*. 项目基本情况项目名称：常湾还迁安置小区项目建设单位：荆州******建设性质：新建建设地点：湖北省荆州市开发区荆沙大道与深圳大道交汇处工程概况：项目总投资*.*亿元，总用地面积******.**平方米，规划总建筑面积******.**平方米，规划居住总户数****户，居住总人数****人，建筑密度**%，容积率*.*，绿地率**%。建设内容包括**幢**F住宅楼（其中项目北侧和西侧临街住宅楼*~*F含商铺、物业配套用房、社区配套用房、公共活动室等）、幼儿园、公厕、配电室等，同时配套建设地面停车位、垃圾收集点、道路、绿化等公共服务设施。*. 评价范围根据各环境要素的评价工作等级确定相应的评价范围，见表*。表* 项目评价范围一览表评价项目评价范围现状评价环境空气以项目所在地为中心*×*km*矩形区域地表水环境在******排污口上游***m至下游****m河段声环境场界外***m范围内环境敏感点生态项目用地范围及向外延伸*km影响评价环境空气以项目所在地为中心*×*km*矩形区域地表水环境在******排污口上游***m至下游****m河段声环境场界外***m范围内环境敏感点生态以项目所在地为主，并结合周围环境进行分析*. 项目拟建区域环境质量现状评价结论环境空气质量现状：项目所在地区污染物指标SO*、NO*、PM**的日均值均能满足《环境空气质量标准》（GB****-****）中二级标准，项目区域环境空气质量良好。地表水环境质量现状：各监测点位pH、高锰酸盐指数、BOD*、氨氮、总磷的值均不超过《地表水环境质量标准》（GB****-****）III类标准要求。声环境质量现状：项目所在区域荆沙大道和深圳大道道路红线外**±*m范围内声环境质量执行《声环境质量标准》（GB****-****）中*a类标准；其他区域执行《声环境质量标准》（GB****-****）中*类标准。项目区域声环境质量良好。综上所述，项目所在地环境质量现状良好，无明显环境问题。*. 工程分析*.* 施工期工程分析（*）废气施工期废气污染物主要有及各类烟、粉尘、柴油燃烧废气、装修废气、汽车尾气等。扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，与土壤的泥沙颗粒含量成正比的，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。施工期的扬尘按同类项目的监测数据进行类比分析计算，施工工地扬尘浓度约为*.*～*.*mg/m*；据类比分析，焊接点、打磨点的烟（粉）尘浓度约为****～****mg/m*；柴油燃烧废气及汽车尾气等则由各类机械运转及运输汽车等造成。装修废气是在装修过程中油漆的挥发产生的，主要包括油漆废气和甲醛废气。（*）废水施工期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水及施工废水，施工期生活污水量为****m*，主要污染因子为COD、BOD*、SS、氨氮等。施工废水主要为基坑开挖排水、钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要污染因子为石油类、SS，污水中石油类浓度为**-**mg/L，SS浓度***~****mg/L。（*）噪声施工期间对周围声环境的影响主要来自于各种施工机械、运输工具产生的噪声及振动。主要施工机械产生的噪声声级值范围在**～**dB(A)之间。（*）固体废物根据建设单位提供的资料，项目在施工过程中需填土量*****.*m*，挖土量*****.*m*，需借土量*****.*m*，因此，施工期产生固体废物主要包括建筑垃圾以及生活垃圾，其中建筑垃圾产生量约为*****.*t，生活垃圾产生量约为**.*t。*.* 运行期工程分析（*）废气运行期的废气污染源主要是住宅厨房油烟、幼儿园食堂油烟、燃料废气、汽车尾气及垃圾回收点恶臭等。项目住户厨房油烟产生浓度及产生量分别为*mg/m*，*.**t/a；幼儿园食堂油烟产生浓度及产生量分别为*.*mg/m*，**.*kg/a。燃料废气中各污染物排放量分别为废气量*.**×***Nm*/a，烟尘*.**kg/a，SO**.**kg/a，NOX*.**t/a；地面停车场汽车尾气中主要大气污染物的排放量分别为CO：**.*t/a，HC：*.*t/a，NOX：*.*t/a；垃圾收集点恶臭产生量较小，对周围环境影响较小。（*）废水项目运行期废水总排放量约为******t/a，包括住宅生活污水、配套商业污水、服务管理部门污水、幼儿园生活污水。住宅生活污水、配套商业污水、服务管理部门污水以城市生活污水为主，此部分水量为******m*/a；幼儿园生活污水水量为****m*/a。项目废水中主要污染物为COD、BOD*、SS、NH*-N、动植物油等。根据项目规划设计，前******能接管项目污水之前，采用隔油池+A*/O污水处理设备；后期当项目污水能顺利******之后，幼儿园污水经隔油池预处理后，与其他生活污水再经化粪池预处理。（*）噪声运行期噪声主要为水泵、配电设备等设备噪声，车辆行驶噪声以及商铺营业的社会活动噪声等，其中设备噪声级在**～**dB(A)左右，进出车辆噪声级在**～**dB(A)左右，社会活动噪声级在**～**dB(A)左右。（*）固体废物项目运行期固体废物主要为生活垃圾（含居民住宅、商铺、幼儿园、服务管理人员）、污泥（前期为化粪池及A*/O污水处理系统污泥，后期为化粪池污泥）以及幼儿园食堂餐饮垃圾等。前期固体废弃物总产生量为****.*t/a，后期固体废弃物总产生量为****.*t/a。*. 环境影响分析与评价*.* 施工期环境影响分析（*）施工期大气环境影响分析施工期扬尘及烟（粉）尘、柴油燃烧废气、装修废气、汽车尾气等会对周围大气环境带来一定负面影响，但是考虑到本期项目周围敏感点距离施工现场有一定距离，因此该采取相应的措施后可降低到可接受程度。（*）施工期水环境影响分析施工期将建立简易化粪池对施工人员生活污水进行处理，然后排到附近农田用于农灌，施工期生活污水经处理后不会对地表水直接带来不利影响；施工废水中生产废水SS、石油类浓度含量较高，本项目采用修筑隔油池、沉淀池对施工废水进行处理，处理后回用于配料用水或抑尘降噪。（*）施工期声环境影响分析施工期施工主要包括施工机械设备运行时产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，会对周围环境造成一定的影响。因此施工单位务必采取各种降噪措施使影响减小至最低程度。（*）施工期固体废物影响分析根据建设单位提供的资料，项目在施工过程中需填土量*****.*m*，挖土量*****.*m*，需借土量*****.*m*，因此施工期产生的固体废弃物主要为建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾部分用于施工现场回填或绿地垫高，对项目实施过程中不能回填的弃土弃渣将及时清运；施工人员生活垃圾将由现场收集，再由环卫部门集中清运；不会对环境带来不利影响。*.*运行期环境影响分析（*）运行期大气环境影响分析运行期厨房油烟经用户静电油烟机处理后经内置烟道引至屋顶高空排放，可减少对区域环境的影响；幼儿园食堂油烟通过处理效率为**%的静电油烟机处理后通过专用烟道引至屋顶排放；烹调食物燃烧天然气将产生一定量的污染物，由于天然气为清洁能源，污染物排放量较小；小区停车场通过绿化吸收减小汽车尾气对环境空气的影响；垃圾收集点通过采取及时清理垃圾，在其周围设置绿化隔离带的措施，有效降低垃圾收集点臭气的影响。（*）运行期地表水环境影响分析运行期项目废水产生量为******t/a。根据项目规划设计，前******能接管项目污水之前，为使污水排放达到国家相关环保要求，项目应自建污水处理系统进行污水的处理。本环评建议采用隔油池+A*/O污水处理设备，经过处理后污染物排放浓度能满足《污水综合排放标准》（GB****-****）表*中一级标准限值，通过市政管网最终排入长江。后期当项目污水能顺利******之后，幼儿园污水经隔油池预处理后，与其他生活污水再经化粪池预处理，污水中各污染物排放浓度均能满足《污水综合排放标准》（GB****-****）表* 中三级标准限值，******接管水质要求，通过市政管网******进行处理达《污水综合排放标准》（GB****-****）表*中一级标准限值后排入长江。对受纳水体长江影响较小。（*）声环境影响分析运行期噪声主要是水泵、配电设备等设备噪声，车辆行驶噪声以及商铺营业的社会活动噪声等。项目各噪声源经屏蔽隔声、绿化吸收后，再经距离衰减，辐射至最近场界处的噪声与背景噪声叠加后，满足GB*****-****《社会生活环境噪声排放标准》*类标准以及*类标准，对周边周围环境影响较小。（*）固体废物影响分析运行期固体废物主要为生活垃圾（含居民住宅、商铺、幼儿园、服务管理人员）、幼儿园餐饮垃圾和污泥（前期为化粪池及A*/O污水处理系统污泥，后期为化粪池污泥）。生活垃圾通过垃圾桶收集后由市环卫部门每日收集清运处理；餐饮垃圾安排专人负责管理，交由专门机构回收。污泥委托环卫部门定期清运。采取以上措施后，项目运行期产生的固体废物均能得到合理处置，项目产生的固体废物对周围环境不会产生不利影响。（*）生态环境影响分析本项目建设必将造成一定的水土流失，但是通过各种措施的治理，水土流失的程度可以得到有效控制。施工单位应强化水土保持意识，努力使工程水土流失控制在最低限度。本期工程建成运行后，将会以一个环境优美、功能齐全、设施完善、居住舒适的高档生活小区替代原来的环境，大大改善了该地块上的土地利用质量，完善了城市环境功能，优化了城市布局，促进了城市生态系统的良性循环，解决了应城市城市生态环境建设过程中的部分问题，为城市、人口、产业等发展规模与环境质量的平衡和协调提供了契机。*.*环境风险影响分析项目能源将大量采用天然气，全部由城市天然气管道直接供给，场地内不设调压站及储气设备。天然气的应用，给人民生活带来了便利，但也存在易燃易爆炸等环境风险。社区服务中心在项目运行后，应加强对天然气管道和设备的日常检查工作，将天然气的环境风险降到最低。*. 污染防治措施*.* 施工期污染防治措施（*）施工期废气污染防治措施扬尘污染是施工期间重要的污染因素，应积极的采取措施，尽量减少扬尘的产生，施工期污染防治措施主要包括：设置施工屏障或砖砌篱笆围墙，在施工现场周围按规定修筑防护墙及安装遮挡设施，实行封闭式施工；对各类扬尘，分别采取车辆清洗、路面铺装、洒水、清扫、设防尘网、覆盖防尘网（布）或喷洒化学抑尘剂等措施。采取以上措施后项目施工期施工粉尘对周边环境空气的影响可得到一定程度的减弱，施工结束后影响也将消失。烟（粉）尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生不良影响。施工过程中，施工单位可在敏感点上风向或工位四周设置围挡，控制粉尘扩散方向，降低影响程度。装饰工程中内饰及外墙装修产生的油漆、涂料废气，可采用滚涂、刷涂等工艺，提高涂料、油漆的利用率，避免漆雾产生。此外装修材料应应满足关于《室内装修材料有害物质限量》（GB*****-****～GB*****-****及GB****-****）等十项国家标准要求，提倡使用无苯环保型稀释剂、环保型油漆，可进一步减少污染物质的排放。柴油燃烧废气及汽车尾气，施工场地周围高层建筑较少，空气稀释能力较强，排放的燃油废气及汽车尾气经空气迅速稀释扩散，不会对拟建项目周围的敏感点产生明显的影响。（*）施工期废水污染防治措施施工期生活污水经过临时化粪池进行处理，然后排入周边农田，用于灌溉，对周围地表水体影响较小。施工现场修建简易排水沟、隔油池和沉淀池，将各类污水进行收集处理，施工生产废水经隔油池、沉淀池处理后，上清液回用不外排，浇洒在裸露的表土上，一方面起到降尘作用，另一方面对场地的压实和沉降起到有利作用，避免施工废水排放造成水环境污染。（*）施工期噪声污染防治措施项目施工期噪声主要为各种施工机械设备运行噪声和运输车辆产生的噪声。建设单位应采用低噪声机械，施工机械设备布置在项目区中间远离场界的位置，并对其要采取有效的降噪减振措施；运输车辆进出施工现场应适当降低车速、禁止鸣笛；合理安排工期，尽量避免和减少夜间施工、缩短施工期；加强施工过程的管理工作，对钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷，并辅以一定的减缓措施。采取以上措施后对周围环境影响较小。（*）施工期固体废物污染防治措施项目施工过程中有借方，产生的固体废物主要包括建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。建筑施工垃圾用于现场回填或绿地垫高，剩余部分则应堆放在防风、防雨设施内，然后委托建筑垃圾清运单位运至环境卫生行政主管部门指定的地点消纳、贮存。建设单位应事先按照有关规定到相关管理部门办理有关审批手续，并按照规定的数量、运输线路、时间、倾倒地点进行处置。施工期施工人员产生生活垃圾集中收集在防风、防雨设施内，然后交由环卫部门清运处理。项目施工期产生的固体废物，在采取上述相应的措施后，对周围环境的影响较小。（*）生态环境保护措施在场地内周边开挖临时排水沟，排水沟出口布置沉砂池。排水沟开挖土方堆置于排水沟两侧，遇到大风或降雨则用彩条布临时遮盖；在运输通道口设置冲洗设施；在临时堆土区四周设置编织袋土临时拦挡，其后设置土质排水沟，施工期雨水经沉砂池充分沉淀后排入场地周边排水沟。*.* 运行期污染防治措施（*）运行期废气污染防治措施项目运行期废气主要为厨房油烟、幼儿园食堂油烟、燃料废气、汽车尾气和垃圾收集点恶臭。住户厨房油烟经过静电油烟机处理后，进入住宅楼内置烟道，抽排至住宅楼屋顶高空排放。幼儿园食堂油烟经过处理效率为**%的静电油烟机处理后，进入专用烟道，抽排至屋顶高空排放。燃料废气和厨房油烟混合，经专用烟道抽排至住宅楼屋顶高空排放。由于天然气为清洁能源，因此空气污染物的量总体来说不大，在用户使用燃烧效率高的燃气灶，使燃气充分燃烧的情况下，因此天然气燃烧产生的废气对周围空气环境的影响较小。项目地面停车场通过加强周围绿化，可以净化汽车尾气。垃圾收集点采取及时清理、加强绿化等管理措施，可有效降低垃圾回收点臭气影响。采取以上措施后，本项目废气对周边环境影响较小。（*）运行期废水污染防治措施项目运行期废水主要包括住宅生活污水、配套商业污水、服务管理部门污水、幼儿园生活污水。项目废水排放量为******t/a，废水中主要污染物为COD、BOD*、SS、NH*-N、动植物油等。根据项目规划设计，前******能接管项目污水之前，为使污水排放达到国家相关环保要求，项目应自建污水处理系统进行污水的处理。本环评建议采用隔油池+A*/O污水处理设备，经过处理后污染物排放浓度能满足《污水综合排放标准》（GB****-****）表*中一级标准限值，通过市政管网最终排入长江。后期当项目污水能顺利******之后，幼儿园污水经隔油池预处理后，与其他生活污水再经化粪池预处理，污水中各污染物排放浓度均能满足《污水综合排放标准》（GB****-****）表* 中三级标准限值，******接管水质要求，通过市政管网******进行处理达《污水综合排放标准》（GB****-****）表*中一级标准限值后排入长江。对受纳水体长江影响较小。（*）运行期噪声污染防治措施项目运行期噪声源主要为水泵、配电设备等设备噪声，车辆行驶噪声以及商铺营业的社会活动噪声等。设备噪声经屏蔽隔声、绿化吸收后，再经距离衰减，辐射至项目厂界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB*****-****）*类标准及*类标准，周边敏感点处声环境满足《声环境质量标准》（GB****-****）中*a类和*类标准要求，对周边环境影响较小。商铺噪声在严格限制喇叭、音响等设备的使用时间、音量后，可将噪声对周边环境的影响降至最低，减轻对居民和周围环境的影响。（*）运行期固体废物污染防治措施项目运行期固体废物主要为生活垃圾（含住宅居民、服务管理人员、商铺、幼儿园）、幼儿园食堂餐饮垃圾以及污泥（前期为化粪池及A*/O污水处理系统污泥，后期为化粪池污泥）。处理固体废物的基本原则是“无害化、减量化和资源化”。项目区应在每栋住宅楼、出入口及商业出入口处布置垃圾收集桶，另外在项目区内分散布置垃圾回收点。垃圾回收点应设有防渗层，做好防渗防漏防火工作。项目生活垃圾采用垃圾桶集中收集清运至垃圾回收点，对固体废物中可回收的部分，如包装材料（包装箱、泡沫包装材料）、废塑料、橡胶、废金属、玻璃等，收集后集中交废品回收部门处理；不可回收部分由环卫部门每天统一清运，进行无害化处理。幼儿园食堂餐饮垃圾安排专人负责管理，交由专门机构回收。污泥委托环卫部门定期清运。采取以上措施后，项目运行期产生的固体废物均能得到合理处置，项目产生的固体废物对周围环境不会产生不利影响。（*）外环境对本项目的影响分析外环境对本项目的影响的主要为北侧荆沙大道、东侧深圳大道的交通噪声。为确保交通噪声对项目的影响降到最小，建设项目应采取有效的隔声降噪措施，一般可通过在项目用地边界多种树木绿化来减轻污染，树木宜选择枝叶茂密、对净化空气、吸音滞尘等都有一定作用的树种。另外，应在设计时考虑，在建筑物与道路边界预留一定距离的退缩空间，同时在建筑物室内布局方面尽量将对声环境不太敏感的房间功能面向公路一侧。采取以上措施后，交通噪声对本项目的影响较小。*. 环境经济损益分析拟建项目环保总投资为***万元，总投资*****万元，环保投资占总投资的*.**%。在所有环保投资中，专用烟道、废水处理设备及废水排污口、隔声吸声设备房、绿化等是主要部分，该部分投资直接避免了小区油烟、燃料废气、汽车尾气对空气环境的影响，避免了污水对长江的污染，同时将噪声对居民声环境影响降至最低，还兼顾了该区域特殊景观要求，其比例是适当的。*. 产业政策符合性拟建项目用地为闲置空地，不涉及拆迁问题。另外，“国六条”中规定，项目建设的建筑面积小于**平方米的户型建筑面积应占总建筑面积**%以上。本项目小于等于**m*的套型不足**%，建筑面积**m*以下的套型建筑面积占总面积的比例不符合不小于**%的相关要求，但是项目住宅区户型结构比例符合荆州市开发区的户型规划。因此，本项目符合相关产业政策规划。《产业结构调整指导目录》（****年修正）中规定了以下内容：第一类“鼓励类”第三十七条（其他服务业）第*款“保障性住房建设与管理”。拟建项目主要建设还迁安置住宅楼、商铺及其配套设施等，属于鼓励类。因此，该项目符合国家产业政策要求。*. 城市总体规划和土地利用符合性荆州******以编号为“荆州国用（****）第********号”的国有土地证获得了拟建项目所在地块的使用权，宗地用途均为城镇住宅用地。同时，根据《荆州开发区总体规划》（****-****）第四章“用地布局规划”第十二条“规划布局结构”以及第十四条“居住用地布局”，本项目建设符合城市土地利用总体规划。**. 平面布置合理性项目总体布局在保持与城市景观、区域规划相符性的基础上，综合考虑了污染影响、交通组织、绿化景观以及日照通风，项目建成后将成为设施完备，舒适、方便、符合现代符合现代化要求的生活小区，从住宅适宜度和环保角度来看，平面布置合理。**. 清洁生产和总量控制**.* 清洁生产房地产开发项目的清洁生产主要体现在绿化规划设计、绿色建筑、绿色室内装修及绿色物业管理中。项目厨房烟气集中排放，设备设置在密闭房间内，室内尽量采用自然光、室外公共场地采用节能灯具，绿化率达**%，同时将外环境对本项目的影响降至最低；物业管理部门按要求做好宣传工作，建议住户采用环保型室内装修材料，装修过程符合建设部制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB*****-****），装饰装修后室内环境指标达到要求；并加强小区内废弃物、噪声和绿化用水的管理。项目可达到国家清洁生产的要求。**.* 总量控制根据国家对实施污染物排放总量控制的要求以及本项目的工艺特征和污染物排放特点，本评价确定此项目污染物排放量控制因子为COD、NH*-N。本项目前期COD排放量为**t/a、NH*-N排放量为*.*t/a，故建议建设单位申请总量指标为COD**t/a、NH*-N*.*t/a；本项目后期COD排放量为***.*t/a、NH*-N排放量为**.*t/a，项目污水******，COD、NH*-N总量计入污水处理厂，不再单独设总量控制指标，但作为环保部门对建设单位的考核量。**. 结论与建议拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实实施清洁生产、严格采取本评价提出的补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。** 公众意见征集（*）征求公众意见的范围和主要事项*）对本项目的了解程度；*）本项目施工和运行对公众的影响；*）从环保角度考虑，公众对本项目建设的态度；*）公众对本项目所采取环境保护措施的意见和建议；*）公众对本项目建设的其他意见和建议。（*） 征求公众意见的具体形式公众可通过向网站提交意见、向建设单位、环评机构发送书信、电话、电子邮件等方式，发表对本工程建设及环评工作的意见看法，环评机构将在《环境影响报告书》中真实记录公众的意见和建议，并将公众的宝贵意见，向建设单位、设计单位、监管部门及有关部门反映。公众提出意见的起止时间：本信息公示发布之日起**个工作日内。**. 建设单位名称和联系方式：建设单位：荆州******联系人： 彭立 联系电话：***********电子邮箱：*********@qq.com**. 评价单位名称及联系方式承担环评工作的环境影响评价机构：******联系人：何工 联系电话：***-********电子邮箱：******