花果名苑（安置小区）项目招标公告一、招标条件花果名苑（安置小区）项目已经市区招标办备案。招标人为******,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的花果名苑（安置小区）一期项目*#-*#楼、*#-**#楼、**#-**#楼、**#-**#楼、A*地下室土建（含桩）、安装施工总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围*.本次招标项目的建设地点：文苑路东、春晖路北*.工程规模：项目总建筑面积******平方米，项目分期开发*.本公告共划分成*标段编号标段名称招标范围工期LYGW***********花果名苑（安置小区）一期项目*#-*#楼、*#-**#楼、**#-**#楼、**#-**#楼、A*地下室土建（含桩）、安装施工总承包土建（含桩）、安装施工总承包***三、投标人资格要求*.资质等级及范围:[房屋建筑工程一级](含)以上*.项目负责人资质类别和等级:[建筑工程一级]*.本次招标不接受联合体投标。*.其他要求：花果名苑（安置小区）一期项目*#-*#楼、*#-**#楼、**#-**#楼、**#-**#楼、A*地下室土建(含桩)、安装施工总承包招标公告******建设项目花果名苑项目已经立项（立项批文号：连发改投发[****]***号）。工程所需资金来源自筹。本工程对投标人的资格审查采用资格预审方法。该工程项目的总投资额******万元，一期总投资额约*.**亿。******受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。一、本招标工程概况：*、工程项目名称：花果名苑（安置小区）一期项目*#-*#楼、*#-**#楼、**#-**#楼、**#-**#楼、A*地下室土建（含桩）、安装施工总承包*、初步发包方案编号：LYGW*********工程标段编号：LYGW************、工程地点：文苑路东、春晖路北*、工程类型：民用建筑*、质量标准：合格*、结构类型：高层为框剪结构，多层为砖混结构*、工期要求：工期***日历天*、工程合同估算价：*****.****万元*、招标内容：土建（含桩）、安装施工总承包**、发包方式：投融资施工总承包建设-移交方式，由投标人负责投资融资，并承担施工总承包任务，工程验收合格后由招标人回购。本项目回购款按以下约定回购：工程竣工验收合格之日起十五日内，支付合同价回购款总额的**%；工程竣工验收合格之日起满一年十五日内，支付至合同价或审定回购款总额的**%（审计完成按审定回购款总额计)；工程竣工验收合格之日起满两年十五日内，支付至审定回购款总额的**%；竣工验收合格满三年十五日内，支付至审定回购款总额的**%；其余工程保修款质保期满后十五日内付清余款。二、投标报名资格条件：*、申请人资质等级及类别：企业具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质。*、项目经理资质类别和等级：房屋建筑工程注册建造师壹级。*、安全生产许可证（有效期内）。*、项目经理安全考核合格证（在有效期内）。*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。*、本次招标不接受联合体投标。三、资格审查办法：*、确定潜在投标人方法：资格审查采用资格预审的形式。*、投标人资格审查合格条件为：（*）投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程总承包一级及以上资质的法人或其他组织。（*）项目负责人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程注册建造师壹级资质。（*）其它条件：本工程执行苏建规字[****]*号文，投标申请人只要满足资格审查文件中的必要合格条件（包括必选条件和可选条件），准予参加投标。以下条件属于资格预审必要合格条件的必选条件：（一）具有独立订立合同的能力；（二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（三）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（四）企业的资质类别、等级和注册建造师的资质等级满足招标公告要求；（五）本工程拒绝联合体投标；（六）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。拟派注册建造师持有安全生产考核证书（B类）；（七）项目经理必须满足下列条件之一：*、项目经理是非变更后无在建工程的。*、项目经理是变更后无在建工程的，并且：原合同工期己满且变更备案之日己满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。*、项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。（八）符合法律、法规规定的其他条件。*、外地企业进市执行“连建管【****】***号文”。凡是不属于本市行业管理范围内的建筑业企业在本市从事工程建设活动的总分包单位，进入我市后************，在中标后凭税务机关工商机关出具的纳税证明、营业执照，到建设行政主管部门方可办理施工合同备案手续。*、本工程执行连建管【****】***号文：投标人不得使用被限制聘任或委任的注册建造师进行投标。*、本工程执行苏清办【****】**号文、苏清办【****】**号文、连清欠办【****】*号、连清欠【****】*号、苏清办【****】**号文、苏清办【****】**号文等、连清办【****】*号文、连清办[****]*号文。*、投标人必须执行连建综【****】***号文，规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》。*、贯穿工程整个招投标活动始终，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的招投标活动，并上报相关主管部门追究责任。*、若中标价比有效投标报价平均值低*%以上，中标人除应当按照规定提交履约保证金外，中标人还应当在合同签订前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金。*、本工程执行连监管【****】**号文《关于印发《江苏省省外建筑施工企业核验备案管理办法》的通知》、连监管【****】***号文《关于印发《连云港市市外建筑施工企业核验备案管理办法》的通知》，非本市建筑施工企业必须提供资质核验书。*、本工程执行连建管【****】***号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的项目经理部组成人员，并在投标文件中提出拟安排的项目经理部组成人员名单，项目经理部人员均应为本单位具有相应执业资格的从业人员。*、本工程执行苏建规字[****]*号文相关规定如：经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在江苏建设工程招标网上予以公告*个月。在公告期间，国有资金项目的招标人可以拒绝其投标。注：本工程采用*.*网上系统报名，投标人自行完成各项查询（无在建工程、无不良行为）工作，开标时按要求提供相关证明资料原件，否则后果自负。关于建设局方面证明执行苏建建管[****]***号文：投标企业其不良行为和在建工程项目情况等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：拟派项目经理无在建工程。无不良行为、对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺，递交的投标文件中必须附上书面承诺，原件提交至开标现场，复印件装入标书中。四、投标报名和获取资格预审文件方法：投标申请人可登录连云港市招标投标中心网站报名。网上投标报名时间：****年*月**日**时*分至****年*月**日**时**分。获取方式为报名成功后下载资格预审文件。五、其它要求:*、依据相关规定,本次招标要求网络投标(加密文件)与光盘(非加密)并行,中标单位在签订合同前再提供*份投标文件正本，*份投标文件副本。*、投标人除网上下载招标文件外,必须在招标文件规定时限内向招标人(招标代理机构)现场获取电子标书（光盘）,在投标准备期内及时制作网上投标文件及投标文件光盘。开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁和投标文件光盘,投标文件光盘在开标前应及时递交(网络投标CA密码锁此时一并递交,开评标结束后退还密码锁),未及时递交投标文件光盘的投标人将被拒绝。开标时,工作人员按唱标顺序依次用各投标人CA锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件光盘在现场导入进行替代,投标文件光盘导入不成功依据招标文件规定处理。依据苏建招办[****]*号文相关规定,开标时，招投标平台未接收到投标人上传的投标文件，或者招标人未在规定时间内完成解密或者导入的，除第二十八条（在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动）规定的情形外，作为投标人放弃投标处理。六、本标段采用的评标办法：评标办法：按“苏建规字[****]*号”文规定，综合评估法适用于大型及以上工程或技术较为复杂的工程，故本工程采用综合评估法,其具体评审因素和标准为：（一）投标报价（**分）以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥*家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥**家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%、**%、**%、**%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。注：评标价相对评标基准价每偏离*%，扣减一定的分值（每正偏离*%扣*.*、每负偏离*%扣*.*），偏离不足*%的，按照插入法计算得分。（二）施工组织设计（**分）*、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分*分；*、施工现场平面布置和临时设施、安全防护,要求各投标单位在踏勘现场后充分考虑现场施工场地条件，做出合理的现场平面布置*分；*、采购、施工进度计划和各阶段进度的保证措施*分；*、分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施*分；*、依据工程总工期及各节点工期要求提供保证工程施工按期完成的组织措施、技术措施、施工优化措施、与其他专业协调配合的组织措施等*分；*、安全文明施工及环境保护措施*分；*、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验*分；*、劳动力、机械设备和材料投入计划*分；*、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案*分；**、冬雨季施工、成品保护等特殊情况下的施工、措施*分；**、项目负责人陈述及答辩*分；注册建造师在评标环节陈述施工组织设计的主要内容并现场回答评标委员会提出的问题，评分分值为*分，其中陈述*分，答辩*分。评审要点及得分见附件项目负责人现场陈述和答辩评审要点内容分值评审要点及得分项目负责人陈述及答辩项目负责人陈述分值*-*分*分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。*.*分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的办法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。*.*分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划标书基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。*.*分：对总体情况基本不了解，对项目现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。项目负责人答辩分值*-*分*分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。*.*分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确，重点比较突出、简单明了，表述比较清晰。*.*分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、标书基本清晰。*-*.*分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或对重点不把握、标书不清晰。（三）投标人业绩（*分）企业于****年*月至今（时间以竣工验收报告时间为准）承担过已竣工房屋建筑工程（住宅类）施工单项合同建筑面积在*万平方米（含）-**万平方米（不含）的，得*分。(提供中标通知书原件、施工合同原件及竣工验收（设计、施工、监理、建设单位四方己签署）证明原件)（四）投标报价合理性（-*分）*、分别计算出工程量清单各子项的报价合理性分析评标基准值：合理性分析评标基准值=各有效投标文件的相应子目综合单价金额的算术平均值（有效标≥*个时，取去掉其中最高和最低综合单价金额后的算术平均值）；*、将工程量清单各子目的综合单价金额与合理性分析基准值比较，其偏差率的绝对值**%且合价偏差金额在该投标文件的评标价一定幅度（一般为评标价的*.*%-*%）以上的，有一项扣*.*分，最多扣*分。说明：*、本项指标用于对投标报价中不合理报价的评价；*、计算工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值时，招标文件除可以选择各有效投标文件的相应子目综合单价金额的算村平均值以外，也可以选择已经公布的最高投标限价相应子目综合单价作为工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值；*、评标委员会应当使用符合要求的计算机软件辅助评审。七、本公告发布法定媒体江苏省建设工程招标网、连云港市招标投标中心八、本公告发布日期从****年*月**日到****年*月**日为止.招标人：代理机构：******招标人地址：代理机构地址：新浦区朝阳东路东盛阳光大厦B座****室招标人邮编：代理机构邮编：******招标人传真：代理机构传真：****-********招标人联系人：代理机构联系人：王巨琴招标人联系电话：代理机构联系电话：***********注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，******进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市招标投标中心网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市招标办***进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。各实施单位联系人及电话：公司名称联系人联系电话江苏CA孙莉莉***********江苏翔晟徐小波杭云飞**********************国泰新点黄桂松**********************广联达软件江苏省内宋卫国连云港郑磊**********************四、投标报名*.报名时间:****年**月**日至****年**月**日*.报名地点：连云港市招标投标中心网五、资格预审文件的领取*.领取时间:****年**月**日至****年**月**日*.领取地点:连云港市招标投标中心网六、其他说明七、 八、联系方式招标人：******招标代理机构：******地址：地址：江苏省连云港市新浦区巨龙南路尚东现代城A座***室邮编：邮编：联系人：联系人：王巨琴电话：电话：****-********传真：传真：****-********电子邮件：电子邮件：