招标编号：宁顺恒【****】招字第J-***号开标时间：****-**-**所属行业：其它标讯类别：省内资金来源：其它招标代理：福建******业主名称：屏南县天宇******所属地区：国内招标公告*、招标条件为了加快屏南县双溪旅游镇项目建设，切实推进基础设施建设，提升项目区整体土地资源价值，提高项目配套水平，本着“政府主导、企业运作、互惠互利、合作共赢”的原则，根据中共屏南县委常委会议纪要【****】*号、中共屏南县委专题会议纪要【****】**号、屏发改投资【****】**号文的要求，采用PPP模式（Public-Private- Partnerships），即政府与投资人合作模式，引进有实力的投资建设合作人，合作投资建设屏南县双溪旅游镇项目（以下简称本项目）。招标人（项目业主）为屏南县天宇******，委托的招标代理单位为福建******，招标编号为宁顺恒【****】招字第J-***号。项目已具备PPP招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。*、项目基本情况*.* 招标项目名称：屏南县双溪旅游镇项目投资建设合作人招标*.* 招标范围（项目用地范围）：本项目涵盖的范围为项目规划中的古城组团，东至东兴村后自然山体、西至二级路、南至南溪、北至翠屏山，用地总面积为****亩。其中：综合用地***.*亩、二类居住用地***亩、换乘中心用地***亩、镇政府用地**亩、旅游发展用地***亩、路网用地***亩、留成地***.*亩、水体景观用地***亩（已扣除原水域面积**亩）。详见项目控规。注： 用地最终确定的具体位置、面积、范围、坐标，均以有权机关审批的农用地转用、土地出让红线图为准。*.* 招标内容（融资建设内容）：***.******.***本项目用地范围内的土地“安征迁”与场地平整，使该区域范围内的土地达到 “五通一平”（通水、通电、通路、通气、通讯、平整场地）的净地，具备土地出让标准。***.******.*** 建设路网、广场、公园、绿地、学校、水体景观、换乘中心、车站、市场、镇政府等所有公建项目（包括市政设施、公共设施及服务设施）及古镇改造建设；具备较为完善的公建配套。注： 公建项目具体以审定的修建性详规为准。*.*项目规划条件*.*≤容积率≤*.*，建筑密度**％-**％，绿地率**％-**％，具体规划条件按审定的项目修建性详细规划。*.* 项目投资规模：本项目估算总投资约*.*亿元人民币（具体以审计部门审定的总投资为准）。*.* 项目建设期限：本项目建设期为*年。*、项目实施模式本项目采用PPP(Public-Private-Partnership) 项目管理模式。招标人通过公开招标的方式，引进有实力的投资建设合作人进行本项目投资建设合作。*、合作方式及内容*.* 投资建设合作方式***.******.*** 由屏南县天宇******作为招标人，与中标的投资建设合作人（以下简称PPP中标人）签署《屏南县双溪旅游镇项目投资建设合作协议》（以下简称《投资建设合作协议》），以规定屏南县人民政府授予PPP******对本项目投资建设合作权，双方合作分批分期进行本项目项下各子项目的开发建设。***.******.*** PPP中标人在项目所在地******，负责对本项目项下各子项目投资、融资、开发、建设并承担风险，PPP中标人对项目承担连带责任；根据《投资建设合作协议》的约定及其项下各子项目投资及进度要求，由项目公司与项目业主签署《子项目投资建设合作合同》，负责对本协议项下各子项目分批分期具体实施；各子项目工程交（竣）工后，项目公司按照《投资建设合作协议》及《子项目投资建设合作合同》的约定，将项目设施移交给屏南县人民政府或其指定单位；屏南县人民政府或其指定单位按照《投资建设合作协议》及《子项目投资建设******支付投资建设综合成本和投资回报。***.******.*** 项目公司根据《投资建设合作协议》及《子项目投资建设合作合同》的约定，与工程施工单位签署各子项目《工程施工总承包合同》（对单项工程的不同情况另行签署《单项工程施工合同》），施工单位必须具备符合相应子项目工程施工要求的建筑业企业资质等级。如果PPP中标人（或联合体某个成员）本身具备符合相应子项目工程施工、安装要求的建筑业企业资质或重要设备材料的生产资质，则可以自行承担相应子项目工程的施工或重要设备材料的生产。*.* 投资建设合作内容基础设施投资建设，具体内容包括但不限于：***.******.***项目用地范围内给排水、供电、道路、通气、通讯和场地平整的投资建设，使项目用地达到“五通一平”的净地，符合土地公开出让的条件。***.******.*** 路网、广场、公园、绿地、学校、水体景观、换乘中心、车站、市场、镇政府等的投资建设。***.******.*** 项目用地范围内的建设用地费（含征地、报批、安置、补偿等费用）的投融资。***.******.*** PPP中标人需完成项目用地范围内公建项目（包括市政设施、公共设施及服务设施）的投资建设，具备较为完善的公建配套。***.******.*** PPP中标人需投资****万元按照双溪历史文化名镇保护规划对古镇进行改造，并自行承担后续的管理、维护、经营及其相关费用。*、投标人资格要求*.* 投标人必须是依法在中国境内成立并有效存续的独立法人，具有良好的财务状况、银行资信和相应的融资能力。*.*投标当年投标人注册资金不少于****万元人民币，资产负债率不高于**%，投标人应当提供经审计的财务报表等材料证明其出资能力。*.* 项目投标保证金为****万元。投标人若获中标，该款转******的注册资金。*.* 投标人近三年来项目履约中，没有因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。*.* 投标人未受到政府有关部门重大行政处罚，无不良记录。*.* 无未披露的大额外债、无大宗对外担保、涉讼事项。是否“大额”、“大宗”以资产总额的**%为准。*.* ******股东章程，投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：①法定代表人为同一人；②母子公司、直接或间接持股**％************；③******直接或间接持股**％******。*.* 法律、法规、规章和招标文件规定的其他条件。*.*本招标项目接受联合体投标。如果是联合体投标的，联合体成员（含主办方）不得多于三家。联合体各方应当明确主办方、成员方，并签订共同投标协议，连同投标文件一并提交招标人。联合体成员中若具有建筑业企业资质或重要设备材料的生产资质，应相应提供满足子项目工程施工、安装要求的建筑业企业资质证书或重要设备材料的生产资质等证明材料。联合体主办方必须同时满足本条上述***.******.***款的要求，联合体成员方必须同时满足本条上述*.*、*.*、*.*、*.*、*.*、*.*、*.*款的要求。*.** 本招标项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查。*、评标办法本项目的评标办法：经评审的最低投标价法。*、招标文件的获取*.* 凡有意参加投标者，请于****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日（含法定公休日、法定节假日），每天上午 * 时 ** 分至 **时**分，下午 ** 时 ** 分至 ** 时** 分（北京时间，下同），到屏南县有形建筑市场交易中心（屏南县古峰镇文化路***号）福建******代表处购买招标文件，招标文件等每套 **** 元人民币，售后不退。*.* 投标人购买招标文件时采取无记名方式，即无须提供任何证件，也无须签字登记。*、投标保证金的提交*.* 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前汇到指定的投标保证金帐户；*.* 投标保证金提交的方式：从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到本招标公告中招标人指定的投标保证金账户；*.* 投标保证金提交的金额：人民币贰仟万元整。投标人必须在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，汇达招标人指定的账户，以接收方银行收到的时间为准；投标人若获中标，该款转******的注册资金。未中标人的投标保证金的退还按招标文件的规定。*、投标文件的递交*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：****年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分（北京时间），提交地点为屏南县有形建筑市场交易中心（屏南县古峰镇文化路***号）；投标人的法定代表人（应随带法人资格证明书及本人身份证原件）或其被授权委托人（应随带授权委托书及本人身份证原件）应当到场核验登记，并提交购买招标文件单据的复印件（加盖投标人单位公章，原件核验），否则其投标将被拒绝。投标人如为联合体，联合体主办方的法定代表人（应随带法人资格证明书及本人身份证原件）或其被授权委托人（应随带授权委托书及本人身份证原件）应当到场核验登记，并提交购买招标文件单据的复印件（加盖投标人单位公章，原件核验），否则其投标将被拒绝。*.* 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。**、 联系方式招标人：屏南县天宇******地 址： 屏南县文化路**号电 话： ***********联系人：张先生招标代理机构：福建******地 址：宁德市东侨经济开发区九龙商城*#楼六梯***室邮 编：******电 话：****-******* ***********传 真：****-*******联系人：陈先生投标保证金银行账号：开户银行：中国农行屏南县支行帐户名称：屏南县天宇******帐 号： **** **** ***** ****交易中心名称：屏南县有形建筑市场交易中心地 址：屏南县古峰镇文化路***号