盱眙县盱城镇斩龙涧*号楼招租公告项目编号：XYZCP-****-**受盱眙县盱城镇人民政府委托，就盱眙县盱城镇斩龙涧*号楼对社会公开招租，有关事项公告如下：一、盱城镇斩龙涧的*号楼出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共***.*平方米。二、招租对象：有一定的经济实力，具有完全行为能力的公民、单位均可参加报名。三、报名时间、地点：即日起至****年*月*日**时前到盱眙县招投标管理中心（盱城淮河东路***号）一楼服务大厅报名。四、竞标时间：****年*月*日**时**分，竞标地点：盱眙县招投标管理中心(具体标室见中心当日公告牌)。五、报名须知：报名时凭个人身份证及复印件，单位报名还需提供营业执照、法人身份证原件及复印件。报名时需交报名费***元（售后不退还）。投标保证金*万元，须在报名前交至县招投标中心帐户，不交保证金的不具备竞标资格，其他方式均为无效。中标后该投标保证金转为履约保证金，此保证金转给甲方，在租赁期满后无其他责任的无息归还。如竞标人不中标，公示期（*天）满后*个工作日内无息退还竞标保证金。投标人中标如不按规定时间内履行承租手续，县招投标管理中心将没收投标保证金并择日重新招标。六、每个报名竞标者限带*人入场。七、承包人在承租期内不得转租、分租。八、承包期限为 叁 年。九、本次竞标活动由县招投标管理中心负责组织实施。报名人应自行到实地考察，如有疑问，可直接向盱眙县盱城人民政府咨询，投标人中标后在公示期（三天）满后三日内，向招投标中心交纳中标总金额的千分之四服务费并开具中标通知书。保证金缴纳信息：账户户名：盱眙县招投标管理中心账号：********************** 汇入地点：江苏省淮安市盱眙县开户银行：江苏盱眙******营业部报名电话：****-******** 黄会计咨询电话：*********** 陈先生盱眙县盱城人民政府二○一四年四月二十八日盱眙县盱城镇斩龙涧*号楼招租规则为切实加强资产管理，向社会各界人士提供经营场所，盱眙县盱城镇斩龙涧*号楼对外进行公开招租。招租坚持合法、公开、公平、公正的原则，欢迎有关单位和个人参加竞标，现将招标有关规则如下：一、本次招标的盱眙县盱城镇斩龙涧*号楼，主要为两层楼，一层为*间门面，二层为整体框架大空间，该门面建筑面积共***.*平方米。具体情况以竞标人实地考察为准。二、本次公开招租以有声有底价竞标形式进行多轮公开竞标，不达底价不成交，以达到或超过底价的最高报价者为中标人（根据招标人与原承租人的合同约定，同等报价原承租户优先中标），起拍价为**万元/年。三、竞标者每次报价最低增幅为****元及其****元的整倍数，否则应价无效。四、租赁期限叁年。五、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证和保证金缴纳凭证签到、领取号牌，迟到者作弃权处理。竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者在会前对协议文本、竞标公告及规则仔细研究提出咨询。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序、影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收竞标保证金，情节严重的，将依法严肃处理。六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名有以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果，我单位不负任何责任。七、中标后中标人应于****年*月**日前交清第一年租金和合同履约保证金(投标保证金自动转为合同履行保证金，如同一竞标人中标多个标段，履约保证金按实际标段缴纳)，并签订租赁合同书。八、中标标准：以超过底价的报价最高者为中标人。中标人放弃中标的，其预交的竞标保证金不予退还。未中标者在中标后公示期（三天）满后两个工作日内无息退还竞标保证金。九、本招标规则书及盱眙县盱城人民政府房屋承租合同和公告所涉及的年月日以公历为准。十、盱眙县盱城人民政府房屋租赁合同书相关条款说明：*、投标人中标后，严禁私自将承租经营权转让给他人经营。*、经营后与甲方有关的依法应交纳的一切各种税、费、卫生、创卫等合同约定由承租方承担。*、请中标人履行合同时务必注意解除合同的相关条款，以免因解除合同而给自己带来的损失。中标人在履行合同时，因拖欠交纳租金或者采用非法方式经营，发包方有权解除承租合同。*、务必请中标人在弄清本招标说明书，承租合同及其他相关材料的全部内容以后，再结合自身情况进行投标，最好事先做咨询、测算工作，以避免投标行为的盲目性。十一、盱眙县盱城人民政府郑重承诺：招标人将信守合同，努力创造良好的投资环境，为竞标人(中标人、承包人)服务，同时善意地提醒竞标人(中标人、承包人)是否信守合同，这关系整个出租房承租秩序的稳定，因此将严格依合同办事，维护公共秩序，以保障双方的合法权益。十二、竞标现场如遇意外情况，招标方和招投标中心有权延期或终止开标。十三、本说明的解释权属盱眙县盱城人民政府。盱眙县盱城人民政府 二○一四年四月二十八日附：报名参加竞标者承诺，我们已收到本规则、竞标公告，及合同文本，充分理解并接受本规则规定和各项要求，愿意承担相应的法律责任。竞标人承诺签名 年 月 日 租赁合同出租方（下称甲方）：盱眙县盱城镇人民政府承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述*、甲方将其拥有的座落于盱城镇斩龙涧的*号楼出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共***.*平方米。*、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途*、乙方租赁房屋为商业门面使用。*、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为三年，自****年*月日起至****年*月 日止。四、租金、履约保证金及支付方式*、第一年租金为中标价 元人民币，大写 圆整。乙方于本合同签订之日向甲方付清当年度租金。从第二年起每年租金较上年递增*%，并于每年*月**日前以现金或转帐方式向甲方一次交清全年租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。*、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担，自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。*、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金*****元人民币，大写壹万圆整。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务*、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。*、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。如甲方需转让或抵押房屋，甲方应提前一个月通知乙方并保证本合同继续履行；如甲方出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。*、租赁期满，甲方有权收回房屋重新公开招标招租。乙方应在租赁期满后**日内搬离。六、乙方的权利与义务*、乙方按照本合同约定使用房屋，不得将房屋转租、抵押等。*、按本协议第四条约定支付租金及履约保证金。*、乙方进行房屋装修时应合理装修，不得破坏房屋的主体结构，装修前必须向甲方提供装修方案及图纸，经甲方书面同意后方可施工。租赁期间的装修由乙方负责，其费用由乙方承担。租赁期满后乙方所添置的设备及装潢等自行拆除，否则无条件交给甲方。*、租赁期间房屋及附属设施维修由乙方承担。*、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。*、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，不得经营危险品及与污染有关的行业。*、乙方必须做好门前三包及安全等工作，服从甲方及城管部门等相关部门正常管理。*、乙方在租赁期间发生一切安全事故均由乙方承担。如给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任。*、乙方租赁期间，如甲方因政策性原因提出终止本合同，乙方必须无条件服从。租金以实际租赁使用房屋时间按比例计算。七、合同的变更和解除*、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（*） 未按约定期限交付租金，超过 **天以上的。（*） 在租赁期内，擅自改变租赁房屋的结构或用途的。（*） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（*）乙方在租赁期间，从事非法经营及违法犯罪活动的。*、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（*）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋**天以上的。（*）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过**天的。（*） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。*、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（*）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（*）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（*）因意外原因致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同客观上不能继续履行的。（*）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。八、违约责任及赔偿*、符合本合同第七条第*、*项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的百分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。*、如乙方违约不得要求返回履约保证金，并赔偿不足部分损失。*、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。九、房屋返还时的状态乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可无息退还履约保证金。十、其他约定*、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。*、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金并要求乙方按照本合同约定支付违约金。*、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，盱眙县招标投标管理中心存档一份。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：经办人： 经办人：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：