询价采购通知采购编号：SZWK****-Z-X-***号受中新苏州工业******、中新苏州工业******之委托，我公司对其就月亮湾公交首末站、供冷中心消防维保项目进行询价，欢迎具备足够技术保障能力的维保服务供应商参加本次询价响应。一、采购项目内容及具体要求：（一）采购项目名称及采购范围：*、采购项目名称：月亮湾公交首末站、供冷中心消防维保*、维保设备清单（具体以现场实际为准）：序号名称总数*火灾报警控制器*台*火灾显示盘*台*火灾探测器***只*可燃气体探测器**只*手动报警按钮**只*消防电话**只*声光警报器**只*消防广播**只*消火栓泵*台**水泵接合器*组**室外消火栓*只**室内消火栓**只**消防水喉**只**喷淋泵*台**稳压泵*台**气压罐*套**水泵接合器*组**湿式报警阀*组**水流指示器*只**喷淋头****只**末端试水装备*处**干式报警阀*组**灭火剂储存容器***只**选择阀*只**驱动装置*套**喷嘴**只**保护区*个**报警控制器*台**排烟风机*台**排烟口**只**排烟防火阀*只**防火卷帘门*樘**应急照明灯***只**疏散指示灯**只（二）投标人资格条件：*、具有消防设施工程专业承包企业资质三级（含）以上或江苏省公安厅消防局颁发的《建筑消防设施维修保养技术服务资质证书》；*、****年*月*日以来有单个项目建筑面积*万平米以上的公共建筑或场所消防设施维保业绩；*、外地单位须在苏州有注册的固定服务机构（提供营业执照复印件）。（三）消防系统维保范围及要求：维保区域：宗地地块公安消防系统设施设备*、具体的维保项目：*.*消防火灾自动报警系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、燃气报警器、燃气探头、手动报警按钮、警铃、事故广播、备用电源等）*.*水喷淋灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等）*.*消火栓灭火系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等）*.*防火卷帘门系统（主要包括：卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等）*.*防排烟系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等）*.*应急照明及疏散指示系统（主要包括应急灯、疏散指示牌）*.*维保设备范围及数量以现场实际为准。*、投标单位维保要求*.*提供**小时应急处理服务，突发性较大故障**分钟内到达故障现场；一般故障报修后，**分钟内赶到故障现场，一般故障应该立即排除，严重故障应该在**小时内修复，修复前乙方消防设施设备维修技术人员不得离开现场。*.*驻场作业人员一名，年龄**岁以下，并持有法定的上岗资质证书，并能确保每周不少于*次巡检。*.*驻场作业人员穿着统一制服样式。*.*技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容）*.*招标服务要求按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA***—****）执行。*.*技术方案按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB*****-****）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA***—****）执行。*、维保方式*.* 周巡视检查内容，并填写表*。***.******.*** 消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房环境，消防电源末端切换装置工作状态。***.******.*** 火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境，配置表，CRT更新。***.******.*** 消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观及配件齐全，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。***.******.*** 消火栓灭火系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。***.******.*** 自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 ***.******.***防排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。***.******.***应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。***.******.***应急广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。***.******.***消防专用电话：分机电话外观，插孔电话外观。***.******.***防火分隔设施：防火门外观，防火门启闭状况，防火卷帘外观，防火卷帘工作状况。***.******.***灭火器：灭火器外观，设置位置状况。***.******.***其他需要巡查的内容。*.* 每月进行一次常规检查，并填写表***.******.***消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。***.******.***火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数**%。***.******.***消防供水设施：消防水池、消防水箱，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。***.******.***消火栓灭火系统：室内外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量**%。***.******.***自动喷水灭火系统：报警阀组放水、末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量**%。***.******.***防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭。***.******.*** 应急照明、疏散指示标：电源切换和充电功能，标识正确性。***.******.***消防电话和应急广播：通话、广播质量，应急情况下强制切换功能。***.******.***防火分隔设施：防火门启闭功能，防火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火门联动功能，电动防火阀的启、闭功能。***.******.***灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量**%。***.******.***其他需要测试检查的内容。*.* 每季进行一次深度检查，并填写表A.*。***.******.***消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。***.******.***火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每*个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。***.******.***自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验；每*个月对每个末端放水阀检查不少于一次。***.******.***消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每*个月累计对每个消火栓、卷盘、水枪检查不少于一次。***.******.***通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查应急照明、疏散指示标志功能；通过报警联动，检查正压送风或机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。***.******.***对每只灭火器选型、压力和有效期检查每*个月不少于*次。*.* ******及物业进行不少于两次的消防演习，对各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告及整改期限，全面检测及试验内容包括（包括但不限于以下内容）：***.******.*** 火灾自动报警系统火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验室内消火栓系统联动功能测试防火卷帘系统联动功能测试事故广播系统联动功能测试正压送风、机械排烟系统全面功能测试***.******.*** 消火栓灭火系统启动运转消防泵主、备泵切换功能各阀门的启闭状态水泵结合器完好情况消防储水量及水质***.******.*** 消防广播、消防对讲系统对楼层进行送话广播楼层与控制中心对讲机房、水泵房与控制中心对讲***.******.*** 应急照明和疏散指示系统电源切换试验外观完整***.******.*** 防火门、防火卷帘门系统防火门闭门器等功能正常防火卷帘门运行正常*、为了更好地了解维保现场情况,各投标供应商可按以下时间自行到采购方统一进行现场踏勘，踏勘时间：****年*月**日*:**，踏勘地点：月亮湾公交首末站、供冷中心，联系人：******** 徐娟未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。（四）服务期限：**个月（以签订合同之日起计算）。（五）报价范围：报价中包含维保范围中所有设备、配件、耗材的更换（含过期、失效灭火器的充装），消防设施的维修保养、定期检查清洗等满足招标人维保要求的一切费用。二、报价文件的组成及要求：（一）文件组成：*、企业营业执照副本复印件；*、询价响应函；*、资质证书复印件；*、****年*月*日后完成的同类项目*万平米以上的公共建筑或场所消防设施维保业绩（提供合同复印件）*、安全施工计划书和岗位职责；*、常用配件的品牌、型号及价格清单*、详细维保方案及服务承诺（维保措施、人员安排、服务响应措施、苏州固定服务机构等）*、谈判响应单位针对本项目所投入的人员情况介绍及人员资质证书复印件*、询价响应报价表（格式）：以上材料为必备文件，如有缺项为无效投标。三、综合说明：*、本次询价采购报价人须对采购全部内容进行响应，只报其中部分内容的，为无效报价并不得出现选择性报价。*、费用支付（*）维保费支付、考核比例中新苏州工业********.*%，中新苏州工业********.*%。（*）由两家采购单位根据各自区域考评结果及履约情况（详见考核标准）每六个月支付一次。（*）对评分达到**分（含**分）以上的全额支付当月维保费。考核评分低于**分的，以**%为起扣款基数，每扣一分增加*%的扣款金额。若当月考核评分低于**分则全额扣减当月维保费，连续二个月考核评分低于**分的甲方有权终止合同，并拒付维保费。*、成交原则：在符合采购文件服务要求的基础上，报价最低的供应商为本次询价采购的成交供应商。*、成交供应商在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须按成交金额的*‰向采购代理机构支付成交服务费。*、送交响应书及确定成交供应商日期和地点：（*）请贵单位于****年*月**日上午**：**时前按要求编制报价文件一正二副。盖章密封后由送到苏州市干将西路***号*号楼四楼，不按报价文件组成要求或过时送达报价文件的，为无效报价。（*）****年*月**日下午**：**在苏州市干将西路***号*号楼四楼卫康会议室确定成交供应商。*、各供应商在报价文件中所提供的资料均应是真实的，若有虚假，由其自行承担一切后果。*******：苏州市卫******联系人：李东联系电话：****-******** 传真：****-********。*、采购（采购方）单位为：中新苏州工业******、中新苏州工业******联系人：赵阳 联系电话：****-**********、该信息刊登在苏州卫康招标网（Http://***.******.***），成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。苏州市卫**********年*月*日格式*：关于资格的声明函标书编号：日 期：苏州市卫******：我公司愿针对本次 询价采购进行响应并参加谈判。谈判响应文件中所有关于谈判资格的文件，证明与陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司愿意承担由此而产生的一切后果。谈判代表签字：谈判供应商公章：格式*、询价响应函询价响应函苏州市卫****** ：****** 号询价采购通知，经仔细阅读和研究，我方决定参加，并向贵公司承诺：*、我方愿意按照询价采购通知的一切要求，提供本项目的所有内容，我方的报价包含所有设备的提供、运输、装卸、售后服务等一切费用。*、如果我方的询价响应文件被接受，我方将严格履行询价采购通知中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成合同内容所规定的全部工作。*、我方愿意提供采购方在询价采购通知中要求的所有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与我方响应有关的任何证据或资料。并保证所提供的资料全部是真实的、有效的，若有虚假，我方愿承担一切责任。*、我方认为贵方有权决定成交者，还认为贵方有权接受或拒绝所有的供应商成交。*、我方同意因运输过程中的不当，造成货物或就位现场的设施、设备等损坏的，采购方有权要求我方全额赔偿。*、我方愿意遵守询价采购通知中所列的收费标准。*、我方承诺该项报价在递交后保持有效，不作任何更改和变动。我方同意成交后若不履行询价采购通知的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，我方的成交的资格将被取消。*、我方同意若无法按约定条款履行义务等行为，采购方有权取消我方成交资格。*、如果我方成交，我方愿意在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须按成交金额的*.*%向采购代理机构支付成交服务费，逾期按中国人民银行公布的同期人民币贷款最高利率计付利息；**、与本次投标有关的通讯地址：单 位： 联 系 人： 地 址： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 响应单位：（盖章）单位法定代表人或授权委托人：（签字或签章） 年 月 日格式*、询价响应报价表询价响应报价表采购编号：___ ___ 序号项目名称月服务单价（元/月）物业管理服务期限合价（元）*园区月亮湾公交首末站及供冷中心消防维保服务**个月*报价中包含维保范围中所有设备、配件、耗材的更换（含过期、失效灭火器的充装），消防设施的维修保养、定期检查清洗等满足招标人维保要求的一切费用。响应单位：（盖章） 联系人： 联系电话：法定代表人签字或签章：日期： 年 月 日表A.* 建筑消防设施周巡查记录巡 查项 目巡查内容巡查情况正 常故 障故障原因及处理情况消 防供配电设 施消防电源工作状态火灾自动报警系 统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防控制室工作环境消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标示管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系 统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值防烟排烟系统挡烟垂壁外观送风阀外观注*：情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；注*：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；注*：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。表A.*建筑消防设施周巡查记录（续）巡 查项 目巡查内容巡查情况正 常故 障故障原因及处理情况防烟排烟系统送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标 志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况其 他设 施巡 查 人 （签 名）年 月 日消防安全管理人（签 名）年 月 日备 注注*：情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；注*：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；注*：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。表A.* 建筑消防设施月度检查记录检测项目检测内容实测记录消防供电 配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能消防联动控制器试验联动控制和显示功能消防供水设施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳(增)压泵及气压水罐 试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能管道阀门试验管道阀门启闭功能消火灭火系统室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号机械加压送风系 统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速机械排烟系统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速应急照明疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度试验切断正常供电，测量照度应急广播系统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量、音质消防专用电话试验通话质量防 火分 隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器其他设施测试人（签名）： 年 月 日核对选型、压力和有效期测试单位（盖章）： 年 月 日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）： 年 月 日注*：情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；注*：发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；注*：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。表A.* 建筑消防设施季度联动检查记录建筑名称地 址使用性质层 数高 度面 积使用管理单位名称建筑消防设施检查情况项 目检查结果存在问题或故障处理情况消防供配电火灾报警系统消防供水消火栓自动喷水系统防排烟系统疏散指示标志应急照明应急广播系统消防专用电话防火分隔消防电梯灭火器其他设施检查说明：检查人（签名）： 年 月 日检查单位（盖章）： 年 月 日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）： 年 月 日注*：情况正常在“检查结果”栏中标注“正常”；注*：发现的问题或存在故障应在“存在问题或故障处理情况”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；其他需要说明的情况在“检查说明”栏填写；注*：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。消防维保考核细则为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本细则。一、考核对象和考核时间考核对象：维保设备中标单位考核时间：每月考核一次。二、考核实施由发包人会同维保设备中标单位共同进行，现场考评结合书面记录（维保、维修台账等）综合评定。三、考核标准*、消防维保考核由所托管维保项目的维保完成情况（**分）、对突发故障的处理（**分）、遵守公司各项管理规定情况（**）三部分组成，总分***分。*、对评分达到**分（含**分）以上的全额支付当月维保费。考核评分低于**分的，以**%为起扣款基数，每低于一分增加*%的扣款金额。若当月考核评分低于**分则全额扣减当月维保费，连续二个月考核评分低于**分的甲方有权终止合同，并拒付维保费。四、考核细则月亮湾首末站消防维保单位考核细则名称类别考 核 项 目分 值考 核 标 准得 分备 注 维保项目完成情况（**分）周、月、季、年度维保情况***.是否按照维保工作计划定时完成维保项目*.是否有漏检项目（含大项、小项）*.无相应作业资格证人员进行维修、维保的维护保养的完成质量***.设备运行是否良好，因维保不到位致使设备出现故障的*.电器类设备是否符合卫生标准和要求*.设备不出现无锈蚀维修保养记录登记备案***.维保人员未按照操作规范要求进行作业的*.是否按要求每次维修完毕和维保完毕及时出具维修、维保工作报告*.及时提交报告一式两份，中控室和乙方单位各一份，且应有消防经理签字确认。日常维保完成情况***.是否按照其巡检要求进行维保项目自查*.维保单位需配合消防主管单位的检查*.是否通过消防主管单位的各类检查突发故障处置情况（**分）设备报修后应对**.接到报修电话，*小时内到达现场进行维修*.及时提出解决方案进行维修处理现场处置情况***.未能采取有效措施致使发生消防安全事故的和造成财产损失的*.造成不良的社会影响故障的后续处理情况**.未能按时排除故障，消防设备长时间无法正常运行的*.现场不能及时解决的故障，是否采取相应措施并在*个工作日内恢复运行管理规定执行情况（**分）与业主单位的配合*主动配合业主单位安排的各项工作办公区人员着装*维保人员未按规定着装维保时出入规定*维保人员未遵守出入规定，不服从管理作业区人员遵守保密情况*维保人员超出工作范围做无关事项的，泄漏行业机密的考核时间： 年 月 日 维保单位： 考核人： 业主单位负责人：