*、项目基本情况*.*项目基本构成拟建项目基本构成见表*-*-*表*-*-* 拟建项目基本构成一览表项目名称武汉三金潭项目K*地块项目单位名称武汉世******总投资*****万元性质新建法人代表李瞻联系电话***-********邮政编码******联系人甘露联系地址武汉市江岸区金桥大道**号建设地点武汉市江岸区三金潭村主要建设内容K*地块用地面积为*****.**平方米，总计容建筑面积为******.**平方米。拟建**栋住宅楼（*#、*#、*#、*#、**#楼为**F，*#楼为**F，*#～*#楼为**F），总户数****户，并配套建设*所幼儿园（*F）及物业管理用房、社区服务用房及社区商业用房等配套用房。*.*项目建设内容武汉三金潭项目K*地块项目用地面积为*****.**平方米，总建筑面积为******.**平方米。拟建**栋住宅楼（*#、*#、*#、*#、**#楼为**F，*#楼为**F，*#～*#楼为**F），并配套建设*所幼儿园（*F）及物业管理用房、社区服务用房及社区商业用房等配套用房。项目设计住户为****户，入住总人数****人，容积率为*.**，绿地率为**%，建筑密度为**.*%。项目具体经济技术指标见表*-*-*。表*-*-* 项目经济技术指标一览表项目单位数值*规划总用地面积m******.***总建筑面积m*******.**其中住宅建筑面积m*******.**配套建筑面积m*****.**其中幼儿园建筑面积m*****.**物业管理用房m****.**社区服务用房m****.**社区商业用房m*****.**地下室建筑面积m******.***容积率/*.***建筑基底面积m******.**建筑密度%**.**绿地率%***总户数户*****居住人数人*****总停车位辆****其中地上辆***地下辆*****、环境质量现状评价*.*空气环境项目评价区内****年度的SO*年均浓度能满足《环境空气质量标准》（GB****-****）中二级标准要求， NO*、PM**、PM*.*的年均浓度均超过《环境空气质量标准》（GB****-****）中二级标准要求，最大超标倍数分别为*.*倍、*.**倍、*.**倍， PM*.*的年均值超标最为严重，超标的主要原因为武汉市城区道路、轨道交通及建筑施工工地较多，以及汽车持有量的增长排放汽车尾气增多，导致NO*、PM**、PM*.*年均浓度超标。*.*地表水环境项目受纳水体为府河（黄花涝-入长江），府河水质较差，****年*月、*月氨氮及阴离子表面活性剂超标，*月阴离子表面活性剂超标,*月氨氮超标。目前，府河的水质不能满足《地表水环境质量标准》（GB****-****）V类水体功能的要求。府河水质超标的原因主要为周边生活污水未经处理大量排放，造成水质无法达到水环境功能。*.*声环境项目东、西、北侧及K*地块北侧昼夜间噪声监测值均能满足《声环境质量标准》（GB****-****）*类标准的要求，南侧夜间不能满足《声环境质量标准》（GB****-****）*a类标准的要求，超标量为*.* dB（A），超标原因为三环线通行车辆较多引起交通拥堵，频繁的急刹车、鸣笛等情况。*、工程分析*.* 施工期工程分析（*）废气施工期废气污染物主要有及各类烟粉尘、柴油燃烧废气及汽车尾气等。扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，与土壤的泥沙颗粒含量成正比的，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。施工期的扬尘按同类项目的监测数据进行类比分析计算，施工工地扬尘浓度约为*.*～*.*mg/m*；据类比分析，焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为****～****mg/m*；柴油燃烧废气及汽车尾气等则由各类机械运转及运输汽车等造成。（*）废水施工期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。生活污水中主要污染因子为COD、BOD*、SS、氨氮等。施工废水主要为基坑开挖排水、钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要污染因子为石油类、SS，污水中石油类浓度为**-**mg/L，SS浓度可高达****mg/L。（*）噪声施工期间对周围声环境的影响主要来自于各种施工机械、运输工具产生的噪声及振动。主要施工机械产生的噪声声级值范围在**～***dB(A)之间。（*）固体废物施工期产生固体废物主要包括废弃土石方、建筑垃圾以及生活垃圾。固体废物在采取相应的措施后，将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。*.* 运行期工程分析（*）废气运行期的废气污染源主要是油烟（居民烹饪油烟、幼儿园食堂油烟）、燃料燃烧废气、汽车尾气等。居民烹饪油烟年产生总量约为*.*t；幼儿园食堂油烟产生浓度**.*mg/m*，油烟产生量为*.**t/a；燃烧废气中各污染物排放量分别为：废气量：*******Nm*/a，烟尘：*.*kg/a，SO*：*.**kg/a，NOX：*.*t/a；地面停车位汽车尾气中污染物排放量分别为CO：*.** t/a，HC：*.**t/a，NOX：*.***t/a，地下车库汽车尾气中污染物排放量分别为CO：**.*t/a，HC：**.*t/a，NOX：*.**t/a；（*）废水拟建项目运行期废水主要包括居民生活污水、社区商业用房污水、幼儿园废水。通过市政污水管网进入三金潭污水处理厂，尾水最终排入府河（黄花涝-入长江）。运行期幼儿园废水经隔油池处理后与其它废水混合经化粪池处理后可达到《污水综合排放标准》（GB****-****）表*三级标准，各污染物排放量分别为COD：**.*t/a；BOD*：**.*t/a；SS：**.*t/a；NH*-N：**.*t/a；动植物油：**.*t/a。（*）噪声运行期噪声主要为地下车库风机、水泵、配电设备等设备噪声，车辆行驶噪声以及社区商业用房的社会活动噪声等，其中设备噪声级在**～**dB(A)左右，进出车辆噪声级在**～**dB(A)左右，社会活动噪声级在**～**dB(A)左右。（*）固体废物项目运行期固体废物主要是居民生活垃圾、幼儿园垃圾、商铺垃圾和幼儿园食堂废油脂、餐厨垃圾。根据工程分析，居民生活垃圾产生量为****.**t/a，商铺垃圾产生量为**.**t/a，幼儿园垃圾产生量为**t/a，幼儿园餐厨垃圾产生量为**.** t/a，食堂废油脂产生量为*.**t/a，项目固体废物产生总量为****.**t/a。*、环境影响分析与评价*.*施工期环境影响分析（*）施工期大气环境影响分析施工期扬尘及烟粉尘、柴油燃烧废气、汽车尾气会对周围大气环境带来一定负面影响，但是考虑到本期项目周围敏感点距离施工现场有一定距离，因此采取相应的措施后可降低到可接受程度。（*）施工期水环境影响分析施工期将建立临时化粪池对施工人员生活污水进行处理，然后经市政管网排入三金潭污水处理厂处理，施工期生活污水经处理后不会对地表水直接带来不利影响；施工废水中生产废水SS浓度含量较高，本项目采用修筑沉淀池对施工废水进行处理，处理后回用于配料用水或抑尘。（*）施工期声环境影响分析施工期施工主要包括施工机械设备运行时产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，会对周围环境造成一定的影响。因此施工单位务必采取各种降噪措施使影响减小至最低程度。（*）施工期固体废物影响分析施工期产生的建筑垃圾按照《武汉市施工渣土清运管理暂行规定》，并将施工渣土运到指定的消纳地点；本项目弃方按照武汉市城管统一规划，运至东西湖区三公店农场石家坡建筑垃圾消纳场，土方运输由具******负责；施工人员生活垃圾将由现场收集，再由环卫部门集中清运；不会对环境带来不利影响。*.*运行期环境影响分析（*）运行期大气环境影响分析运行期居民厨房烹饪油烟经用户抽油烟机抽排进入烟道引至屋顶高空排放，可减少对区域环境的影响；项目幼儿园食堂油烟经过净化效率为**%的油烟净化器处理后，油烟排放浓度满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB*****-****）大型规模标准的要求；燃烧天然气将产生一定量的污染物，由于天然气为清洁能源，污染物排放量较小；小区车库通过强制性机械通风换气，加强绿化吸收，减小汽车尾气对环境空气的影响。（*）运行期地表水环境影响分析运行期项目废水产生量为****** m*/a，幼儿园废水经隔油池处理后与其他污水一并进入化粪池处理后接入市政污水管网，然后排入三金潭污水处理厂处理后达标排放，不会对府河（黄花涝-入长江）水质带来不利影响。（*）声环境影响分析运行期噪声主要是地下车库风机风机、水泵、配电设备等设备噪声，车辆行驶噪声以及社区商业用房的社会活动噪声等。项目各噪声源经减震降噪、屏蔽隔声、绿化吸收后，再经距离衰减，辐射至最近厂界处的噪声与背景噪声叠加后，满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB*****-****）*类标准，对周边周围环境影响较小。（*）固体废物影响分析项目运行期固体废物主要是居民生活垃圾、幼儿园垃圾、商铺垃圾和幼儿园食堂废油脂、餐厨垃圾，产生总量为****.**t/a。居民生活垃圾、幼儿园垃圾和商铺垃圾由市环卫部门定期收集清运处理，幼儿园食堂产生的废油脂及餐厨垃圾交由有能力处置单位处理，不会对环境带来不利影响。（*）生态环境影响分析本项目建设必将造成一定的水土流失，但是通过各种措施的治理，水土流失的程度可以得到有效控制。施工单位应强化水土保持意识，努力使工程水土流失控制在最低限度。*、污染防治措施*.*施工期污染防治措施（*）施工期废气污染防治措施按规定修筑防护墙、防护网实行封闭施工，并应按建筑行业安全文明生产的有关规定进行施工管理，对粉尘发生量大的部位采用喷水雾的办法降低扬尘，对施工道路应及时洒水、清扫，在运输、装卸建筑材料时必须采用封闭车辆运输。（*）施工期废水污染防治措施施工废水经沉淀池处理后回用于配料用水或抑尘，施工人员生活污水经化粪池处理达标后排入市政管道。（*）施工期噪声污染防治措施严格执行《建筑施工场界噪声排放标准》（GB*****-****）中规定的各种施工阶段的噪声限值，并执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工**日前填写《建筑施工场地噪声管理审批表》，向当地环境保护主管部门申报。尽量采用低噪声机械，对施工机械设备要采取有效的降噪减振措施；运输车辆进出施工现场应控制或禁止鸣喇叭，避免和减少夜间施工，采取以上措施后，对周围环境影响较小。（*）施工期固体废物污染防治措施产生的弃土应结合小区的规划特点，在小区内寻找需要抬升地势的位置进行存放，堆放场地四周应修筑排水沟和挡土墙，防止雨季周围地表径流进入堆放场地携带走弃土，造成二次污染。加强施工人员环保意识教育，严禁将废物、施工垃圾等随意抛弃。（*）生态环境保护措施①施工人员尽量租用当地民房，或施工营地尽量安置在当地居民点，减少施工人员生活对周围环境的干扰；②合理选择施工场地、临时道路、材料堆场等临时占地，上述选址应在水土相对不易流失处，工程结束后，应尽量恢复原有土地功能，部分土地进行表面植被处理。在可能的情况下，施工队伍租用当地民房，不设置施工营地，减少施工人员对地表植被的破坏。③在房屋的设计和造型中，应尽量利用现有地势条件进行规划建设，避免雨季和雨天作业，将水土流失降低到最低限度。设计中尽量保证工程建设过程中土石方平衡，最大限度减少工程弃渣。*.* 运行期污染防治措施（*）运行期废气污染防治措施每栋楼房应安装专用的排烟管，将居民烹饪油烟和燃料废气送到屋顶高空排放；项目幼儿园食堂油烟采用净化效率为**%的油烟净化器处理后，通过专用烟道引至幼儿园楼顶排放；保持行车路线的通畅，合理设计停车路线，尽可能缩短车辆从出、入口到达停车泊位的距离和行车时间，从而减少汽车尾气的排放，对周围环境影响较小。（*）运行期废水污染防治措施项目运行期废水主要住宅楼居民、社区商业用房生活污水、幼儿园废水，项目废水排放量为******m*/a，废水中主要污染物为COD、BOD*、SS、NH*-N、动植物油等。废水经化粪池处理后，达到《污水综合排放标准》（GB****-****）表*中三级标准后，经市政污水管网进入三金潭污水处理厂，尾水最终排入府河（黄花涝-入长江）。雨水经雨水口收集，经雨水管道排入市政雨水管网。项目废水对区域地表水环境产生影响较小。（*）运行期噪声污染防治措施地下车库风机、水泵、配电房均位于地下室密闭设备房内，均采取减震、隔声处理，隔声量按保守值估算地下室隔声量也可达到**dB(A)以上，加上噪声源自身的隔声措施，地下室设备辐射至地面的噪声很小，不会对项目区环境及周围环境敏感点产生影响。车辆噪声及商铺噪声经物业部门严格管理后对周边环境影响不大。（*）运行期固体废物污染防治措施项目将在每栋居民楼出入口及项目商业出入口处布置有垃圾桶，另外在项目内分散布置垃圾桶。项目产生的居民生活垃圾、幼儿园垃圾和商铺垃圾用垃圾桶集中收集由环卫部门每天统一清运，进行无害化处理，隔油池废油脂和餐厨垃圾交由有能力处置单位处理。*、项目产业政策及城市规划符合性本项目属于房地产开发项目。不属于国家发改委《产业结构调整指导目录（****年版本）》中限制类和淘汰类，则属于允许类，符合国家产业政策要求；本项目为城中村综合改造项目，与《武汉市江岸区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》相符合。本项目位于武汉市江岸区三金潭村，根据本项目的规划设计条件，本项目用地性质为居住用地，项目的建设符合江岸区土地利用规划的要求。建设项目位于武汉市江岸区三金潭村，根据《武汉市基本生态控制线管理规划图》，本项目不在生态底线区及生态发展区规划范围内，因此，项目建设与《武汉市基本生态控制线管理规划图》相符合。*、结论拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实实施清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。*、建设单位名称和联系方式：建设单位：武汉世******地址：武汉市江岸区金桥大道**号联系人：甘露 电话：***-*********、评价单位名称及联系方式承担环评工作的环境影响评价机构：******联系人：陈工 电话：***-********电子邮件：****** 传真：***-**********、公众提出意见的主要方式本次公示主要采用公告的形式，公众可以通过发送信函、传真、电子邮件等方式，发表对本建设项目及环评工作的意见看法。公示时间为公示发布之日**个工作日内。