江苏省工程建设项目招标公告（资格预审）一、 ****** 的 镇江市凤凰文化广场项目 已经 镇江市发展和改革委员会 批准建设，立项批文号为 镇发改投资发[**** ]***号 。工程所需资金来源是 自筹 ，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。 二、 ****** 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。 三、工程概况及招标内容 *、工程地点： 京口区东吴路南侧，北临北固山风景区，和长江北湖风光带 ; *、工程规模： 建筑总面积约******㎡，其中*#楼及沿街商业建筑面积约*****.**㎡，框剪结构，地上**层，地下*层、*#楼及沿街商业建筑面积约*****.**㎡，框剪结构，地上**层，地下*层、*#楼建筑面积约*****.**㎡框剪结构，地上**层，地下*层、*#楼及沿街商业建筑面积约*****.**㎡，框剪结构，地上**层，地下*层、*#楼建筑面积约****.**㎡，框架结构，地上*层， *#楼建筑面积约****.**㎡，框架结构，地上*层、*#楼建筑面积约****.**㎡，框架结构，地上*层、*#楼及沿街商业建筑面积约****.**㎡，框架结构，地上*层、*#楼综合楼建筑面积约****.**㎡，框架结构，地上*层、**#文化mall建筑面积约*****㎡，框架结构，地上*层，地下*层、**#楼建筑面积约***㎡，框架结构，地上*层、地下室总建筑面积约*****.**㎡，框剪结构，地下*层； ; *、工程估算价(万元)： *****.** ; *、复杂工程类别： 深基坑建筑 *、计划开、竣工时间： ****年**月**日 至 ****年**月**日 *、标段划分及招标内容：本招标工程共分 * 个标段，相应招标内容为： 标段编号标段名称招标范围工期ZJS*********-**施工总承包工程图纸范围内土建及水电安装工程**** 日历天每位申请人可申请参与上述最多 * 标段的资格预审，最多可以中 * 个标段。资格预审采用评审委员会审查制度。 四、申请人应当具备的主要资格条件： *、申请人资质类别和等级： [房屋建筑工程（施工总承包）一级](含)以上 ; *、拟选派项目经理专业及资质等级： [建筑工程一级] ; *、其他资格审查必要条件：①、具有独立订立合同的能力； ②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； ③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； ④、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假； ⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目经理取得安全生产考核合格证件； ⑥、参加资审项目经理无在建工程且必须满足下列条件之一： a. 项目经理是非变更后无在建工程的。 b. 项目经理是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。 c. 项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 ⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。资格审查时出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，以报名施工企业注册地的市级（含县市级）及以上检察机关查询记录为准。资格审查未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。 ⑧、本地企业需提供农民工工资保证金证明原件。外地企业中标后按规定交纳农民工工资保证金； ⑨、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件； ⑩、 凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话：****-******** ********）。开标时投标人未提供外地企业进镇备案表原件或备案项目经理与投标项目经理不一致的，招标人将拒收其投标文件。 *、其他条件： 本工程资格审查可选条件：（一）企业承担过类似及以上工程：****年*月*日以来企业承担过单项合同建筑面积在*万平方米及以上的房屋建筑（厂房及仓库除外）工程。资格预审时须携带中标通知书、合同及竣工验收报告等相关证明材料原件。时间以中标通知书时间为准，面积以竣工验收报告为准，证明材料必须能反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。（二）项目经理承担过类似及以上工程：****年*月*日以来项目经理在本投标单位承担过单项合同建筑面积在*万平方米及以上的房屋建筑（厂房及仓库除外）工程。资格预审时须携带中标通知书、合同及竣工验收报告等相关证明材料原件。时间以中标通知书时间为准，面积以竣工验收报告为准，证明材料必须能反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。确定潜在投标人方法：（*）如果资格预审合格的投标申请人数量不足*家时,招标人将逐级减少或降低可选条件,重新发布招标公告并资格预审,直至资格预审合格的投标申请人不少于*家为止。招标人调整可选条件直至可选条件全部取消后，资格预审合格的申请人仍不足*个的，招标人必须邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。（*）如果资格预审合格的投标申请人数量大于*家时，采用评分排名法确定*家参加投标，评分排名法细则附后。资格预审排名打分细则：（一）企业业绩：企业承担过的类似工程业绩（一个业绩的得分按最高分计取，只计取一次，不重复计取，最高得**分）；（*）****年*月*日以来企业承担过单项合同建筑面积在*万平方米及以上的房屋建筑（厂房及仓库除外）工程，得*分；（*）****年*月*日以来企业承担过单项合同建筑面积在*万平方米及以上的房屋建筑（厂房及仓库除外）工程，得**分；（二）企业资信（最高得*分）：（*）企业通过质量管理体系认证（有效期内）的，得*分；（*）企业通过环境管理体系认证（有效期内）的，得*分；（*）企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）的，得*分；（三）项目经理现场答辩（最高得**分）：项目经理在答辩时系统陈述针对本项目的施工总承包工程实施的总体想法以及对人员、机械设备、质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法、施工规范、规程等问题进行现场答辩，优得**分，良得**分，中得**分，一般得**分，差得*分。附注释：*、企业及项目经理类似业绩是指房屋建筑（厂房及仓库除外）工程施工总承包的业绩，时间均以中标通知书时间为准，面积均以竣工验收报告为准。*、类似业绩材料需提供中标通知书、合同、竣工验收证明等原件核实，缺一不可。证明材料必须能反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。*、经公证的复印件不属原件。*、所有参与打分的证明性材料均须在递交资格审查资料时提供原件审核，否则不予计分。*、在要求提供的承诺书中，如经发现事实情况与承诺书不符合，则直接取消其投标资格。*、在资格预审打分分值相同时，则按“项目经理现场答辩”得分较高者排名在前；如“项目经理现场答辩”得分相同，则按“企业业绩”得分较高者排名在前; 若“企业业绩”得分和“项目经理现场答辩”得分都相同时，则同时入围。*、项目经理答辩时间：****年**月**日上午**:**，迟到的项目经理将被拒绝参加答辩。项目经理答辩地点：镇江市公共资源交易中心三楼（第一开标室）。项目经理答辩形式：由资格审查小组评委现场出题，项目经理现场书面答辩。项目经理答辩计分方式：资格审查小组成员各自独立打分，打分中去掉一个最高分和一个最低分后取平均值，保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 . 五、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人;*、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;*、违反法律、法规规定的其他情形；六、投标保证金、履约保证金、差额保证金*、投标保证金：投标申请人必须于开标前，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金 ****** 至镇江市公共资源交易中心指定帐户。（财务联系电话：****-********）。 户 名： 镇江市公共资源交易中心 账 号： ******************** 开户行： 中国建设银行镇江市京润支行 注：*、投标保证金全部采取电汇的形式交纳，电汇时，必须将“保证金缴纳码（*位数）”填写在电汇凭证的“附加信息及用途”处。（详细步骤见“镇江市工程建设网 ***.******.***最新动态”关于变更投标保证金缴纳方式的通知）。以个******，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。*、开标前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，将被视为放弃投标或无效标。*、保证金退还：为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。 *、履约保证金： 本工程中标人在签订合同时必须向招标人合同总价的 **% 的履约担保，作为履约保证金，招标人同时向中标人提供合同总价的 **% 的工程款支付担保。 *、差额保证金： 定标结束后，工程施工投标的中标人除应当按照招标文件规定的标准提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价平均值低*%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金。若中标人未按时交纳履约保证金和差额保证金，则招标人将视同其放弃中标，并按苏建招[****]***号文件规定对其进行处理。 七、评标方法和评标标准本工程采用“综合评分法”的评标方法，评标、定标实施细则：① 本评标办法总分为 **+信用 分，其中投标报价 ** 分，技术标 ** 分，信用标 *~** 分。 ②投标报价分值计算（ ** 分）： 评标基准价计算方法,在开标时，由招标人（招标代理人）从以下 方法一;方法二; 中随机抽取一种。 方法一、若有效投标文件为*家以下时，以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥* 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。 评标基准价=A×K， K值在开标前由公证处公证员随机抽取确定。 K值的取值范围为 **%、**.*%、**%； 方法二、以有效投标文件的评标价算术平均值为 A，有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（若*≤有效投标文件＜**家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B，则： 评标基准价C=A×K*×Q*+ B×K*×Q*； Q*的取值范围为： **%、**%、**%、**%、**% ；Q*=*－Q*； K*的取值范围为： **%、**.*%、**% ；K*的取值为： **% ；Q*、K*值在开标前由公证处工作人员随机抽取确定。 方法三、以有效投标文件的次低评标价作为评标基准价； 方法四、以有效投标文件的最低评标价为评标基准价； 评标价等于评标基准价的得满分 ** 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 *%，扣减一定的分值，每偏高*%扣 *.* 分，每偏低*%扣 *.* 分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 注：*、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；*、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；*、评标委员会在评标报告上签字后，采取 方法一;方法二; 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 ③技术标分值计算（ ** 分）： 评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，除被评标委员会认定存在重大偏差外，技术标得分不得低于该项分值的**%（不含答疑）。统计技术标得分时，投标文件的技术标得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（含答疑）。 （*）、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（ * 分） （*）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（ * 分） （*）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（ * 分） （*）、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（ * 分） （*）、安全文明施工及环境保护措施；（ * 分） （*）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（ * 分） （*）、劳动力、机械设备和材料投入计划；（ * 分） （*）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（ * 分） （*）、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（ * 分） （**）、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（ * 分） ④综合信用分值计算（ *~** 分） 综合信用分值,由招标人或委托的公证处公证人员在开标会上当众从 *~** 中随机抽取一数值，作为本工程的综合信用分值。 投标人在镇江市建筑市场综合信用评价合计分值乘以开标时随机抽取的分值除以***，即为该投标人综合信用得分。 投标人在镇江市建筑市场综合信用评价合计分值乘以开标时随机抽取的分值除以***，即为该投标人综合信用得分。(以总承包资质为主项的建筑业企业，其增项的其它资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以*.**。以专业承包资质为主项的建筑业企业，其增项的专业承包资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以*.**。) 八、资格预审文件下载请申请人登录http://***.******.***.***/zjhynew，于 **** 年 ** 月 ** 日**：**至 **** 年 ** 月 ** 日 **:**期间持企业CA证书网上下载资格预审文件，逾期将不得下载。（CA证书的问题致电************，网上招投标系统问题咨询***********）。 九、其他*、本工程付款条件为： 本工程付款条件为：根据工程季度进度支付工程款，每季度以上季度完成工作量的**%支付工程款，完成全部工作量后付至完成工程量价款的**%；竣工结算经监理初审后付至完成工程量价款的**%，竣工结算经审计后付至结算总价的**%，留结算总价的*%，质保期满后无承包人责任问题无息支付； *、对于资审合格后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市工程建设网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。 *、 (*)对于资审合格后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市公共资源交易网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。(*)存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：a、处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；b、企业因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；c、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；d、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；e、违反法律、法规规定的其他情形；(*)本工程资格审查可选条件中，企业类似工程业绩和项目经理类似工程业绩可以为同一业绩；(*)本工程图纸已上传至邮箱jsjxztb@***.com，邮箱登陆密码详见本工程的资格预审文件，如有需要的投标人可自行进邮箱下载； 十、招标人及代理机构联系方式招标人地址：江苏省镇江市京口区京凌大厦*楼招标代理机构地址：江苏省南京市西康路*号**楼联系人：联系人：盛毅电话：电话：***--********传真：传真：***--********邮编：邮编：E—mail：E—mail：法人 （电子签名）：招标人或者其委托的招标代理机构 （电子公章）：