新疆乌鲁木齐博乐市东宏•蓝湖别院建设项目环境影响评价第二次公示
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一、建设项目情况简述本项目规划用地面积为*****m*，总建筑面积******.**m*，总投资*.*亿元。本项目总建筑面积******.** m*，其中：住宅建筑面积*****.** m*（其中保障性住房**** m*，占住宅建筑面积的*%）；商业建筑面积****.** m*（其中包括餐饮业）；储藏室、设备用房及地下车库建筑面积*****.** m*；社区用房建筑面积**** m*，物业管理用房建筑面积** m*；公厕、门卫用房建筑面积*** m*；换热站建筑面积*** m*。本项目位于博乐市团结路***#地块。项目区北侧**m为阿拉山口路；南侧**m为一条规划道路，再往南侧为在建的大成观澜小区；西侧为规划待开发的居住区，现状为空地；东侧**m为团结路，隔团结路为大成观澜小区未开发空地。二、建设项目对环境可能造成影响的概述*.施工期对环境可能造成的影响的概述（*）废气：施工阶段，需频繁使用机动车辆运输弃土、建筑材料、施工设备、器材。排出的机动车尾气主要污染物是HC、CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。（*）废水：水污染主要为工程废水和工地施工人员产生的生活污水。（*）噪声：噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。（*）固废：固体废物主要由施工弃土、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾组成。*. 运营期对环境可能造成的影响的概述（*）废气：项目区停车场产生的汽车尾气、燃烧天然气产生的废气、居民饮食油烟、垃圾收集箱产生的恶臭气体。（*）废水：本项目污水主要为居民产生、商业、社区和物业等公建产生的生活污水。（*）噪声：本项目营运期的噪声主要来源于住宅小区内人员活动产生的社会噪声，进出车辆产生的交通噪声及换热站循环泵产生的噪声等。振动的主要来源于小区换热站中的循环泵、电机，水泵房泵、电机产生的设备振动。（*）固废：本项目固体废物主要为居民日常、商业、社区和物业等公建日常产生的以及少量绿化废物。三、环境保护对策和措施*.施工期环境保护对策和措施（*）废气：①认真做好施工计划，尽量缩短工期，安排好施工运输线路及时间顺序。②建设单位在施工过程中尽量限制来往、进出施工场地车辆的车速，并在场地周围及运输道路上及时洒水，保持路面的潮湿，以减少由于车辆动力起尘对周围环境的影响。③禁止车辆带泥（尘）上路行驶。运输砂石、水泥、建筑垃圾等物质的车辆采取密闭运输。④对易起尘的建筑材料，如水泥、沙子等，采取覆盖措施，减少起尘。⑤对装修阶段有机溶剂的污染控制首先应在源头上，倡导无毒或低毒的环保产品。⑥项目装修完成后，建设方应委托有资质的环境监测部门对建筑物室内环境空气质量进行监测。（*）废水：①场地设沉砂池，将场地生产废水收集沉淀处理后排放；工程完工后，尽快对周边进行绿化或地面硬化。②对施工流动机械的冲洗设固定场所，冲洗水进入沉淀池处理后回用。③施工人员统一安排、统一管理，集中居住，施工前应先修建市政排水管网，产生的生活污水及粪便统一集中排入市政污水管网。④施工单位对施工场地用水应严格管理，贯彻“一水多用、重复利用、节约用水”的原则，尽量减少废水的排放量，减轻废水排放对周围环境的影响。⑤加强施工期工地用水管理，节约用水，尽可能避免施工用水过程中的“跑、冒、滴、漏”，减少施工废水外排量。（*）噪声：①在区域边界设施工围挡等设施。②若本项目建设期开始时项目区南侧大成观澜小区已有住户入住，则夜间应禁止停止施工。③施工单位可合理安排施工时间，避免长时间使用高噪声设备，使本项目在施工期造成的噪声污染降到最低。④施工设备选型时，在满足施工需要的前提下，尽可能选取噪声低、振动小、能耗小的先进设备。⑤施工作业阶段建设方应抓住主要问题，对结构浇筑阶段的噪声问题进行重点防治，通过合理安排浇筑阶段工期和施工部位的安排，尽量减少该阶段对噪声敏感目标的影响。⑥施工单位应合理布置施工场地，将临时布置的高噪声设备（如电锯、切割机等）安放在远离噪声敏感点的位置。（*）固废：①将可回收的废品进行分类收集，不能回收的装修垃圾以无机物成分为主，应及时外运至博乐市城市建筑垃圾场集中处置。②施工建筑固废，应设专门场地堆存，定期及时外运处理，运输时做好防扬散，防洒漏工作，避免固废影响环境；③施工人员的生活垃圾应集中收集，不允许随地乱抛，影响环境卫生，或混入装修垃圾。生活垃圾应纳入城市生活垃圾收运处理系统。*.运营期环境保护对策和措施（*）废气：①对于地下停车场设计安装机械排风兼排烟系统，排风（烟）应设置在住宅内的竖井排至屋顶以上*m处。地下停车场排风换气次数不小于*次/h，补风换气次数不小于*次/h。②居民厨房使用天然气，天然气属于清洁能源，具有热值高，燃烧完全，排放污染物低等特点，是最理想的清洁燃料。③餐饮油烟排放参照执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB*****-****）中的标准要求。（*）废水：本项目废水主要为居民产生的生活污水和商业、社区和物业等公建产生的废水。废水中主要污染物为CODcr、BOD*、SS、氨氮、动植物油。生活污水先进入化粪池预处理后进入市政排水管网，最终进入博乐市污水处理厂集中处理。确保项目排放的废水达标排放，不对评价区地下水产生影响。（*）噪声：小区换热站独立建设，位于地下负一层，换热所需的循环泵等设备单独放置在设备间内，通过设备间隔声基础减振处理后，噪声对换热站周围居民的影响较小。项目区内活动人员产生的生活噪声和项目区内机动车运行时产生的车辆噪声的特点是源强较低，持续时间较短，对项目区内的影响很小。为控制振动污染，禁止将各类设备直接安装在设备间地面上，应现场浇筑混凝土设备基础，基础与设备间地面之间铺设阻性材料（如防腐橡胶垫），安装设备时，在设备和基础之间加装减震垫，彻底隔断振动和低频噪声的传播途径。（*）固废：本项目生活垃圾集中收集至小区封闭式垃圾收集箱，绿化固废集中收集后，由环卫部门统一清运至博乐市垃圾填埋场。商业建筑产生的餐厨垃圾按照《饮食业环境保护技术规范》（HJ***-****）中相关要求合理处置。*.规划符合性、平面布置合理性分析本项目位于博乐市团结路***#地块。依据《博乐市城市总体规划（****~****）》，本地块用地性质为二类居住用地，符合博乐市的总体规划。因此本项目的建设符合城市总体规划要求。本小区地块地形特殊，周边呈陡坡高起，中部上凸，在中庭位置做地下车库，为适应地形减少开挖，车库与商业地面基本齐平，为减少周边陡坡的开挖，东部陡坡根据自然地貌为小区景观主轴线做步行景观大踏步跌水。高层住宅楼围绕中庭错落布置，使每栋楼每户都有良好的景观朝向。在小区西北角开挖部分陡坡用作沿街商业，东部陡坡根据自然地貌作为小区景观主轴线做步行景观大踏步跌水。停车场分为地上和地下两部分，地面停车位***辆，地下停车位***辆。地面停车位按交通按交通环道布置。公共服务设施中的水泵房、换热站均位于独立的地下室内，不会对居民产生噪声、振动等污染。项目区设*个垃圾收集箱，设*个公共厕所；新修建了*座化粪池，位于小区西侧，有效容积为***m&sup*;。本小区采用的是法式和英式设计手法，选择了欧洲风格与本土风格相融合样式，用严谨而率直的建筑细节，表达出沉稳时尚的光影线条。北、南、东三侧临街建筑为*~*层的商铺，可有效降低交通噪声对住宅楼的污染。全小区设计了**.*%的绿化设施，满足居住生态要求。居住楼朝向、距离满足采光及消防要求。综上，整个项目规划布局是合理的。四、环评报告提出的环境影响评价结论要点本项目的建设符合国家产业政策，选址符合博乐市城市发展总体规划。本项目运营期产生的环境影响较小，对评价区环境质量影响很小。施工期只要严格遵守有关环境保护法律法规，认真落实本报告提出的各项环保措施，在严格控制施工污染源情况下，施工噪声和扬尘将得到有效控制，不会对周边环境质量产生明显不良影响。北侧的阿拉山口路、南侧的规划道路以及东侧的团结路上的交通噪声也不会对临街建筑产生明显不利影响。因此，从环境保护角度分析，本项目的建设是可行的。五、环境影响报告书的查阅方式和期限公众可在本公告发布后**日内，通过电话、电子邮件向环评单位或建设单位查阅本项目的环评文件。六、征求公众意见的范围和主要事项本次主要向项目所在区域广大群众征求公众对本项目环评中提出的污染防治措施和评价结论的反馈意见。七、征求公众意见的具体形式在项目厂址周围区域评价范围内采用问卷调查的方式征求公众意见，其他公众可以查阅网站公示和环评报告简本，公众可以电话、传真或发送电子邮件、信函等方式向建设单位或环评单位反映情况、提交文字意见。请公众在环评公示期限内与工程建设单位或环评单位进行联系。八、起止时间和联系方式请您在公告发布后**日内，将您的意见或建议通过以下方式反映给环评单位或建设单位，联系方式如下：*、建设单位的名称和联系方式建设单位：博乐******地址：博乐市青德里大街***号联系人：刘经理电话：************、环境影响评价机构的名称和联系方式环境影响评价机构：乌鲁木齐市环境保护科学研究所******地址：新疆乌鲁木齐市北京南路**号科技大厦**楼H座邮编：******联系人：梅雪电话：****-*******。
