编号：CQ*****　　　　本中心受慈溪市新浦镇人民政府委托，将对新浦镇临时农贸市场废旧钢棚及附属设施进行公开网络竞价转让，现将有关事项公告如下：　　一、标的概况　　标的为位于新浦镇六甲村，新浦镇临时农贸市场共有*幢房屋，总建筑面积约为****平方米。其中第一幢为农贸市场，建筑面积约****.*平方米，为钢筋混泥土排架结构，轻钢屋面，房屋层高*.*米；第二幢为农贸市场附房，建筑面积约***.**平方米，为混合结构，房屋层高*米；第三幢为厕所，建筑面积约**.*平方米，为混合结构，房屋层高*.*米。其所涉废旧钢棚及附属设施转让底价：*.**万元，保证金：*万元。　　以上所列内容如有差异，均以现状为准。　　二、报名时间、方式及保证金　　*、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。　　*、报名时间：****年*月**日上午*：**-*月**日下午*:**。　　*、网络竞价网址为：慈溪市公共资源交易网http://***.******.***.cn/点击“产权交易网上报名”。　　三、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外企业法人、自然人或其他组织。　　四、竞买登记　　有意参加的竞买人请于报名时限内先将保证金通过银行卡、存折转账或农行进账单方式缴入本中心帐户，随后进入网络按系统提示进行竞买登记。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************，收款单位：慈******，联系电话：********。　　五、看样时间、地点、联系人及电话：****年*月**日（工作时间）；新浦镇六甲村，********宋先生　　六、网络竞买时间：****年*月**日上午*：**-*：**。　　七、竞买者须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞买资格。　　本次废旧钢棚及附属设施公开竞价出让由慈溪市公共资源交易管理办公室监管,电话：********。　　标的详细信息及具体竞买规定可来本中心咨询或登陆http://***.******.***.cn/查阅。　　慈溪市产权交易中心****年*月*日　　废旧钢棚及附属设施网络竞价转让须知编号：CQ*****　　本中心受慈溪市新浦镇人民政府委托，将对新浦镇临时农贸市场废旧钢棚及附属设施进行公开网络竞价转让，现将有关竞买具体事项告知如下：　　一、标的概况　　标的为位于新浦镇六甲村，新浦镇临时农贸市场共有*幢房屋，总建筑面积约为****平方米。其中第一幢为农贸市场，建筑面积约****.*平方米，为钢筋混泥土排架结构，轻钢屋面，房屋层高*.*米；第二幢为农贸市场附房，建筑面积约***.**平方米，为混合结构，房屋层高*米；第三幢为厕所，建筑面积约**.*平方米，为混合结构，房屋层高*.*米。其所涉废旧钢棚及附属设施转让底价：*.**万元，保证金：*万元。　　以上所列内容如有差异，均以现状为准。　　二、报名须知　　*、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。　　*、网络报名时间：****年*月**日上午*：**-*月**日下午*:**。　　*、网络竞价网址：慈溪市公共资源交易网http://***.******.***.cn/点击“产权交易网上报名”。　　*、有意参加的竞买人请于报名时限内先将保证金通过银行卡、存折转账或农行进账单方式缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************，收款单位：慈******。联系电话：********。　　*、保证金到帐后，竞买人可进入系统进行网络报名。　　*、竞买人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。　　*、系统会发送验证码到竞买人手机上，竞买人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞买的标的点击确认。　　*、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞买人填写的手机号码里。反之，则报名不成功。　　三、竞买须知　　*、竞买人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登陆竞价系统，系统会另行发送手机验证码，然后凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。　　*、参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞买人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。　　*、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。　　*、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。　　*、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞买人可多次报价。　　*、竞买人的报价必须大于当前的最高价且必须是***元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞买人第一次可以报标的底价）。　　*、报价一旦提交即认为是竞买人真实意思的表达。　　*、竞价时间截止时，当前最高报价的竞买人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。　　*、竞买人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞买人竞价凭证（用户名及密码）登陆慈溪市产权交易电子化平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。因竞买人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。　　**、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定。　　四、发生下列情形之一的，慈溪市产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：　　*、服务器硬件或软件等出现系统故障的；　　*、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；　　*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；　　*、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。　　五、保证金的处理　　*、竞得人的竞买保证金可抵作成交价款。　　*、其他未竞得的保证金在竞买结束后三个工作日内，由本中心退还到原帐户。　　*、有下列情形之一的，保证金不予退还：　　（*）竞得人未能按规定日期签订产权转让合同或未按规定足额支付成交价款、中介服务费及搬迁保证金的；　　（*）竞买人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞买人采取欺骗、威胁等非法手段的；　　（*）竞买人提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的，本中心有权随时取消其竞价资格，确认竞买无效，其交易保证金作为违约金不予退还，并保留对其追究法律责任的权利。　　六、竞买人须遵守竞价规则，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。　　七、付款及交割方式：　　*、竞得人于****年*月**日下午签订产权转让合同并付清全部成交价款、中介服务费及*万元搬迁保证金。　　*、竞得人按实际成交价*%的比例支付交易中介服务费；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。　　以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：慈******，开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：***************** 。　　*、竞得人付清所有价款后凭本中心出具的工作联系单到看样现场进行实物交割。　　八、产权交割及约定事项　　*、实物交割：出让方应在****年*月*日下午*点前完成实物交割。　　*、竞得人应在标的结束后**个工作日内拆除临时农贸市场并完成建筑垃圾清运及现场清理工作。标的物的搬迁，搬迁标的所需的拆迁资质及符合相关规定人员、工具、相关费用及安全均由竞得人自行委托解决和承担，且竞得人在搬运时应服从出让方的指挥和安排。　　*、竞得人在标的拆迁前，必须对参加拆******单独办理人身安全保险，且竞得人须向出让方作出安全承诺，若在拆卸及搬迁过程中出现一切安全问题均有竞得人自行承担。　　*、出让方如未能按规定日期交割标的实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人与保证金相同数额的违约金；竞得人如未能按规定日期搬迁标的实物，向出让方支付与相同数额的违约金。　　*、搬迁完成后*万元搬迁保证金无息一次性退还给竞得人。　　本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买者参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞买人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞买行为自行承担责任。　　本次废旧钢棚及附属设施公开竞价出让由慈溪市公共资源交易管理办公室监管，电话********。　　慈溪市产权交易中心　　****年*月*日合同格式废旧钢棚及附属设施产权交易合同合同编号：CQ　　转让方：　　受让方：　　慈溪市产权交易中心 制订　　二○一四年六月本合同当事人转让方（以下简称甲方）：主体资格证号：注册住所：企业类型：法定代表人：电话：受让方（以下简称乙方）：主体资格证号或身份证号：法定住所：企业类型：法定代表人：电话：　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章和《慈溪市产权交易管理办法》的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让其拥有的的相关事宜达成一致，签订本产权交易合同如下：　　第一条产权转让标的　　标的为位于新浦镇六甲村，新浦镇临时农贸市场共有*幢房屋，总建筑面积约为****平方米。其中第一幢为农贸市场，建筑面积约****.*平方米，为钢筋混泥土排架结构，轻钢屋面，房屋层高*.*米；第二幢为农贸市场附房，建筑面积约***.**平方米，为混合结构，房屋层高*米；第三幢为厕所，建筑面积约**.*平方米，为混合结构，房屋层高*.*米。本次转让的是其所涉钢结构棚及附属设施。　　第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：　　本合同转让标的没有设置抵押权、质权、承租权。　　转让方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。　　第三条 甲方的声明、保证和承诺　　*、对转让标的拥有合法、有效的处分权；　　*、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；　　*、签订本合同所需的包括******内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；　　*、转让标的没有任何第三人权益，也没有违反******章程、所签署的合同、协议及所有法律文件。　　第四条 乙方的声明、保证和承诺　　*、具有签订和履行本合同的能力；　　*、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；　　*、受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。　　第五条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件　　*、转让方式为：转让方式。　　*、转让价格：甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）；即：（小写）￥（以下简称"转让价款"）转让给乙方。　　*、转让价款支付方式为：　　乙方采用一次性付款方式，将在本合同生效之日汇入慈溪市产权交易中心指定帐户。　　第六条 产权交割及约定事项　　*、甲方应于****年月日下午*点完成实物交割。　　*、乙方应于成交签约并按规定支付价款后个工作日内拆除临时农贸市场并完成建筑垃圾清运及现场清理工作。搬迁标的所需的拆迁资质及符合相关规定人员、工具及相关费用均由乙方自行委托解决和承担，且乙方须服从甲方的指挥和安排。　　*、乙方在标的拆迁前，必须对参加拆******单独办理人身安全保险，且乙方须向甲方作出安全承诺，若在拆卸及搬迁过程中出现一切安全问题均有乙方自行承担。　　第七条 转让涉及的有关费用负担　　*、产权交易中介服务费：甲方按“产权出让委托代理协议”约定的比例向产权交易中心交纳；乙方按成交价的％向产权交易中心交纳，在签订本合同之日付清。　　*、乙方须缴纳搬迁保证金万元予甲方，在签订本合同之日付清。按规定日期搬迁完毕后无息一次性退还。　　第八条 争议的解决方式　　当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向慈溪市产权交易中心申请调解，协商或调解不成的，可依法向产权所在地人民法院起诉。　　第九条 合同各方的违约责任　　*、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。　　*、乙方若未能按规定日期签订合同及支付产权转让价款的，万元保证金不予退还。　　*、甲方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付万元的违约金。　　*、乙方如未能按规定日期搬迁标的实物，万元搬迁保证金不予退还。　　*、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。　　第十条 法律适用　　本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。　　第十一条 合同的变更和解除　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。　　发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。　　*、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。　　*、另一方丧失实际履约能力的。　　*、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。　　变更或解除本合同均应采用书面形式，并送慈溪市产权交易中心及相关部门备案。　　第十二条 合同的生效　　本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。　　本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　第十三条 其他约定事项　　转让价款中由产权交易中心留置转让价款的**%。待甲方移交实物完毕后支付给甲方。　　本合同及附件一式四份，甲、乙双方各执一份，慈溪市产权交易中心一份，慈溪市公共资源交易管理办公室一份。转让方（甲方）受让方（乙方）授权代表（签字）授权代表（签字）****年月日****年月日　　鉴证方：慈**********年月日