*建设项目概况*.*. 项目基本构成拟建项目基本构成见表*-*-*。表*-*-* 拟建项目基本构成一览表项目名称光谷悦城建设项目建设单位湖北******法人代表赵家斌联系人杨健电话***********传真/建设性质新建总投资**.*亿建设地点武汉市东湖高新开发区光谷一路与高新二路交汇处建设内容及规模规划净用地面积******.**m*，总建筑面积******.**m*（其中计容建筑面积为******.**m*，不计容建筑面积为******m*）。项目主要建设内容为住宅、公寓、商业、幼儿园以及社区用房、物业用房等配套设施，容积率为*.*，绿地率为**%，预计可入住****户。*.*. 项目建设内容本项目分A、B、C三个地块进行建设，总地块技术经济指标见表*-*-*，A地块技术经济指标见表*-*-*，B地块技术经济指标见表*-*-*，C地块技术经济指标见表*-*-*。表*-*-* 项目总地块技术经济指标序号指标名称数据单位备注*规划净用地面积******.**m* *总建筑面积******.**m* 其中计容建筑面积：******.**m*住宅******.***m***栋**~**层住宅楼公寓*****.**m**栋**层公寓配套商业*****.**m*住宅楼*~*层底层裙房和独立商业楼幼儿园****.**m**栋*层幼儿园社区服务用房****.**m* 物业管理用房****.**m* 门房***.**m* 配电房****.**m* 不计容建筑面积：******m*地下室******.**m* 架空层***.**m* *占地建筑面积*****m* *建筑密度**.**% *建筑容积率*.**-- *机动车停车位****辆 其中地面停车位****辆 地下停车位****辆位于地下一层*居住总户数****户预计入住总人数*****人*绿地率**%绿化面积约*****m*表*-*-* 项目A地块技术经济指标序号指标名称数据单位备注*规划净用地面积******.**m* *总建筑面积******.***m* 其中计容建筑面积：******.***m*住宅******.***m**栋**层、*栋**层、**栋**层住宅楼公寓*****.**m**栋**层公寓配套商业*****.**m*住宅楼*~*层底层裙房和独立商业楼幼儿园****.**m**栋*层幼儿园社区服务用房***.**m* 物业管理用房****.**m* 门房**.**m* 配电房****.**m* 不计容建筑面积：*****m*地下室*****.**m* 架空层***.**m* *占地建筑面积*****m* *建筑密度**.**% *建筑容积率*.***-- *机动车停车位****辆 其中地面停车位***辆 地下停车位****辆位于地下一层*居住总户数****户预计入住总人数*****人*绿地率**%绿化面积约*****m*表*-*-* 项目B地块技术经济指标序号指标名称数据单位备注*规划净用地面积*****.**m* *总建筑面积******.**m* 其中计容建筑面积：******.**m*住宅*****.**m**栋**层、*栋**层住宅楼公寓*****.**m**栋**层公寓配套商业****.**m*住宅楼*~*层底层裙房和独立商业楼社区服务用房***.**m* 物业管理用房***.**m* 门房**.**m* 配电房***.**m* 不计容建筑面积：*****.** m*地下室*****.**m* *占地建筑面积****m* *建筑密度**.**% *建筑容积率*.**-- *机动车停车位***辆 其中地面停车位***辆 地下停车位***辆位于地下一层*居住总户数***户预计入住总人数****人*绿地率**%绿化面积约*****m*表*-*-* 项目C地块技术经济指标序号指标名称数据单位备注*规划净用地面积*****.**m* *总建筑面积******.**m* 其中计容建筑面积：******.**m*住宅******.**m**栋**层、*栋**层住宅楼配套商业****.**m*住宅楼*~*层底层裙房和独立商业楼幼儿园****.**m**栋*层幼儿园社区服务用房***.**m* 物业管理用房***.**m* 门房**.**m* 配电房***.**m* 不计容建筑面积：*****.**m*地下室*****.**m* *占地建筑面积*****m* *建筑密度**.**% *建筑容积率*.**-- *机动车停车位****辆 其中地面停车位***辆 地下停车位****辆位于地下一层*居住总户数****户预计入住总人数****人*绿地率**%绿化面积约*****m**. 环境质量现状*.*. 环境空气依据《****年武汉市东湖新技术开发区环境状况公报》中东湖高新监测点****年度的常规监测数据，项目区域SO*年平均值未超标，但NO*监测值出现超标现象，超标倍数为*.**倍，主要是由于城市交通尾气造成；PM**监测值出现超标现象，超标倍数为*.*倍，主要是因为道路及施工扬尘所致。因此项目所在区域环境空气质量不能满足GB****-****《环境空气质量标准》二级标准要求。*.*. 地表水环境依据长江（武汉段）****年白浒山和杨泗港监测断面水质监测数据，****年长江（武汉段）杨泗港和白浒山监测断面pH、高锰酸盐指数、BOD*、NH*-N、总磷、石油类等污染物监测结果均未超标，满足GB****-****《地表水环境质量标准》中“III类水体”水质要求。*.*. 声环境依据现状监测结果，项目各监测点位昼间均满足GB****-****《声环境质量标准》中“*类、*a类标准”要求。项目临光谷一路和高新二路监测点位夜间不能满足GB****-****《声环境质量标准》中“*a类标准”要求，其他监测点位夜间满足GB****-****《声环境质量标准》中“*类标准”要求。*. 工程分析*.*. 施工期污染源分析工程施工期废气主要包括烟粉尘、柴油燃烧废气和汽车尾气等。施工期的废水主要来自施工人员的生活污水及施工废水。项目施工期废水经格栅、沉淀处理后用于场区降尘、配料用水。施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。工程施工过程中，产生的固体废物主要包括建筑材料、装修废料以及生活垃圾等。*.*. 运营期污染源分析废气主要包括幼儿园食堂油烟、居民厨房油烟、汽车尾气等。废水主要为办公生活污水、幼儿园食堂废水、商铺废水等。噪声源主要为地下车库风机、水泵及设备房等。固体废物主要为办公生活垃圾、商铺垃圾等。*. 环境影响分析*.*. 施工期环境影响分析施工期主要包括工程用地范围内的地面挖掘、场地平整、修筑道路、土建施工、设备安装、建筑材料运输等活动，对环境产生影响的因素主要有：施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的污水和生活垃圾等。***.******.***. 大气环境影响分析工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。***.******.***.*. 扬尘及烟粉尘对周围环境的影响施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、临时堆场等，扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成正相关，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。施工场地**m范围内受扬尘影响较大，受影响的时段主要集中在土方工程施工阶段，土方工程施工结束后，扬尘产生源强将得到大幅度削减，上述敏感点受扬尘的影响也随之减弱。烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处于室外，以无组织形式排放。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。***.******.***.*. 柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料，燃油烟气直接在场地内无组织排放，主要污染物包括HC、SO*、NO*。从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。***.******.***. 水环境影响分析施工期废水主要有施工生产废水和生活污水，施工生产废水经集中格栅、沉淀，去掉浮渣、泥砂以及少量石油类后可用于地面降尘作和配料用水，施工期生活污水经临时化粪池处理后经周边市政污水管网进入城市污水处理厂处理。项目建设对受纳水体不会产生明显影响。***.******.***. 声环境影响分析噪声将是施工期的主要污染因子，施工过程中使用的运输车辆及施工机械设备如打桩机、挖掘机、推土机、混凝土搅拌机、运输车辆等都是噪声的产生源。由于本工程非特殊工程，不需特殊的施工机械，施工过程中使用的施工机械所产生的噪声主要属于中低频噪声。白天施工机械超标范围为**m以内，对周围声环境影响较大，主要受影响的区域为临近施工场地周边（距场界**m以内）的居民区。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二十八条规定“在城市市区内向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准”，尽管施工期产生噪声干扰无法完全避免，但还是可以使周围环境受到的噪声影响降低到一定程度。***.******.***. 施工垃圾处置措施施工期固体废物是在剩余主体结构阶段、装修阶段产生的施工垃圾，主要有建筑材料边角料、各种废涂料和施工人员生活垃圾。固废废物在采取相应的措施后，将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。*.*. 运营期环境影响分析***.******.***. 大气环境影响分析（*）项目油烟由集中排烟管道引至屋顶排放，排放浓度满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB*****-****）的要求，不对周围环境产生影响。（*）停车场主要大气污染物为CO、NO*、HC。由于停车场污染物排放浓度较低、周边地势宽阔，并对地面停车场周边设置绿化带，地面停车位对周围环境及敏感点影响不大。（*）地下车库排风口隐蔽设置于公共绿地中，且与环境敏感目标大于**m间距，经空气扩散稀释后，可使环境敏感目标处CO浓度达到GB****-****二级标准的要求。***.******.***. 水环境影响分析本项目用水包括居民生活用水、商铺用水、办公用水、幼儿园用水和道路绿化用水等。项目幼儿园食堂废水经隔油池处理后，再与生活污水、商铺污水混合，混合污水经化粪池处理后，预计各污染物排放浓度均能满足GB****-****《污水综合排放标准》表*“三级标准”限值。A地块废水经光谷一路污水管网排至汤逊湖污水处理厂进一步处理，B地块和C地块废水经高新二路污水管网排至龙王嘴污水处理厂进一步处理，不会对受纳水体长江产生不良环境影响。***.******.***. 声环境影响分析项目噪声源主要为地下车库风机、水泵及设备房噪声。地下车库风机位于地下层，风机、水泵房等设备房均采取减震、隔声处理。地下室采用混凝土结构，砖墙的隔声量约在**dB（A）。隔声量按保守值估算地下室隔声量也可达到**dB(A)以上，加上噪声源自身的隔声措施，地下车库风机和地下室设备房辐射至地面的噪声很小，不会对社区环境及周围环境敏感点产生影响。***.******.***. 固体废物环境影响分析项目运营期固体废物主要是居民生活垃圾、商铺垃圾以及办公垃圾等。项目垃圾由分散式垃圾桶收集，由环卫部门每日清运。本项目产生的固体做到无害化，不对周围环境造成影响。***.******.***. 道路交通噪声影响分析项目运营期主要受到周边道路及轨道交通噪声的影响，通过设置合理的防噪间距、优化平面布置以及选择隔声效果好的材料等措施，可改善交通噪声对项目内居住区的影响。*. 结论*.*. 环境可行性分析***.******.***. 产业政策符合性分析根据中华人民共和国发展和改革委员会[****]第*号令《产业结构调整指导目录(****年本修正)》，拟建项目属允许类建设项目，不属于鼓励类，限制类和淘汰类。本项目符合国家发改委和国土资源部****年《限制用地项目目录（****年本）》和《禁止用地项目目录（****年本）》中的相关要求。***.******.***. 城市总体规划符合性分析拟建项目位于武汉市东湖高新开发区光谷一路与高新二路交汇处，规划用地性质为居住用地，本项目用地类型符合城市总体规划的要求。*.*. 环评总结论综上所述，拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出的环保措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。*. 公众意见征集*.*. 公众调查内容根据项目特点和周围环境特征，调查内容主要包括：被调查者的基本情况、被调查者对目前居住环境的态度、对项目建设所持态度、有何意见和建议、对项目建设产生的环境影响，如噪声、大气、水等的态度和意见、公众认为的项目建成后的作用等。*.*. 公众参与联系方式湖北******光谷悦城建设项目环境影响评价报告简本如上，公众参与联系方式如下：（*）建设单位及联系方式名 称：湖北******地 址：武汉市武昌区中北路特*号楚天都市花园**座**层联系人：杨经理电 话：***********（*）承担项目环评机构及联系方式名 称：北******地 址：北京市东城区法华寺街**号联系人：陈工电 话：************.*. 公众提出意见的主要方式及公示截止日期报告书简本公示后，公众提出意见可在**个工作日内与承担环评工作的环评单位或建设单位等以书面意见、电子邮件、电话等方式直接联系。