安徽铜陵东方大厦五楼等房屋租赁权拍卖公告
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受委托，我公司定于****年 ** 月 ** 日(星期四)上午**时在铜陵市公共资源交易中心三楼拍卖大厅举行房屋租赁权拍卖会，现将有关事项公告如下：一、 标的物概况序号标的物名称建建筑面积（㎡）租赁参考价(元/年)竞买保金(元)*铜陵市义安南路**号（东方大厦）五楼****.**************铜陵市长江路***号（中联大厦）五楼***.*************铜陵市长江路***号（中联大厦）四楼***.************注：*、租赁期限：*个标的物租赁期限均为*年，租期自签订《房屋租赁合同》之日起开始计算。*、标的物现状均为空置状态。*、租金收取方式：本次拍卖的标的成交价为第*年的租金，该租金在第*-*年不变。第*、*年的租金均在上一年度租金的基础上每年按*%的比例递增。*、拍卖成交后，买受人（即承租人）须在拍卖成交公示结束后*个工作日内与委托人（即出租人）签订《房屋租赁合同》。否则，视为买受人违约。*、租金支付方式：采取“先付后租”的方式，每半年支付。在签订《房屋租赁合同》当日，向出租方指定账户付清第一个合同年度半年的租金；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前*个月内支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》。*、在签订《房屋租赁合同》当日，向出租方指定账户交纳《房屋租赁合同》的履约保证金，履约保证金金额按出租标的第一个合同年度租金的**%交纳，在《房屋租赁合同》到期后，承租方在完全履约的情况下，由出租方在*个工作日内将履约保证金退还给承租方，履约保证金不计息。*、买受人交清所有款项后，出租人于*个工作日内与买受人办理标的交接手续。*、出租人在租期内免收承租人**日房租，用于买受人装潢改造时间（计算方式：免收租金额=第*年的租金额÷***×**）。免收租金在第*年的租金中直接扣除。*、《房屋租赁合同》期满后，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。**、《房屋租赁合同》期满后，原租赁人未竞得出租标的的，原租赁合同自行终止，原租赁人应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其完好返还出租方。原租赁人逾期不迁离承租房屋的，出租方可没收履约保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，出租方有权停止为原租赁人提供配套服务，包括水、电供应等。二、意向竞买人资格条件：具有完全民事行为能力的境内企业法人和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买,本次不接受联合体参与竞买。三、承租人承诺：*）对出租方拟订的《房屋租赁合同》无异议并遵照执行。*）已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境等情况，并已现场勘察了出租标的，均放弃对出租标的提出数量、质量等方面的异议。在承租方付清第一个合同年度租金和相关保证金后*个工作日内，出租方积极配合承租方以移交日现状办理移交；铜陵市公******对标的现状、移交等不承担任何瑕疵担保责任。*）不改变租赁用途，不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。*）在对承租标的进行装修时，不得改变房屋结构，否则将承担违约责任，并且出租方可以要求承租方恢复房屋原状并赔偿损失。出租标的的整体装修（含内部装修、外部装修等）改造方案须经消防、规划、建管、市政等相关部门审查同意，不得损坏出租标的主体结构，涉及装修改造费用由承租方自行承担，与相邻单位的相关协调工作由承租方自行负责。*）当承租标的实际面积与本公告列示的出租面积存在差异时，不调整租金。*）租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修、消防、水电等，并服从统一管理。*）承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租人应自行承担赔偿责任。*）承租方按有关部门规定安全使用水、电，承担相应的责任与义务。*）《房屋租赁合同》期满或提前终止时，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按双倍租金标准支付给出租方出租标的占用使用费。四、竞买保证金：竞买人须于报名截止时间前，通过本单位（本人）账户以电汇、转账的形式向指定账户汇入标的对应的保证金，以银行实际到账为准。竞得人缴纳的保证金在《房屋租赁合同》经公管局审核备案后*个工作日内退还，其他竞买人缴纳的保证金在成交公示结束后*个工作日内退还，不计息。开户名：铜******开户行：徽商银行铜陵五松山支行账号： *******************五、报名时间：****年 * 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**（法定节假日除外）。六、报名地点：铜陵市公共资源交易中心二楼资格审查室联系人：魏经理(铜******)联系电话：****-******* ***********七、报名时需提供以下资料：*、单位需提供：①企业营业执照原件及复印件*份；②法定代表人证书原件及复印件*份；③法定代表人身份证原件及复印件*份。以上证件资料的原件现场核对后退还。*、个人需提供：个人身份证原件及复印件*份（原件现场核对后退还）。*、有委托代理的还需提供：①委托代理书原件及复印件*份；②委托代理人身份证原件及复印件*份（原件现场核对后退还）。*、要求提供的其他资料。八、竞买登记：有意参加的竞买人请于报名时限前（法定节假日除外）携带有效证件和竞买标的相应数量的竞买保证金交纳凭证办理报名登记手续。出租人将在****年 ** 月 ** 日组织资格审查小组开会确认其竞买资格。对通过资格审查的竞买人，书面通知其参加拍卖会竞买。通过资格审查的竞买人须于****年 ** 月 ** 日上午**时前到市公共资源交易中心三楼拍卖大厅进行签到登记，否则视作自动放弃竞买资格。九、标的展示时间：竞买人自公告之日起至****年** 月 ** 日止可******联系看样。凡参加竞买者都视同已经实地踏勘和确认了拟出租房屋现状、要求等，铜陵市公******等无义务承担任何责任。联系人：魏经理 联系电话：****-******* ***********十、拍卖时间及地点：****年**月 **日上午**:**开始在市公共资源交易中心三楼拍卖大厅十一、本次房屋租赁权公开拍卖由铜陵市公共资源交易监督管理局监管，监督电话：****-******* 铜******
