工 程 建筑工程 土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、室外台阶、栏杆等。 挖运土方及边坡支护工程。 柴油发电机房、UPS及备用电池房间、高低压配电房间承重处理。 建筑外油罐及建筑外的输油管路铺设。 结构的孔洞预留。 负责四层地面及电梯井防水工程。 三层机房区域玻璃幕墙内轻钢龙骨墙工程，包括核心筒外所有区域。 装 修 工 程 内装修工程 除专业分包及数据中心工程以外的图纸全部内容； 包括数据中心工程各房间的地面、墙柱面（非轻质隔墙）和顶棚找平层； 三层核心筒部分、各层管道竖井(非机房区域）内装修。 其它辅助设施楼层房间地面、墙面及顶面工程 所有其他区域的内装修工程； 三层核心筒的内装修工程。 三层机房区域的内装修工程，包括楼地面工程、顶面工程、内墙面工程，以及机房的玻璃墙、玻璃门、轻质隔墙、防火门等（墙、顶、地面垫层、找平、走廊水泥自流平等由土建负责）。 强 电 工 程 **KVA供变电工程 按照施工图纸，预留洞口、管沟等，预埋在结构中的管线、预埋件等。 设备厂商： 变压器采购； 高压开关柜； 电力监控接口及规约提供。 ******负责：一是变压器及高压开关柜搬运、就位、安装及调试；二是高压柜开关上端头以上电缆工程；三是市电高压电缆、控制电缆采购及铺设。 桥架线槽采购安装、变压器低压输出电缆采购安装（变压器侧、高压开关柜接驳由**KVA工程商负责）。 （消防联动） 由高压工程实施商统一完成。 应急发电机系统 审核机组就位基础设计； 油机底座土建基础实施； 室外油罐、供油泵（要求主备、具备手动、自动启动功能）、供油泵电源箱（双路供电，配备UPS）及管路、配套管道与阀门等安装实施；柴发机房内隔音降噪处理。 发电机组厂商：负责柴油发电机系统供油系统二次设计、机组就位基础设计、供货、运输就位、安装与测试； 负责油机、控制柜、室内油箱、油管、油泵、进排风、环保工程、排烟、并机柜供货、就位、安装、调试，端接至并机柜； 负责楼内输油管的铺设（至大楼外墙体）； 提供尺寸、重量、场地要求等技术参数； 提供电力监控系统的通信协议和接口，负责调试启动参数； 负责从油机至并机柜的高压线路安装。 公共区内一次及二次桥架线槽采购及安装； 机组成品保护； （消防联动、中压电缆连接到中压柜） 电力监控系统安装、编程、调试； UPS及后备电池组 UPS及后备电池组房间承重基础； 后背电池组电梯井区域房间预留通风口。 精装修单位：后备电池组电梯井区域上层防水处理； UPS设备供货商：负责UPS设备主机和UPS蓄电池（含电池柜、电池间电缆、UPS至电池间电缆、直流开关等）供货、搬运就位、安装、调试；提供电力监控系统的通信协议和接口；负责UPS后备电池监控系统采购、安装和调试，提供监控接口。 （消防联动，电力设备要提供分离脱扣装置） 负责UPS输入、输出电缆和线槽的敷设接驳（机房工程总包商负责现场协调与配合）； UPS到后备电池组之间的电缆桥架铺设； 一次二次线槽桥架的铺设； 接入监控系统。 低压配电柜 所在房间承重基础。 配电柜设备供货商：负责低压配电柜供货、调试，提供电力监控系统的通信协议和接口。 （消防联动） 负责低压配电柜楼内搬运就位（含柜间母排连接，母排由设备供货商提供等）； 负责低压配电柜输入、输出电缆、密集母线和线槽的敷设接驳。负责配电柜支架安装（机房工程总包商负责现场协调与配合）。 接入到电力监控系统。 精密配电列头柜 精密配电列头柜设备供货商：负责列头配电柜供货、调试，提供电力监控系统的通信协议和接口。 （消防联动） 负责精密列头柜楼内搬运就位，负责精密列头柜输入、输出电缆、线槽的敷设接驳。负责列头柜支架制安（机房工程总包商负责现场协调与配合），接入到动环系统。 机房电气工程 大楼除机房区域以外的公共照明、防雷工程和接地系统，包括弱电竖井内接地干线，在机房区域预留接地端子。 负责线槽桥架、低压电缆、母线的采购安装；配电柜支架供货安装；配电箱供货安装；数据中心区域内的照明系统、接地系统（含地下辅助区域）等安装和整体电气系统调试。（机房工程总包商负责现场协调与配合） 弱 电 工 程 综合布线（数据中心及楼内竖向骨干） 机房区域以外的预留洞口、配管、盒、穿带线，弱电竖井内竖向线槽。 负责机房区域内的运维网和生产网及楼内竖向骨干办公网的综合布线系统的采购、施工及测试； 机房区域内的全部桥架、线槽铺设安装； 大楼接入机房进线柜下口以后的布线工程，及设备、面板、模块、线、缆铺设安装及系统调试等工作内容。 配合水平综合布线的系统联调。 安防系统 机房区域以外的预留洞口、配管、盒、穿带线，大楼弱电线槽，弱电间主干线槽。 机房区域与B*、B*及夹层相关区域安防系统的设备、软件采购与安装、桥架、线槽、线管等供货、施工、调试。 楼宇自控/动环监控/电力监控系统/系统集成平台 机房区域以外的预留洞口、配管、盒、穿带线。 相关设备供应商提供接口与协议以及监控前端设备。 机房区域与B*、B*及夹层相关机电机房的楼宇自控/环境/电力监控系统的管理设备、软件，包括系统安装调试、配管配线等。 系统集成平台开发。 监控大屏 按技术规格书及材料清单，对监控大屏的软硬件进行采购、安装、调试及后期维护 广播系统 其他承包商（消防或大楼弱电承包商）负责广播系统的线缆敷设、设备安装、调试等。 负责协调配合机房区域内相关工作。 机柜 负责协调配合机房区域内相关工作及机柜采购，安排机柜供应商供货及就位安装，含机柜PDU。 消防报警 工程 按照施工图纸预留洞口、配管、盒、穿带线。 除气体消防外的其它消防报警系统设备、面板、线、缆铺设安装及调试等工作。 气体消防承包商负责：机房区域内气体消防报警系统施工；提供动力环境监控的通信协议和接口。 水喷淋消防承包商负责：监控室区域与三层核心筒部分区域内消防报警系统施工。 极早期监控报警系统的采购、安装、调试。 消防报警系统信号接入系统集成平台（信号由消防承包商提供）； 负责协调配合机房区域内相关工作。 消防工程 消防工程 消火栓系统按图施工；消防喷淋工程预留预埋。 消防喷淋工程管线、阀门及设备的供应及安装 气体消防承包商负责：机房区域内气体消防工程管线、阀门及设备的供应及安装； 水喷淋消防承包商负责：监控室区域与三层核心筒部分区域内消防工程管线、阀门及设备的供应及安装。 负责协调配合机房区域内相关工作。 给排水工程 给排水 工程 其中加湿系统加湿用水接至用水点（含阀门）； 预留排水管路及地漏。 补水系统；加湿系统接至加湿器；排水至土建预留地漏； 软化水处理设备采购、安装实施。 加湿器供货、安装就位。 通 风 空 调 工 程 新风系统 办公区新风机组及其供回水、进出风，新风管道供货、安装。 机房区域新风机组及其供回水、进出风，新风管道供货、安装。 精密空调 负责精密空调的采购； 负责水冷空调的支架及末端管路阀门施工； 负责空调机房预留配电箱及接至精密空调的强弱电桥架和强弱电管线安装；负责精密空调向动力环境监控接入；负责整个冷冻空调系统联合调试。 电源接至空调机房预留配电箱。 其中精密空调供回水接至用水点（含阀门）。 协调精密空调厂商完成如下工作： 水冷精密空调设备供货、运输就位及安装调试； 风冷精密空调供货、运输就位、安装调试； 提供尺寸、重量等技术参数；提供动力环境监控系统的通信协议和接口。 空调水 系统 大型设备混凝土基础 冷水机组厂商及集成商： 负责设备供货（含两通阀）、运输就位及安装、调试（包括减震措施）； 负责BA控制系统的接口和协议提供。 按图施工，包括管道和阀门安装调试。 动力电缆接驳。 负责BA控制系统的集成。 负责冷却塔、板换、蓄冷罐、泵等设备供货、运输就位、安装和调试。 负责整体控制系统实施、调试。 其他暖通系统 排风间接驳位置及引出，防排烟系统。 电池间机械排风和机房区其他消防灾后清空系统 其他 总包商（或客户协调）应负责提供：设备材料运输条件、二次仓储条件（如需）；施工用水电条件；现场生产加工条件；现场临时办公条件等。 详细的技术标准和要求详见第五章 《技术标准及要求》。 *.*项目实施地点：北京市朝阳区奥林匹克公园南区奥体文化商务园区（一期）*号地。 *.*资金来源：招标人自筹。 *.*工期：***日历天。 *.* 质保期：本项目免费质量保证期为三年。 *.*标段（标包）划分：本项目不划分。 投标人资格要求投标人应是按照招标公告要求获取招标文件并登记备案的单位。 在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格(年检合格)，且具备以下要求的承担本项目(标段/标包)的资质条件、能力和信誉。 投标人须具备建筑智能化工程专业承包一级资质，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 本项目实施管理团队应不少于*人，其中： 项目经理*名，要求*年以上数据中心项目实施管理经验，近三年担任过*个以上（含*个）同等规模数据中心工程的项目经理； 现场项目经理*名， 应具备*年以上施工现场管理工作经历； 技术负责人*名，要求*年以上数据中心实施管理经验，近三年承接过*个以上（含*个）同等规模数据中心工程的项目管理工作； 暖通、电气、弱电、装饰专业工程师各*名，要求*年以上数据中心相关专业实施管理经验，近三年参与过*个以上（含*个）同等规模数据中心工程的项目管理工作； 质量管控*名，要求*年以上数据中心实施管理经验，近三年承接过*个以上（含*个）同等规模数据中心工程的项目管理工作； 以上人员中，拟派项目经理须具备机电安装工程或建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），其它人员要求具有国家承认的专业资格（或从业资格等）证书，所有人员应熟悉本项目情况。投标人应保持项目团队人员的稳定和连续，项目团队至少每周举行项目进度会议并提交项目进度报告。 本条款中同等规模数据中心工程是指建设规模****平方米（含）以上或单项合同金额****万元（含）以上的数据中心工程。 投标人须为制造商或者其授权的代理商，如为代理商则必须提供制造商授权书。 投标人近*年财务状况良好(提供经过合法审计机构审计的财务报告)。 投标人近三年至少应具备三项建设规模****平方米（含）以上或三项单项合同金额 ****万元（含）以上数据中心施工项目业绩 投标人注册资金不低于****万元人民币。 本次招标 口接受/■不接受 联合体投标。 招标文件的获取*.*凡有意参加投标者，请于 **** 年 * 月 ** 日至**** 年 *月 ** 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 *:** 至 **:** ，下午 *:** 至 *:** (北京时间，下同)，在 ******(北京市海淀区皂君庙**号院*号楼)***室 (详细地址)持《法定代表人授权书》及购买人的身份证明材料购买招标文件。 *.* 招标文件售价 ***.** 元人民币/套，售后不退。 投标文件的递交*.* 递交投标文件截止时间为**** 年 * 月 ** 日上午 *:** ，地点为 ******(北京市海淀区皂君庙**号院*号楼)二楼第四会议室。 *.*本次招标开标将于上述提交投标文件截止的同一时******(北京市海淀区皂君庙**号院*号楼)第四会议室公开进行。 *.*逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 联系方式招标人：****** 联系人：王志京 招标代理机构：****** 地 址：北京市海淀区皂君庙**号院*号楼 邮 编：******联 系 人：徐润斌 李新苗 电 话：***-********/********传 真：***-********电子邮箱：zzsbec@***.com开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部 账 号：***********************年 *月 ** 日