北京东城中国移动通信集团北京有限公司2014年-2016年物业服务项目
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*．采购条件本采购项目中国**********年-****年物业服务项目（项目名称）项目编号：*********已立项，采购人为中国****** 。项目已具备采购条件，现进行公开比选，欢迎有兴趣的应答人参加。*．项目概况与采购范围*.*项目简况：为中国******（以下简称：北京公司）各营业厅、综合楼、电台及宿舍提供物业服务。*.*资金来源：采购人自筹*.*服务周期：服务周期为两年*.*项目包划分情况:本项目共分为*个区域，各区域需求情况详见下表:区域编************营业厅和综合楼物业服务三元桥枢纽楼物******营业厅物业服务菜市口枢纽楼物业服务广渠门机房及部分******营业厅、综合楼和首******营业厅和综合楼******营业厅和******营业厅和综合楼物业服务马连道机房楼物业服务大白楼机房楼办公楼电源楼******营业厅和******营业厅和******营业厅和******营业厅和综合楼物业服务区域六望京******营业厅和综合楼物业服务区域七短波一、四、五电台物业服务安贞宿舍楼物业服务信建里宿舍楼物业服务工体等宿舍楼物业服务*．应答人资格要求本次比选要求应答人具备 以下 资格或资质条件（应答人不满足下述各项要求，将导致废选）： ***.******.***应答人必须在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格，且年检合格；应答人成立年限必须在*年（含）以上，且注册资金必须达到***万元（含）以上（******注册资金按资格预审当日外汇汇率换算）。***.******.***应答人必须具备物业管理二级（含）以上资质，并且已经获得ISO****质量管理体系认证证书。***.******.***应答人必须提供近*年（**年度-**年度）的财务报表或近三个月银行资信证明，证明公司财务状况。***.******.***应答人必须在近*年（***.******.***年至今）服务过不少于*个世界***强或中国***强企业或市级及以上政府机关（参见《财富》****年评选），须提供服务合同关键页。***.******.*** 应答人自成立以来累计物业管理面积必须达到**万平米（含），且近*年****年*月*日至今在服务期内的管理面积至少达到**万平米（含）（可累加），应答人必须提供相关证明材料。***.******.***应答人必须承诺满足以下要求，并提供承诺函：（*）应答人主要管理人员必须具有中国国籍、应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录；（*）企业信誉良好，近*年中无国家相关行政主管部门开具罚单、相应处罚或仲裁情况，没有骗取中标和严重违约及重大服务质量问题和未发生过泄露客户信息事件；（*）在近*年从事物业服务期间未发生过重大及恶性刑事、治安、盗窃等事件、案件。（*）在合同执行期间，若任一比选包中选人无法满足采购人及比选文件的相关要求，被取消中选资格或终止合同，此比选包的第二中选候选人，应承诺按照本参选文件中应答的所有条件（含应答单价）与采购人签订合同，完成此比选包所未执行的剩余服务内容。（*）应答人应承诺遵守采购人制定的《物业服务质量考核》中的所有规定。（*）在合同执行过程中，新增营业厅时，采购人按照人员配置标准和合同单价补增保洁人员费用和其它相关费用；营业厅关厅时，采购人将相应的保洁人员费用和其它相关费用按照人员配置标准和合同单价从合同总价中核减。（*）员工餐厅及食堂服务人员必须具有北京市卫生防疫相关部门颁发的《北京市公共卫生从业人员健康体检合格证》（简称“健康证”）。***.******.***若承诺提供增值税专用发票的应答人，必须保证在合同执行过程中提供增值税专用发票。***.******.***应答人注册地不在北京的，必须在北京有驻地机构(提供驻地机构的证明文件，证明文件包括：营业执照、房屋产权证明、房屋租赁合同(租赁同时提供产权证明)，房屋非民宅。产权人或承租人必须为供应商)。*.* 本次比选 不接受 联合体应答。*.*应答人必须是按照本比选公告要求获取比选文件并登记备案的单位。*.*应答人必须对比选文件第三章技术规范书、第四章合同格式点对点应答全部满足，否则其应答将被拒绝。*．比选方法本次比选采用最低价评审法：评审委员会将实质性满足比选文件要求的应答人，按照其每个区域应答报价的评审价格由低至高的顺序进行排序，每个区域推荐价格排序在前*名的应答人为中选候选人，*名中选。应答人必须对所有*个区域进行报价，否则其递交的文件将被拒绝。*．比选文件的获取*.* 请满足第*项所有资格要求的应答人于 ****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），于每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，下同），******一层东南侧标书室（详细地址：北京市丰台区西三环中路**号通用技术大厦）持单位介绍信、保密承诺书取得比选文件（带U盘拷贝电子版）。*.* 应答文件每套售价 * 元。*.*本项目将于****年*月**日组织现场答疑，地点另行通知。*．比选文件的递交*.*比选应答文件提交截止时间为 **** 年*月*日** 时**分，应答文******十层****会议室，应答人在递交比选文件的同时，应递交人民币**万元的应答保证金，保证金应从基本账户转出（户名：******；开户行：中国银行总行营业部；帐号************）。（详细地址：北京市丰台区西三环中路**号通用技术大厦）。*.*本次比选应答文件开启将于上述应答截止的同一时间，******十层**** 会议室（详细地址：北京市丰台区西三环中路**号通用技术大厦）公开进行，应答人的法定代表人或其委托的代理人请准时参加。*.*逾期送达到指定地点的比选文件将被拒绝。* 联系方式采购人：中国******地 址：北京市东城区东直门南大街* 号**层采购代理机构：******地 址：北京市丰台区西三环中路**号通用技术大厦***室邮 编：******联 系 人： 杜庆、张璐、李青、耿毅电 话：***- ********/****/****/****传 真：***- ********电子邮箱：itcyw*@***.com附件：保密承诺书致：中国************关于【中国**********年-****年物业服务项目】项目（项目编号：【*********】）的《比选公告》，我公司愿意参加此次比选项目，并作出如下承诺：一、对比选文件中的相关技术要求，以及此次采购过程中所发生的任何材料（包括文字及非文字资料）等负责保密；二、保证不将本比选文件中技术需求、标准及采购过程中所发生的任何材料（包括文字及非文字资料）等复印、泄漏、外传或发生任何泄漏中国******和本项目其他相关单位的机密信息；三、本比选文件中技术需求、标准及采购过程中所发生的任何材料（包括文字及非文字资料）等内容知识产权均属中国******所有，保证不发生任何侵犯中国******知识产权的行为；四、本比选文件中技术需求、标准及采购过程中所发生的任何材料（包括文字及非文字资料）等内容将在本项目相关人员有限范围内传阅，保证不将上述******内非本项目相关人员；五、保证不将上述任何相关内容泄露给第三方或用于除本次采购外其它用途；六、以上如有违反，我公司将承担所有相关法律责任并赔偿由此造成的一切损失。七、开标现场禁止拍照、摄像和录音。法定代表人： （签字）单位名称： （盖章）年 月 日 中国******
