湖南长沙湖南税务高等专科学校物业管理服务补充文件（一）
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招标编号：GLTC——****HN****、本项目评标标准修改为:序号评审因素权重评分标准*投标报价（按总价计算）**以经评标委员会一致认定满足招标文件要求的物业管理费最低值为评标基准价，其价格得分计**分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分＝基准价/投标报价×***物业服务方案***整体物业管理方案及措施完整、科学的，计*分。缺漏顶、不合理的，每处扣*分，扣完为止。*质量管理方案及措施完整、科学的，计*分，缺漏顶、不合理的，每处扣*分，扣满为止。*财务管理方案及措施完整、科学的，计*分，缺漏顶、不合理的，每处扣*分，扣满为止。*消防、监控方案及措施完整、科学的，计*分，，缺漏顶、不合理的，每处扣*分，扣满为止。*绿化管理方案及措施完整、科学的，计*分，缺漏项、不合理的，每处扣*分，扣满为止。*安全保卫、处理应急突发事件方案及措施完整。科学的，计*分，缺漏项、不合理的，每处扣*分，扣满为止。*档案管理方案及措施完整、科学的，计*分，缺漏顶、不合理的，每处扣*分，扣满为止。*卫生保洁管理方案及措施、科学的，计*分，缺漏顶、不合理的，每处扣*分，扣满为止。*楼宇及公用设施管理方案及措施完整、科学的，计*分，缺漏顶、不合理的，每处扣*分，扣满为止。*项目服务管理人员资格满足招标文件要求的，计*分，缺一项扣*分，扣满为止。*各项管理指标的承诺*承诺达到《湖南省住宅物业服务分项目分等级基准价标准》四级要求的计*分。 *综合实力*根据投标人****年度财务审计报告，由评委会审核投标人****年的营业收入达****万及以上的计*分，否则不计分。（提供****年度会计师事务所出具的财务审计报告复印件，原件备查，否则不计分）*投标人获得“湖南省物业管理示范大厦”称号的，计*分，每增加一个加*分，加满*分为止;投标人全部通过ISO**** ：****质量管理体系认证计*分，否则不计分;近三年投标企业获得长沙市政府颁发保安类“十佳先进单位”称号的计*分，每增加一个计*分，加满*分为止;(提供相应证明的复印件，原件备查，否则不计分)。*经营业绩*投标人在****年-****年有管理单个合同建筑面积达到*万平方米及以上，或物业单个合同金额在***万元及以上的经营业绩，计*分（提供相应合同证明的复印件，原件备查，否则不计分。*投标书编制*投标书按招标文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计*分;不符合要求的，每处扣*分，扣完为止。合计****、本项目投标截止时间及开标时间变更为****年*月**日上午*:**，投标文件递交地点及开标地点不变。****年*月**日
