江苏南通南通市通州区先锋镇“紫东别业”前期物业管理招标公告(第二次)
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南******开发建设的 “ 紫东别业 ” ，总用地面积 ***** 平方米 ，总建筑面积 ******.**平方米，是 以 ** 幢别墅和一幢商业配套组成的项目。 根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。 一、 招标单位：南****** 二、 招标内容 : “ 紫东别业 ” 前期物业管理服务 标的说明： “ 紫东别业 ” ，位于江苏省南通市先锋镇青年东路北侧、通海路东侧、正锋路南侧、中锋路西侧。地块编号为 **-***- （ *** ） -*** 和 **-***- （ *** ） -*** ，项目性质：商住（别墅、商业配套），该项目总建筑面积 ******.** 平方米 ，其中地上建筑面积 *****.** 平方米 ，物业服务用房面积 ***.* 平方米 。物业服务期限暂定为贰年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。 三、 报名资格 *、具有国家一级物业服务企业资质，为中国物业协会常务理事单位；*、全国在管类似项目**个以上，管理类似项目面积***万平方米；*、当前具有南通市纯别墅小区在管项目；*、拟委派的项目负责人必须具有建设部颁发的物业管理师资格证书；*、具有社会保险登记证，劳动用工人员必须具备该单位养老保险证明；*、获得两个以上中国物业管理协会颁发“五星级小区”荣誉项目；*、中国物业管理协会****年组织的全国物业服务企业综合实力***强排名前十；*、携手国际服务联盟，为国际服务联盟实践基地；*、设立有**小时全国专业物业服务热线；**、具有独立法人资格。四、投标申请人报名时需提供的材料 *、投标报名申请书。*、《工商营业执照》（经年审合格）副本原件及复印件、《机构组织代码证》（经年审合格）原件及复印件。*、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。*、经年审合格的物业管理企业资质证书原件及复印件。*、提供在管主要项目合同原件及获奖情况简要资料。*、拟委托的项目经理及智能化、水电、绿化管理专业人员的资质证书、简历、养老保险证明。*、提供本企业在南通地区管理的业绩和特色。*、投标申请人提供的以上资料一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章。五、资金来源：自主经营、自负盈亏。 六、报名方式：申请人于 **** 年 ** 月 ** 日 上午 *:**-**:** 到南通市通州区招标投标中心信息厅（南通市通州区人民政府东政务服务中心三楼东侧）报名，报名经办人员须携带本人身份证和上述资格预审材料复印件（原件备查）。 七、资格审查：投标人在通州区招标投标管理中心监督下对各投标申请人进行资格预审。通过资格预审的申请人全部邀请参加本次投标。 八、本公告发布时间为 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日上午 *:**-**:** 。 招标人： 南****** 联系人： 黄文波 联系电话： *********** 南****** **** 年 * 月 ** 日
