福建南平国有建设用地使用权公开出让公告
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瓯国土资告〔****〕**号 建瓯市国土资源局 国有建设用地使用权公开出让公告 根据建瓯市人民政府批准（瓯政土〔****〕**号），建 瓯市国土资源局决定以公开出让方式出让建瓯市河埂巷地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、本次出让宗地以现状条件出让，地块标高、外部条件等均以现状为准，周边基础设施条件也以现状为准。 二、具备以下条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次出让宗地的国有建设用地使用权竞买活动。 *、申请人必须持有美国《财富》杂志公布的****年世界***强以内的国际大型连锁超市之一，愿意入驻建瓯的相关文件原件。 *、持有上述文件的申请人，提交申请同时还须提供建瓯市经贸局确认竞买资格的函。 三、该宗地采用公开出让方式出让，当有效报名人数少于*人时该宗地采用挂牌方式出让，当有效报名人数达*人及*人以上时采用拍卖方式出让；当有效报名人数为两人及两人以上时出让设置保留价，当有效报名人数为一人时出让不设置保留价。本次出让，设置保留价时，以最高报价等于或超过保留价确定竞得人，不设保留价时以最高报价等于或超过挂牌起始价确定竞得人，成交确认书由市国土资源局现场签发。 四、本次出让宗地的基本情况和主要规划指标等（详见下表）： 编号 土地 位置 土地 面积 (m*) 土地用途 规划指标要求 出让 年限 (年) 拍卖或挂牌起 始价 万元 竞买 保证 金 （万元） 增价 幅度 容积率 建筑 密度 绿地率 建筑 高度 （米） ****- 拍J **号 城区 江滨 路八 角楼 河埂 巷 河埂巷*#地块 *****.* 商服用地 *.*～*.* ≤**% ≥**% ＜*** ** ***** **** **万元或**万元的整数倍 河埂巷*#地块 *****.* *.*～*.* ≤**% ≥**% ≤** 河埂巷*#地块 ****.* *.*～*.* ≤**% ≥**% ≤** 备注：该宗地规划分为三小地块，河埂巷*#地块具体用途为：批发零售用地、住宿餐饮用地；河埂巷*#地块具体用途为：批发零售用地、住宿餐饮用地；河埂巷*#地块具体用途为：商务金融用地（办公用地） 五、该宗地出让相关约定事项。 *、滞洪区和排涝站项目配建约定：该宗地建设项目地下一层规划滞洪功能，由竞得人无偿投资配套建设城市滞洪区及通济门排涝站、涵闸等相关设施设备，通济门排涝站和涵闸工程造价约***万元，实际造价以该项目竣工决算审计为准，均由竞得人出资。该建设项目由市水利局负责监管。竞得人要在签订土地出让合同同时与市水利局签订该项目工程的《河埂巷地块一期开发排涝站和涵闸建设监管协议》。 *、周边基础设施建设项目配建约定：由地块竞得人投资建设并无偿提供的基础设施建设项目⑴亲水平台项目，土地取得成本和建设投资共计约****万元，主要用于江滨路水南桥至水西桥段亲水平台项目。该项目的征地工作由芝山街道和通济街道按辖区负责，地块竞得人配合，并于****年*月底完成；项目工程预算按实际预算工程量下浮**%确定；项目工******负责监管，具体建设内容、标准******监管协议确定为准，工程实际造价以项目竣工决算审计确认为准，均由竞得人出资。征地和建设工程费用如超出****万元，由竞得人承担，如低于****万元，结余部分归市政府所有，由竞得人缴交给市财政。该工程须在****年春节前完成。竞得人须在签订土地出******签订该项目工程的《河埂巷地块亲水平台项目建设监管协议》。⑵城门坡路建设项目，建设投资约***万元，该项目工程由市住建局负责监管，具体建设内容、标准和相关要求以市住建局监管协议确定为准，工程实际造价以项目竣工决算审计确认为准，均由竞得人出资。竞得人须在签订土地出让合同同时与市住建局签订该项目工程的《城门坡路建设项目建设监管协议》。 *、安置房、回迁房建设项目约定： 竞得人须无偿投资配建的安置房、回迁房：在河埂巷*#地块内无偿提供****㎡拆迁安置******（其中：回迁商业用房****㎡，该商业用房应设于江滨路沿街第一层，建筑面积不少于****㎡，且店面进深不能超过 **米 ，其他不足部分沿规划城门坡路方向顺延补足；其他回迁安置房****㎡，具体建设******按安置要求把关）。该安置房、回迁******负责监管，具体位置、楼层、建设标准、交房******确定为准，竞得人在签订土地******签订《安置房、回迁房建设监管协议书》。 竞得人有偿投资建设的安置房：地块竞得人在河埂巷*#地块内建设****.*㎡ （****.*㎡×*.*，具体面积以市规划委员会批准规划方案为准）安置房。竞得人按规划要求建设竣工并经验收合格后，******向其回购作为安置房，安置房回购价款按建筑面积****元/平方米回购。竞得人在签订土地******签订《房屋回购合同》，安置房的回购价款支付时间、交房时间******提供《房屋回购合同》为准。 *、竞得人须保证该地块开发项目中不少于*****㎡建筑面积的产权用于国际大型连锁超市，并不得分割办理产权证。竞得人要引进不低于***个座位规模的现代化*D分厅影院。 *、其他约定按市住建局瓯规（编）函〔****〕*号和**号文件要求执行。 六、本次公开出让宗地的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于 ****年*月*日 至 ****年*月**日 ，到建瓯市樟树下**号三楼土地收购储备中心获取公开出让文件。 七、申请人可于 ****年*月*日 至 ****年*月**日 ，到建瓯市樟树下**号三楼土地收购储备中心办理书面申请手续。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年*月**日**时 （以资金到达本公告指定账户时间为准）。 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年*月**日**时前 确认其竞买资格。 八、本宗地国有建设用地使用权若采用拍卖方式出让，地点设在建瓯市紫芝街**号建瓯市公共资源交易中心，拍卖开始时间为： ****年*月**日**时 整；若采用挂牌方式出让，挂牌出让时间为 ****年*月**日上午*时 至 ****年*月*日**时 （含公休日），挂牌报价地点：建瓯市土地收购储备中心，所报价格挂在建瓯市土地收购储备中心一楼公示栏。挂牌出让报价只接受书面报价，不接受口头、电话、邮件、网络等其它方式报价。 九、联系方式与银行帐户 联系地址：建瓯市紫芝街**号建瓯市公共资源交易中心 建瓯市樟树下**号建瓯市土地收购储备中心 联系人及电话： 吴 先生 ****-******* 陶 先生 ****-******* 开 户 行:建瓯市农行营业部 开户单位:建瓯市公共资源交易中心 帐 号:***************** 建瓯市国土资源局
