安徽合肥六安市农业科技业务用房拍租预告
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六安市农业科技业务用房经市政府批准，由市农业科学研究院投资兴建，占地**亩（土地性质为出让商业用地），高**层（含地下*层），建筑总面积*.*万㎡,目前已基本竣工。地处梅山南路，位于六安市委、市政府机关、行政服务中心等集中办公区，附近有皖西中学、安徽国防科技学院、市人民医院、多处高档成熟小区等。该栋楼是集政府机关办公、法律咨询、农业产业化龙头企业、国元保险、邮政储蓄银行六安总部等所在地。为尽快将该宗资产投入运营，根据《六安市农业科技业务用房招租出售实施方案》、国有资产管理有关规定，现将该宗房产中的部分楼层对外招商招租，有关事项公告如下：一、标的的基本情况本次招商招租标的为：地上*-*层大部分、 *-*层、**层的租赁经营权，出租楼层使用面积*****平方米，层高：第*层*.*米，第*、*层*.*米， *-*层、**层为*.*米。二、功能定位标的功能以大型餐饮、客房、接待为内容的集大中型会议、培训为一体的大酒店。其中：*楼，宾馆大堂，餐饮操作间，电梯入口；*、*楼，宴会大厅（大型会议室）、包厢等；*-*楼，客房；**楼由承租方做配套服务。三、出租方提供的基础条件出租的房产面积按实际使用面积计算（具体以房产部门测量为准），专用电梯*部安装到位，VRV空调系统安装到位，免费提供内部装修设计图纸，装修期*个月，有偿配套使用车位**个，出租方提供经营性政策扶持。四、招商约定的基本事项租期**年，租金参照周边同类房产租金价格，租赁期内，每三年为一个计算周期，第一个周期的租金按招租成交价计算，以后每个周期按照市场情况结合周边因素综合评估后重新确定租金（原则上不低于上一期租金价格）。以竞争性谈判或竞价拍租的方式择优确定承租人，具体时间另行公告。五、投资商（承租人）应具备的条件投资商（承租人）须按不低于三星级酒店标准（由国家旅游管理部门规定标准）设计装潢，符合出租方对此处物业的整体功能定位。*、投资商（承租人）应具备三星级以上大型旅游酒店业经营管理的经验（或管理团队），具备相应的投资经营能力。*、对承租此处房产制订有相应的“投资运营计划方案”，方案须对餐饮文化安排、客房设计、软硬件设施的管理、投资资金来源、管理团队等内容加以详细说明。*、投资商自主经营，自负盈亏，且不得以任何借口拖欠租金。*、在非出租方人为条件下的解除出租合同，承租人不得就该酒店的装修费用向出租方提出赔偿要求。六、标的区位优势六安市城区人口**万，比邻省城合肥市，属合肥经济圈城市之一。空港：距合肥新桥国际机场仅**公里，**分钟即到。高铁：六安直达武汉*小时，西安*小时，北京*小时，南京*小时，杭州*小时，上海*小时，合肥**分钟。高速公路：G***线、G**沪陕高速、G***线、商景高速、济广高速等高速动脉贯通六安。七、咨询方式*、出租方：六安市农业科学研究院刘春喜：手机***********张树清：手机************、招商服务单位：******张克新：手机***********传真****-*******邮箱 **********@qq.com*.注意事项：自预告之日起接受竞租人咨询,咨询截止时间至****年**月**日，竞租人须是法人单位******
