江西上饶上饶市信州区龟峰南大道（上饶大道南一段）拆迁安置房建设招标公告
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工程招商公告上饶市信州区龟峰南大道拆迁安置房建设项目是上饶市政府确定的重点建设项目，市政府决定由信州区政府具体组织实施，经区政府研究同意，龟峰南大道拆迁安置房建设工程，面向社会公开招商，现将有关招商事宜公告如下：一、项目概况*、招 商 人：上饶市信州区龟峰南大道项目建设指挥部项目部。*、项目名称：龟峰南大道（现更名为上饶大道南一段）拆迁安置房（同心村）建设工程。*、项目地点：江西省上饶市信州区茅家岭街道同心村龟峰南大道拆迁安置房规划范围内。*、建设规模：约**万平方米（含地下车库，人防设施等*****平米）。*、建筑结构：框架高层*、投资金额：约*亿元人民币。*、建设范围：土建、水电、装饰、绿化、亮化及配套设施等。*、建设工期：** 个月。*、质量要求：符合国家现行建设工程质量验收规范，达到合格标准及以上。二、招商条件*、资质要求：具有独立法人资格的房地产开发二级以上（含二级）资质的企业，或有施工企业资质的一级企业*、资金要求：企业应具有雄厚的资金实力和较强的融资能力，报名时必须将*亿元履约保证金汇入招标人指定账户。中标后，其中***万元作为诚信保证金（不计息），在工程竣工验收合格后返还，其他履约保证金转借给招商人。具体双方另行签订借款协议。签订合同前，中标人必须出具*.*亿元的国有商业银行保函，以便支付前期工程款，保障工程正常建设，否则作自动弃权处理。单位名称：上饶市信州区龟峰南大道项目建设指挥部项目部开户银行：账号：*、业绩要求：企业开发或施工过类似工程，具有建筑面积**万?或高层以上的楼盘和相应的管理经验。*、信誉要求：企业诚实守信、依法经营，无不良记录。*、综合评估：招商人实际考察企业的资质、资金、业绩、荣誉和企业工程管理技术人员构成，企业管理制度是否优势，及对本项目投资回报率承诺和政府借款利息优惠等综合因素组织评委打分（评标规则另行制定），并上报区政府审定后确定。三、报名要求开发企业报名时，要持有单位介绍信、法定代表人身份证明或法定代表人委托授权书、年检有效的营业执照、房地产开发资质证书等原件；按公告上款规定的业绩材料，同一工程需提供*种以上（含*种）能证明投资企业施工经历的有关证明材料原件（施工许可证、施工合同、中标通知书、质量竣工验收备表，但不含文字证明），并按要求接受招标单位的资格预审（提供加盖单位公章证件的复印件一套）。四、建设资金来源*、平衡地块土地净收益：根据****年*月*日《市中心城区城建重大项目建设现场办公会会议精神》明确的***亩平衡用地出让收益。*、拆迁户购房款。五、工程价格的确定安置房建设工程价格套用****年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、****年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、****年《江西省安装工程消耗量定额及单价估价表》和****年《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》等施工期间相关计价文件执行。六、项目投资回报按上述第五标准核定的工程款以信州区审计部门审计后的决算总价加*% 的项目投资回报（参照经济适用房标准：即开发企业*%的管理费和*%的开发利润）。七、付款方式投资方负责项目建设全程的资金投入，招商人分阶段、批次支付工程款。八、其它要求*、投资商一旦确定签订投资协议后，该项目由投资商全权负责工程项目的建设管理，接受招商人全程参与监督，投资商要落实专门队伍按照招商人项目建议要求积极谋划跟进项目建设，确保项目建设期间的资金需求，确保项目保质. 保量如期完工。*、施工单位由投资商按国家有关法律、法规进行工程公开招投标，择优确定，建设单位要全程参与监督。*、监理单位由招商人按国家相关法律法规进行招投标，择优确定监理单位。*、不接受联合体和自然人报名，不接受网上和电话报名。*、本公告未尽事宜详见招商需知。九、报名地点：上饶市信州区龟峰南大道项目建设指挥部项目部十、报名时间：****年*月 ** 日至****年*月*日下午**时**分止，报名期限为**个有效工作日。联系人：潘维福 联系电话：***********上饶市信州区龟峰南大道项目建设指挥部项目部****年*月*日
