项目编号：BZJY[****]*号根据《亳州市产权交易管理办法（试行）》及有关规定，受亳州市住房公积金管理中心委托，现对其两间闲置门面房进行公开对外招租。转让方（亳州市住房公积金管理中心）承诺本次门面房招租已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性和完整性负责。一、 转让标的的基本情况出租标的建筑面积 （平方米）权证用途租期（年）租金 起始价免租金装修期竞买 保证金亳州市住房公积金管理中心（西两间门面房）约*** 平方米商业用房*年*万元/年无*万元位于亳州市谯城区利辛路***号，以房屋现状对外出租，房屋内铺有地板砖、水电齐全。（房屋实际面积若与本招标公告中公示的面积有误差的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租金）二、房屋租赁用途要求商业用房，不得从事餐饮、易燃、易爆、噪音、污染等经营项目，经营项目必须符合有关法律、法规和政策，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。三、竞买人资格条件 能够独立承担民事责任的法人或自然人，在近两年产权交易活动中无不良记录的均可参加竞买，不接受联合体参加竞买。四、转让方式及买受人确定方式本次门面房公开招租采取现场网络竞价的方式，最高报价者确定为买受人。本次转让活动在亳州市公共资源招投标交易中心竞价室举行。五、报名、标的物展示及网络竞价时间和地点*、意向竞买人登录亳州市公共资源交易网（网址：***.******.***.cn）下载报名资料，并于****年*月**日至*月**日（工作日）到亳州市政务服务中心*楼***产权交易科提交报名资料，办理竞买人登记、资格确认和报名手续，逾期不予受理。报名资料：法人单位需提交营业执照复印件（两张加盖公章）、税务登记证复印件（两张加盖公章）、法人代表授权书、被授权人身份证复印件、竞买保证金缴款单复印件、报名登记表、竞买申请书、竞买承诺书；自然人需提交身份证件复印件（两份）、竞买保证金缴款单复印件、报名登记表、竞买申请书、竞买承诺书。报名时同时提供上述证件材料原件，审查后当场退回。意向竞买人在办理竞买登记并通过资格确认后领取账号（用户名）及密码才能成为合格竞买人。*、标的物展示。在报名有效时间内同时进行标的物展示，请竞买人到标的物所在地自行查看。*、本次转让活动定于****年**月*日*：**时至**：**时在亳州市公共资源招投标交易中心竞价室举行，活动于*：**准时开始。（如竞买人较多，将允许部分竞买人使用场外终端参与竞价，具体事宜另行书面通知。注：只有收到书面通知的竞买人才可以使用场外终端竞价。）六、竞买保证金竞买保证金：*万元开户名称：亳州市建设工程交易中心保证金户开户行：中国银行亳州分行 行号：************银行账号：************ （以到账为准） 请竞买人以电汇或银行转账的形式从竞买人开户账户转入（企事业法人及其他组织通过本单位账户，自然人通过本人账户），汇款备注请注明“付BZJY[****]*号项目竞买保证金”。竞买成功，竞买保证金转为履约保证金，承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还，其他竞买人在成交公示结束后*个工作日内办理退还手续（不计息）。七、租赁期限及租金支付方式本次期限暂定三年，以合同生效之日起开始计算。合同一年一签，验收合格后续签下一年合同（如乙方不能满足合同所提要求，甲方不予续签下一年合同）。中标签订合同后乙方一个星期内入驻，以签订合同日期为依据。租金采取转帐的方式，一年一交，以一年为一期，每年按预交的方式交纳。第一期租金交纳时间为成交结果确定后合同签订之前，第二、三期租金的交纳时间为该承租期开始前**日内。逾期视同乙方放弃承租权，自动解除承租合同。八、其他事项*.任何要求澄清招租公告的意向竞买人，均应于报名截止前以书面形式(包括书面文字、传真等)向亳州市公共资源招投标交易中心提出，逾期递交的澄清文件不予受理。*.本中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：***.******.***.cn），该公告内容为招租公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。本中心不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。*.在报名截止时间前，本中心可以视具体情况，延长报名截止时间，并在网站上发布变更公告。九、本项目具体事宜详见《竞价须知》。十、联系方式亳州市公共资源招投标交易中心联系电话（传真）：****-*******详细地址：亳州市希夷大道***号市政务服务中心*楼***室亳州市公共资源招投标交易中心****年*月**日竞 价 须 知*、本次竞价是依照《亳州市公共资源交易管理办法（试行）》和《网络竞价大厅竞买人操作指引》的有关规定组织实施。*、本次标的公开转让采取网络报价、最高报价者得的方式确定受让方。根据本项目公告，合格意向受让方可登录亳州市公共资源交易中心电子竞价系统参与本次竞价活动。*、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向受让方均视同已仔细阅读了本《竞价须知》及《网络竞价大厅竞买人操作指引》，并同意其中的各项条款和要求。*、本次竞价标的为：详情见本项目公告。*、“网络报价方式”流程如下：*.*阅读须知。意向受让方须仔细阅读本项目公告、本《竞价须知》及《网络竞价大厅竞买人操作指引》。*.*了解标的。意向受让方应在公告指定时间，按要求至现场查看转让标的，对标的情况和价值进行自我判定，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关疑问须在转让公告截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了标的转让范围并认可标的现状及转让要求，我中心对标的不承担担保责任。*.*报名登记。意向受让方须按公告要求将竞买保证金支付到亳州市公共资源招投标交易中心指定账户并完成报名登记手续，经我中心审核通过者，领取账号（用户名）及密码，即取得竞价资格。因逾期或未交竞价保证金、未办理报名登记手续及未通过审核而导致意向受让方不能参与竞价的，我方不承担任何责任。*.*系统登录。意向受让方在取得竞价资格后，应当立即用账号和密码登录我中心电子竞价网站（网址：http://***.******.***/hall/?org=uni_ahbz）修改初始密码。若因未及时修改密码导致账号被他人使用，我方不承担任何责任。*.*参与竞价。意向受让方在修改密码后，于本次活动开始前再次登入系统，在项目选择界面中选定报名的项目，活动开始后即可点击参与竞价。本次竞价活动采取的网络报价由自由竞价期和限时竞价期组成，意向受让方一经报价，不得撤回，并为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任，当其他意向受让方有更高报价时，其报价即丧失约束力。 具体流程如下：***.******.*** ****年**月*日*：**时至**：**时为自由竞价期。自由竞价期意向受让方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。一经报价，不得撤回，当其他意向受让方有更高报价时，其报价即丧失约束力。 标的每轮加价幅度：***元或其整数倍。***.******.***自由报价期结束后，进入限时竞价期。限时竞价期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者即为受让候选人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期为***秒，限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为受让候选人，该标的竞价活动结束。具体报价方法详见《网络竞价大厅竞买人操作指引》*.*成交确认。竞价结束后，最高报价者成为受让人，签订《现场成交确认书》，并按照约定进行付款。否则，将按违约处理。*、意向受让方不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现，其竞买保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。*、免责条款*.*意向受让方应认真填写报名和申请竞价信息。如因意向受让方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，我方不承担任何责任。*.*意向受让方取得竞价资格后必须立刻登陆修改密码，否则引起账号被他人使用，我方不承担责任。*.*意向受让方应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，我方不承担任何责任。*.*因意向受让方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我方不承担任何责任。*.*因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，我方不承担任何责任。*、本须知最终解释权归亳州市公共资源招投标交易中心。亳州市公共资源招投标交易中心****年*月**日附件一法人代表授权书本授权书声明： 公司的 （法人代表姓名、职务）代表本公司授权 （被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，参加BZJY[****]*号“亳州市住房公积金管理中心门面房招租”投标、竞价、签订经济合同，以及合同的执行等活动，以本公司名义处理一切与之有关的事务（注：******正式人员）。特此声明。法人代表签字： 职 务： 单位名称： 地 址： 法人代表第二代身份证粘贴处（盖齐缝公章）代理人第二代身份证粘贴处（盖齐缝公章）代理人（被授权人）签字： 职 务： 单位名称： 地 址： 公司名称： （公章）附件二报名登记表项 目 名 称亳州市住房公积金管理中心门面房招租项目竞 买 人电 话地 址法定代表人委托代理人开 户 银 行保证金金额汇 款 帐 户说明：提交文件资料（如有某项在后面括号内打“√”号）法人单位提交：*、营业执照副本复印件（两份）( )*、税务登记证复印件（两份）( )*、法人代表授权书( )*、被授权人身份证复印件( )*、竞买保证金缴款单复印件( )*、报名登记表( )*、竞买申请书( )*、竞买承诺书( )自然人提交：*、身份证件复印件（两份）( )*、竞买保证金缴款单复印件( )*、报名登记表( )*、竞买申请书( )*、竞买承诺书( )竞买人签字或盖章附件三竞买申请书亳州市公共资源交易中心：（竞买单位全称或个人名字）经认真审阅贵中心关于亳州市住房公积金管理中心门面房招租项目的招租文件（BZJY[****]*号），并对竞价标的进行实地勘察，对《招租文件》各项内容及标的的现状已全部了解，均无异议。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。l、我方已全部理解《竞买须知》各项内容及竞价标的的所有情况，竞买成交后不以对《招租文件》及竞价标的有不明及误解为由提出任何异议或违约。*、我方愿意按照规定交纳竞买保证金 壹万元 （¥ *****元）。*、我方在竞买前已全部了解和认可《招租文件》的所有条款，并承诺在成交后严格按照该文件规定的条款执行。*、成交后，我方愿意按照招租文件的规定签订合同，并依约履行付款及其他义务。否则，竞买保证金将不要求予以返还，并愿意接受违约处罚，承担由此产生的法律责任。申请人： 年 月 日附件四竞买承诺书亳州市公共资源招投标交易中心：我方申请参与亳州市住房公积金管理中心门面房招租项目（BZJY[****]*号），为此特向贵方作如下承诺：一、已认真、清楚地阅读该项目的公告内容，并充分理解和认可，特保证愿意接受其约束，并按照项目公告内容规定的方式竞标。二、已详细了解标的的相关情况，完全接受披露的条件。三、提交的所有材料（包括原件、复印件）全面、真实、准确。四、如确定我方为买受人，我方将及时履行义务；五、对本次交易项目过程中所知悉的有关委托人的商业信息(贵中心及本项目委托人明确要求保密的信息)保密。六、不利用行贿、恶意串通等非法手段操纵交易价格，未经贵方同意，不与委托人私下接触、洽谈或达成协议。七、我方与其他竞买人不存在三代以内直系血缘关系、夫妻关系、参股关系等可能导致行动一致的关联方关系。八、在项目交易过程中，我方如违反上述承诺，贵方有权不予返还我方交纳的竞买保证金，并取消我方参与本次项目交易的资格，包括在本次项目交易活动中已取得的买受人资格。并承担由此产生的一切法律责任。如给贵方造成的损失超过竞买保证金的，我方将对超出部分予以赔偿。承诺方（签名/指模/盖章）：身份证号码：年 月 日附件五租赁合同条款及格式项目合同合同编号： BZJY****]*号出租方：亳州市住房公积金管理中心 电话： ******* （简称甲方）承租方： 电话： （简称乙方）见证方：亳州市公共资源招投标交易中心 电话： （简称见证方）甲方通过见证方组织的交易活动，经委托单位同意，有关部门批准，决定将本项目交易合同授予乙方。根据《中华人民共和国合同法》和国家有关的政策法规，为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，坚持平等自愿、共同受益的原则，甲乙双方商定同意按如下条款和条件签订本合同：*、租赁房屋的地址、面积、用途房屋位于 亳州市谯城区利辛路***号间 数 *间 建筑面积 约***㎡ 租赁用途 商业用房乙方不得从事餐饮、易燃、易爆、噪音、污染等经营项目。经营项目必须符合有关法律、法规和政策。*、租赁期限本次期限暂定三年，以合同生效之日起开始计算。合同一年一签，验收合格后续签下一年合同（如乙方不能满足合同所提要求，甲方不予续签下一年合同）。中标签订合同后乙方一个星期内入驻，以签订合同日期为依据。*、履约保证金房屋履约保证金为人民币 壹万元 （ ***** 元）。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。*、房屋租金、交纳方式及时间*.*租金为人民币： 每年 （¥ 元/年）。*.*租金采取转帐的形式。租金采取一年一交，以一年为一期，每年按预交的方式交纳。第一期租金交纳时间为中标结果确定后合同签订之前，第二、三期租金的交纳时间为该承租期开始前**日内。逾期视同乙方放弃承租权，自动解除承租合同。*、房屋交付*.*甲方收到租金签订合同后，应于 * 日内将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；*.*甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。*.*甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。*、房屋收回*.*租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后*日内无条件将房屋归还甲方。*.*乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。*.*对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。*.*甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋。*、装修改造*.*房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。*.*如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。*.*在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。*、甲方的权利义务*.*甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。*.*甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。*.*甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。*.*甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。*.*在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。*.*甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。*、乙方的权利义务*.*乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。*.*乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。*.*乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。*.*乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。*.*乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。*.*如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方。乙方在日常经营时应协调******之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。*.*租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。*.*合同到期前，乙方有意继续承租的，应参加新一轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。**、合同的解除**.*甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。**.*因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。**.*因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。**.*有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：***.******.***该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。***.******.***因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。***.******.***因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。***.******.***其他不可预见的因素导致合同无法履行的。**.*乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿：***.******.***擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，不得与他人合作经营。***.******.***不支付或者不按照约定支付租金达 * 日的。***.******.***欠缴各项费用达 伍仟元 （¥ **** 元）的。***.******.***擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。***.******.***利用该房屋从事违法活动的。***.******.***未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。**、甲方违约责任**.*甲方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按¥ *** 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。**.*甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。**.*租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 ** 日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金 壹万元 （¥ ***** 元）。**.*如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。**、乙方违约责任**.*乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金 壹万元 （¥***** 元）。**.*未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。**.*租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 ** 日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金 壹万元 （¥ ***** 元）。**.*租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按¥ *** 元/天标准承担违约金。**.*租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按¥ *** 元/天标准承担违约金。**.*乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行缴纳。**、乙方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。**、特别约定无 **、争议的解决方式在本合同执行中所发生的一切争端，甲乙双方应通过友好协商的办法加以解决，如得不到解决，向亳州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。**、合同生效本合同经三方授权代表签字盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各一份、见证方一份、市招管局一份。此协议经甲乙双方和见证方签字盖章并加注合同签订日期后生效。甲方：亳州市住房公积金管理中心 乙方：单位盖章： 单位盖章：代表签字： 法定代表人签字：经办人签字： 经办人签字：见证方：亳州市公共资源招投标交易中心 单位盖章： 代表签字：经办人签字： 年 月 日附件一 法人代表授权书.doc附件二 报名登记表.doc附件三 竞买申请书.doc附件四 竞买承诺书.doc附件五 租赁合同条款及格式.doc网络竞价大厅竞买人操作指引（亳州）.doc