山东青岛青岛天宣置业有限公司以琳美地西地块住宅楼及配套用房建设项目环境影响评价二次公示
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一、报告书主要内容*、项目******拟在青岛市城阳区遵义路以西、湘潭路以南，投资建设以琳美地西地块住宅楼及配套用房建设项目。该项目规划总用地面积约****** m*，总建筑面积约******m*，其中，地上建筑面积约******m*，地下建筑面积约*****m*。地上部分规划建设**栋*-**F住宅（其中*#、*#、*#楼为**F，*#楼为**F，*#-**#、**#、**#、**#楼为**F，**#、**#、**#楼为**F，**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#楼为*F，**#、**#、**#楼为*F）；一座独立*F（局部*F）的*班幼儿园；一座*F的商业服务楼及其他配套公建设施等；地下建设*座*F的车库（位于*#、**#、**#、**#、**#楼座下方），主要作为停车场和设备间。项目总投资约*.**亿元人民币，计划于****年*月开工建设，建设工期约**个月，预计于****年**月全部竣工。*、项目选址可行性分析项目选址于青岛市城阳区夏庄街道遵义路以西、湘潭路以南，该地区规划用地性质为商业用地和住宅用地，项目建设符合用地规划。项目所在地环境质量良好，配套基础设施（如给水、排水、供热、城市燃气等）完善，产生的污水排入娄山河污水处理厂处理。因此，无论从城市发展规划还是项目自身发展方面考虑，项目选址可行。*、环境现状调查与评价监测资料表明，项目所在地大气环境质量现状满足《环境空气质量标准》（GB****-****）中的二级标准；所在区域声环境满足《声环境质量标准》（GB****-****）中的*类标准限值的要求。*、施工期环境影响评价结论*）施工期扬尘环境影响评价结论施工期扬尘对下风向敏感目标会造成一定的影响，在采取各种有效的防尘措施并严格执行《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》的情况下，可有效减小施工场地扬尘对周围环境及敏感目标的污染影响。*）施工期噪声影响评价结论项目施工过程中，各阶段机械噪声在合理安排设备位置后，衰减至施工场界基本能够满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB*****-****）的要求；施工车辆运输所产生的噪声，通过合理安排运输时间，保持车辆完好，禁止鸣笛，尽可能降低车辆噪声影响。施工期噪声对周围环境存在一定的影响，施工单位必须将各防治措施切实落实到位，将其影响降至最低。*）施工期废水影响结论施工期污水包括生活污水和工程污水。通过在施工场地内建临时厕所，厕所污水经临时管道接入市政污水管网，不会对周围水环境产生污染影响。施工期工程用水主要用于工程养护，这部分水绝大部分蒸发，少部分存留在构筑物内，不会产生明显的径流，对周围水环境不会造成污染影响。*）施工期固体废弃物影响评价结论开挖出的土石方堆放在场地内，全部用于场地内回填；施工过程产生的建筑垃圾，分类收集、集中存放，将可再利用部分进行回收，其他成分外运至相关部门指定的合法堆放场地，而对于废涂料、废油漆及其包装物，必须妥善收集，委托有资质的单位处置；施工人员产生的生活垃圾，统一收集，定期外运至城市垃圾场处理。因此，施工期产生的固体废弃物不会对周围环境造成污染影响。*）施工期生态环境影响评价结论项目施工过程中由于清理场地、土石方挖掘等活动，会改变用地范围内的原有的地形地貌，破坏原有的自然风貌及景观，造成一定的水土流失。施工期采用边挖掘开发、边硬化绿化，在必要位置上建临时挡土墙，可有效的防止大范围的水土流失现象发生；有次序地分片动工，避免景观凌乱，影响区域风貌；提高施工人员的环保意识，防止生活垃圾乱堆以及污水肆意排放等问题。因此，项目施工期不会对周围生态环境造成影响。*、营运期环境影响评价结论*）大气环境影响评价结论营运期产生的废气主要来源于居民炊事废气、幼儿园食堂餐饮废气以及地上、地下停车场进出车辆产生的汽车尾气。居民炊事产生的废气经普通吸排油烟机净化后，通过专门的排烟风道于楼顶高空排放，不会对周围大气环境产生污染影响；幼儿园食堂设置在幼儿园一层内，产生的废气经吸排油烟机净化后，通过专门的排烟风道排放，排烟风道出口周围**m半径范围内无高于出口的易受影响的建筑物；地上停车场停车位分散设置，汽车尾气无组织排放；地下停车场以机械进/排风的方式进行通风换气，在合理布设风口位置、落实相应的防护措施后，地下停车场汽车尾气不会对周围大气环境产生影响。因此，项目营运期废气不会对周围大气环境造成污染影响。*）声环境影响评价结论项目营运过程中噪声主要包括机动车辆行驶噪声、配套设备运行噪声以及日常社会噪声等。通过功能区的合理布局，加强场区管理，设备合理布置，选用低噪声设备，并对设备采取有效的降噪、隔声、减振等措施后，项目营运期噪声不会对周围声环境及项目自身造成明显影响。*）水环境影响评价结论营运期所排放的污水主要为生活污水和幼儿园食堂餐饮废水。其水质满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ***-****）表*中B等级标准的要求，污水经市政管网输送至娄山河污水处理厂处理。因此，本项目营运期产生的废水不会对周围水环境造成污染影响。*）固废环境影响评价结论营运期产生的固体废弃物主要包括生活垃圾、商业垃圾、厨余垃圾、办公垃圾，按照《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》中的相关规定对其分类处置，营运期产生的固体废弃物不会对周围环境造成污染影响。*）生态环境影响分析结论本项目的建设将会使所在地的生态环境发生一定程度的变化，主要表现在对土地利用、城市景观、社会经济等方面产生影响。项目所在地原有地貌逐步被道路用地、建筑用地和绿化用地所替代，土地使用功能发生了一定变化；随着项目的建设，可有效的改善项目所在地的环境和景观；同时，增加了一定的社会经济效益。因此，项目的建设对生态环境影响较小。*、环保措施评价结论项目建设拟采用的各项环保措施均切实可行，且广泛应用于类似工程项目中，已取得良好的防治效果。项目建设过程中，在落实上述措施情况下，由项目带来的各种污染影响将会降低到最低程度。*、污染物排放总量项目建成后，CODCr排放总量约***.**t/a，氨氮排放总量约*.**t/a；经娄山河污水厂处理后，CODCr外排环境量约**.**t/a，氨氮外排环境量约*.**t/a。*、建议*）建设单位按照报告书的要求，采取切实措施，使项目的建设对环境的影响降到最低水平；*）项目的环保防污措施要与项目同时建设、同时运行，确保各项防治措施落实到位，实现经济效益、社会效益与环境效益的统一与协调发展；*）项目建设过程中应按照青岛市的有关规定进行施工，施工现场应绿化、硬化，同时努力采取各种措施和合理安排建设进度，尽可能减少项目建设对周围居民的影响；*）施工期间**点以后至次日凌晨*点不进行扰民的施工，在混凝土连续捣、浇等需夜间连续作业时除申办必要的手续外，还须及时发布公告；*）营运后加强物业管理，加强绿化，禁止出入车辆鸣笛，保持安静、卫生、优雅的环境。*、项目建设的可行性本项目的建设符合青岛市总体规划及社会经济发展的需要，且与周围区域规划相协调。项目周围环境质量良好，能够满足居住、办公、商业的综合功能要求。在确保本评价提出的各项治理措施和建议得到落实情况下，可控制对项目周围环境的影响，并减少周围环境对建设项目的影响。因此，本项目的建设具有环境可行性。二、公众咨询途径本项目公示采用网上公示的形式，并通过青岛市环保局官方网站进行。公众可通过向公示指定地址发送信函、传真、电子邮件等方式向建设单位或其委托的环境影响评价机构索取信息、环境影响报告书（简本）或发表对本项目环评工作的意见和看法。具体内容及联系方式如下：*、征求公众意见的范围和主要事项本项目主要征求公众意见的范围：项目所在地块附近的相关民众。征求公众意见的主要事项：（*）从环保角度出发，您对本项目的建设持何种态度，并请简要说明原因；（*）从环保角度出发，您对本项目的意见和建议；（*）您对本项目的建设还有什么具体意见。*、公众提出意见的起止时间自公布之日起**个工作日内。建设单位建设单位：******联系人：于洁联系电话：***********环评单位单位名称：青岛理工大学联系地址：青岛市抚顺路**号联系人：苗老师联系电话：****-******** 传真：****-********电子邮箱：lab***@***.com本项目真实性由建设单位和环评单位负责。
