湖南长沙浏阳市永安镇文昌安置小区建设工程答疑纪要
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问题一：请问是否有浏阳市永安镇文昌安置小区建设工程清单的编制说明。回复：有，见本文附件。招 标 人：浏阳市永安******招标代理机构：******二○一四年五月五日附件：建设工程造价咨询报告项 目 名 称：浏阳市永安镇沿河路地块保障性住房建 设 单 位：浏阳市永安******编 制 人 员： 陈 玲、欧 聪编制单位名称： ******(盖章)**** 年 **月**日湘博基[****］***号浏阳市永安镇沿河路地块保障性住房工程预 算 编 制 报 告湖南·浏阳浏阳市永安******：受贵单位委托，我公司于****年**月委派专业工程造价人员，对贵单位所属的浏阳市永安镇沿河路地块保障性住房工程预算进行了编制,委托事项业已完成，现将情况报告如下：参加本次咨询工作的造价师郑重声明：*、我们在本次咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的;*、本咨询报告中的分析、意见和结论是我们自已的专业分析、意见和结论;*、本咨询报告的结果是依据委托方提供的资料进行分析计算所得，对所提供资料的准确性等其它因素造成的造价变化不承担责任;*、我们与本咨询报告中的编审对象没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系或偏见;*、委托方应正确使用本咨询报告，由于使用不当造成的后果，与受托方无关。注册造价工程师（签章） ： 编 制 人 员 ：陈 玲、欧聪一、 建设单位名称：浏阳市永安******二、 设计单位名称：浏阳市建筑勘察设计院三、 建设工程名称：浏阳市永安镇沿河路地块保障性住房工程四、 工程概况：五、 编制依据：*、浏阳市永安******与本单位签订的业务委托书;*、浏阳市永安******提供的设计方案、图纸、相关数据;*、湖南省建设厅颂发的****年《湖南省市政、建筑、装饰工程消耗量标准》及其统一解释文件湘建价[****]**号;*、湖南省建设厅颂发的****年湘建价[****]*号文件，关于贯彻执行《湖南省建设工程计价办法》若干问题的通知;*、湖南省住房和城乡建设厅二**九年十二月十一日颁布的湘建价[****]***号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》及相关取费文件进行计算;*、湖南省住房和城乡建设厅文件颁发的****年湘建价[****]***号文件，关于湖南省建设工程人工工资单价的通知;*、****年*月*日发布的《浏阳市政府投资建设项目工程造价审计（评审）操作办法》的通知;*、浏阳市住房和城乡建设局发布的浏住建发[****年**号]文件****年*、*月份长沙国家生物产业基地材料预算价格表。六、编制范围：建筑、装饰装修、安装、室外排水、打桩七、编制作业日期：****年**月八、编制结论：浏阳市永安镇沿河路地块保障性住房工程预算总造价为********.**元, (大写:叁仟壹佰捌拾柒万叁仟肆佰贰拾陆元叁角玖分)。九、编制说明：A、土建部分*、混凝土按商品砼考虑;*、水泥按印山水泥计算;*、本工程基础土方按综合土质类别计算，基础土方外运*KM; *、灌注桩长按*m/根计算;*、外墙内保温部分，楼梯间、门面均不做外墙内保温，T形墙部位保温卷边***mm; *、*#、*#、*#每栋各考虑*台卷扬机、*台塔吊，*#、*#各考虑*台卷扬机;*、排气道暂按成品*******mm计算，**元/m;B、装饰部分*、一层外墙为仿古面砖; *、*#栋厨房门M*，设计为防盗门，改为塑钢门;*、阁楼层不做装饰;C、安装部分*、热水系统部分：因设计不详细，只计算立管及横管预留，屋面太阳能设备及管道均为计算,*、弱电配线配管按平面所示计算;*、室外化粪池因无详细设计暂未计算D、室外附属工程*、室外附属工程（含道路、给排水、绿化等）为专项暂估价按***万元计算;E、其他部分*、浏阳市政府投资建设工程造价审计(评审)操作办法规定管理费及利润、优惠**%计算;*、本工程预算未计取劳保基金，人工工资按**元/工日,装饰人工工资按**/元/工日，税金按*.***%计算，不可预见费按工程总造价的**%计算;*、本工程预算所依据的有关资料均由委托单位提供，由于设计图纸不详细导致部分数据及做法不够准确，预算结果仅供参考。*、本预算清单工程量仅作为投标报价共同基础，结算时在具备清单项目特征的前提下，以实际发生工程量为准。*、本工程预算不含劳保基金，该费用由建设方按照省、市主管部门有关文件规定办理。*、本工程量清单分部分项工程量清单、施工措施项目清单采用全费用清单，《湖南省建设工程工程量清单计价办法》中税金、规费、工伤保险等均视为已包含在相应项目单价或合价中，即：工程量清单中有标价的单价或合价均已包括了为实施和完成合同工程所需的人工、材料、机械、安装、施工管理费、综合措施项目费（垂直运输机械费、安全防护文明施工措施费）利润、税金、规费、保险、缺陷修复等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。十、附件：(总造价汇总表、单位工程招标控制价汇总表、分部分项工程量清单计价表、施工措施项目清单计价表、人工主要材料机械汇总表)项目负责人(签字并加盖造价工程师章)： 工程造价咨询单位证书编号:******(盖章): ****年 **月**
