山东烟台烟台宝龙置业发展有限公司蓬莱宝龙城市广场项目（二期工程）环境影响评价第二次公示
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一、项目概况蓬莱宝龙城市广场项目（二期工程）位于山东省蓬莱市，东至东关路，南至北关路，西至新兴路，北至兴蓬路。规划总占地面积***** 平方米，总建筑面积******平方米。地上总建筑面积****** 平方米，其中，商业Mall 建筑面积***** 平方米，包括大型KTV、超市、影院等公共消费设施；商业街区建筑面积***** 平方米，包括中小型商铺、商业办公、海鲜餐饮区、渔灯特色饮食文化区、民俗文化展示区等。地下总建筑面积***** 平方米。总停车位*** 个，其中：地面停车位***个，地下停车位*** 个。容积率为*.**，建筑密度为**.*%，绿地率为*%。项目共建设* 栋建筑。商业街区域（*、*、*号楼）以综合商业体的设计意向为主，层数二至五层；登州印象民俗文化展示区（*号楼）以民俗文化展示为主，由一个三进北方官式建筑构成，层数以二层为主；商业综合体（*号楼）主要吸纳大型KTV、超市、影院等公共活动消费设施，地下两层，地上三层，局部加高。二、建设项目对环境可能造成影响及减轻不良环境影响的对策和措施*.施工期环境影响及环保措施*.*施工期主要的环境影响⑴废气影响：主要包括汽车运输、建筑垃圾、材料堆置产生的扬尘，车辆、施工机械排放的废气和装饰装修工程产生的甲醛等有机废气。⑵废水影响：主要为施工过程中的生产废水和施工人员的生活废水。⑶噪声影响：主要为施工机械（如挖掘机、推土机、打桩机、装载机等）运行时产生的噪声，运输车辆进出产生的噪声等。⑷固体废物影响：施工期间产生的固体废物主要为施工产生的弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，均属于一般固体废物。⑸生态环境影响：临时占地、物料的堆放、施工污水、施工垃圾，对局部景观有一定的影响；挖土填方、破土挖掘、修路等造成的局部水土流失，使土壤侵蚀强度增加，雨季可引起水土流失。*.*施工期环境保护措施：⑴废气污染防治措施：①建设工地采用封闭式施工方法。②采用商品混凝土。③工程材料、砂石、土方或废弃物等易产生扬尘的物质应当密闭处理。④工地建筑脚手架外侧应当设置防尘网或防尘布。⑤运输车辆必须根据核定的载重量装载建筑材料或渣土，装载渣土、垃圾等高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖或采用密闭车斗，以防止运输过程中的飞扬和洒落。⑥坚持文明施工，设置专用场地堆放建筑材料，堆放过程中要加苫布覆盖，以防止建材扬尘；对建筑工地应安排专人每天进行道路的清扫和文明施工的检查。⑵废水污染防治措施：①工程施工单位应该在工地建废水沉淀池，一切外排水必须先经沉淀后才能外排，这样可以避免堵塞城市下水道。②注意建筑工地的环境保护，工地食堂废水应先经隔油池处理后再排入市政污水管网；有条件的话尽量使用工地附近建筑物内的厕所，若无条件则应与环卫部门取得联系，要求他们定期及时清运，以保证建筑工地的环境卫生。③做好建筑材料和废料的管理，防止其成为地面水的二次污染源。④另外，应该注意避免雨天作业，防止雨水冲刷造成的水体污染。⑶噪声污染防治措施：①选用低声级的建筑机械和施工工艺技术。②对位置相对固定的机械设备，能设在棚内操作的尽量进入操作间，不能入棚的，可适当建立单面声障。③在施工场地周围设置简易隔声屏障，减轻噪声对周围环境的影响。④使用商品混凝土，可有效减轻建筑施工噪声的环境影响。⑤土石方开挖作业必须在白天进行，严禁夜间施工。⑥模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。⑦需要连续作业的必须经相关主管部门的同意，并公告附近居民，尽量少用哨子、嗽叭、笛等指挥作业，减少人为噪声。⑧装修阶段，切割作业应在室内进行，严禁夜间施工。通过采取以上措施，施工场地边界噪声控制在国家《建筑施工场界噪声限值》（GB*****-**）和《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB *****-****）的指标要求范围内。⑷固体废物污染防治措施：①弃土等建筑垃圾分类堆放，尽量综合利用，弃土尽可能用于绿化或筑路。②弃土及建筑垃圾外运过程中应用苫布遮盖，严禁沿途洒落。③严格遵守《城市建筑垃圾管理规定》的要求，处理处置建筑垃圾，并按市有关部门的要求，经指定线路，运至政府指定地点，严禁乱堆乱放。④加强对施工作业和施工人员的管理，开挖的土方及时收集处置，减少土方堆存量。⑤建筑工地设置垃圾箱，并教育施工人员不要乱丢垃圾，进行文明施工。⑥工程施工结束后，施工单位应及时组织人力和物力，在一个月内将工地内的建筑垃圾及渣土等清理干净。⑸生态环境污染防治措施：①景观影响缓解措施工地周围应设围栏，使凌乱的建筑工地与外界相分隔，围栏可以统一、整洁的围栏材料分隔，也可以树立广告招牌的形式分隔，或种植一定的树木遮掩，以保护已建成区域的整体面貌，主体工程完成后尽快完成清场、绿化等配套工程，使之与周围环境协调统一。②水土保持措施通过设置围墙、护栏，在建设期间定期向地面洒水等措施，防止地面浮土增多，以及大风期的水土流失和对周围环境的污染；通过采取铺设渗水砖、植草砖，在施工道路上铺设碎石进行防护等措施，防止由于施工时车辆出入，地面受到挤压浮土增多，造成的雨季雨水冲刷和风季的风力侵蚀；通过植树种草、对拟建绿地区进行洒水等绿化措施和临时堆土定点覆膜堆放，待基础工程完工及时回填等措施防止水土流失。*营运期环境影响及污染防治措施*.*营运期主要的环境影响⑴废水影响：主要为项目区人员产生的生活污水、餐饮废水。⑵废气影响：主要为项目区内的汽车尾气以及厨房油烟。⑶噪声影响：主要为来往车辆产生的交通噪声和公共设施产生的设备噪声等。⑷固体废物影响：主要为项目区人员产生的生活垃圾、餐饮垃圾。*.*营运期污染防治措施⑴废水污染防治措施本项目将排水设计为雨污分流，雨水经收集后排入市政雨水管网；生活污水经化粪池预处理后，排至城市污水管网，最终进入污水处理厂处理，将生活污水对周围环境产生的影响降至最小。⑵废气污染防治措施商业部分餐饮单位产生的油烟严格执行《饮食业油烟排放标准》（DB**/***-****）相关标准，且油烟经专用烟道高空排放。本项目停车位一部分位于地面，一部分位于地下车库内。地面停车位布置较为分散，且在露天空旷条件下废气容易扩散，因此，项目区的汽车尾气对周围环境影响较小。车库内采用机械通风方式定时通风换气，地下停车位外排废气量较少。⑶噪声污染防治措施本项目为减轻交通噪声的影响，在道路两侧设立绿化防护带，汽车在小区内通行时应减速缓行，禁鸣喇叭；对于公共附属设施内设备噪声对环境的污染，设计中在设备选型上尽量选用低噪声音型；设备均设置在封闭的单独房间内，其墙面进行一定的吸噪处理，并在地下室与地面楼层之间设置隔音层等吸声、减振措施，使噪声降到规范允许的范围内。⑷固体废物污染防治措施本项目产生的固废包括生活垃圾、餐饮单位产生的餐饮垃圾。生活垃圾存放于项目区内的垃圾桶内，定期清运，由环卫部门定期清运。餐饮单位产生的餐饮垃圾和处理餐饮废水的隔油池产生的废油脂需单独收集，定期外运，交由有资质的企业进行处理。拟建项目无医疗机构等特殊行业入驻，项目营运期不产生医疗垃圾等危险废物。综上所述，只要严格按照以上污染防治措施，可将项目施工期和营运期的的生态环境影响可避免或减少至最小程度。三、环境影响评价结论要点建设项目符合国家以及山东省相关产业政策、环保政策要求；工程建设符合城市总体规划，在严格执行报告书提出的各项环保措施后，工程建设对当地水环境、环境空气以及声环境影响较小；工程采取的环境保护措施技术可靠、经济可行。综合来看，拟建项目具有良好的经济效益、环境效益和社会效益。因此，拟建项目的建设是基本可行的。四、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限公众或社会团体可向建设单位或者其委托的环境影响评价机构查阅环境影响报告书简本，时间自本项目公示之日起**日内。五、征求公众意见的范围和主要事项征求公众意见的范围：项目区周围居民区和周围企事业单位，以及机关单位征求公众意见的主要事项：包括：(*)本项目对环境产生的噪声、废水等以及施工期环境影响，从环境角度考虑，采取的环保措施是否可行；(*)从环境保护的角度，对项目建设等的意见；(*)其他环保要求和建议。六、公众提出意见的主要方式欢迎您通过以下联系方式用电话、信函或电子邮件与建设单位或环评单位联系，提出您的宝贵意见或建议。建设单位：烟******联系人：战书鹏电话：***********地址：蓬莱市海滨路*号评价机构：******地址：烟台开发区长江路***号A座五层邮编：******联系人：张工电话：****-*******Email：whjxf****@***.com七、公众意见反馈方式公众可以在该项目信息公开后，采用信函、传真、电子邮件或其他方式，向建设单位或者环境影响评价机构提出宝贵意见。公示时间从****年*月**日至*月*日共十天时间。
