江西赣州石城县泉商产业园开发建设项目招商方案
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石城县泉商产业园开发建设项目招商方案为进一步拓展县工业发展平台，打造全县工业聚集洼地，根据县委、县政府工作安排，决定实施泉商产业园开发建设项目；为顺利实施该项目，特向社会公开诚招投资商，具体情况如下： 一、项目招商人石城县人民政府或其授权委托单位石城县******二、招商项目用地概况泉商产业园开发建设项目位于琴江镇濯坑村，东临规划金诚一路，南临规划工业二路，西临规划二路，北临迎宾大道西段。总用地面积约****亩，其中配套开发用地约***亩，位于迎宾大道南侧。三、招商项目实施内容*、征地及报批。该项目需征地约****亩（含项目质押用地***亩）。*、项目范围内房屋征收及安置。房屋征收、安置约**户，具体房屋征收范围、户数、面积以规划部门确定的规划征收用地范围红线为准。*、土地整理。面积约****亩，主要建设内容为场地平整、区内排水、排污，供水、供电、通信等基础设施建设。*、道路及土石方工程。区内道路建设五条，其中迎宾大道西延伸段长约****米，宽**米；金诚一路长约***米，宽**米；工业二路长约****米，宽**米；规划一路长约****米，宽**米；工业一路长约***米，宽**米；以及道路范围内绿化、亮化、给水、排水、排污、电力、通信等基础配套设施建设；项目范围内土石方工程，总挖方量约***万立方米。四、招商项目投资概算征地等相关费用、房屋征收安置费、项目报批费、工程勘察费、设计费、招投标费、土地平整、道路等基础设施及配套设施建设费、工程监理费等费用约*****万元。 五、招商项目现状 项目土地现状：征地工作基本完成，已支付征地补偿费用约****万元；房屋征收已完成**%；项目地块控规已经城建委会、政府常务会确定，区内平台设计方案已确定；工业二路西延伸段道路及管线工程已完成招投标，目前正在施工；安置地土石方工程正在实施；迎宾大道西外路至规划二路段道路工程正在进行施工图设计，拟于****年*月份开始实施。六、项目开发成本返还及投资回报本项目以迎宾大道西段南侧***亩商住开发用地的出让收入作项目总投资及回报支付的质押。质押土地由石城县人民政府依法组织出让。七、优惠政策*、项目工业用地中由投资商引进的入驻企业*年内县财政实得部分税收全部由县财政奖励给投资商及其他入驻企业。*、投资商可以参与项目商住用地竞买。八、其他事项*、投资商按本项目工程建安投资的**%向招商方缴纳项目保证金，约****万元（不计利息）。*、投资商的投标保证金直接转为启动资金。*、投资商自有相应施工企业资质且确定自行施工，土地平整、项目基础设施及配套设施建安工程可不再招标。*、投资商可对本期开发园命名。 九、联系方法：招商人： 石城县****** 法定代表人： 朱兴才 办公地址： 石城县琴江镇莲塘北路 邮政编码： ****** 联系人： 邓平炜 电 话： ***********
