广东中山G31-14-0010中山市三乡镇国有建设用地使用权挂牌出让公告
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中山市国有建设用地使用权挂牌出让公告根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》及《中山市土地使用权公开交易管理办法》的有关规定，经中山市人民政府批准，中山市国土资源局定于****年**月**日至****年**月**日在中山市土地与矿业权公开交易大堂对编号为G**-**-****的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关事项公告如下：一、出让地块概况土地总面积*****.*平方米（折合**.****亩），位于中山市三乡镇茅湾村，现状为未平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业**年，住宅**年。二、土地开发建设要求*.容积率上限:*.*,建筑密度上限:**%,最大建筑限高:**米,计容土地面积： *****.**平方米，配套商业面积占总建筑面积比例（最大值）**%，其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》（编号：***************）。*. 本宗用地需要配建**KV开关站。*. 本宗用地位于山体边上，用地现状地貌具备“依山而建”的条件，竞得人日后如需进行土地平整工程的，必须按照《建设用地土地平整涉及采矿问题处理工作方案》相关规定执行。*. 建设期限要求：在****年*月*日之前开工，在****年*月*日之前竣工。*. 竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[****]**号）及《出让合同》相关规定办理。三、竞投起始价、竞价增幅本次挂牌出让用地按楼面地价进行竞价，挂牌起始楼面地价为人民币 ***元/平方米，即起始总价为**,***,***元、约***万元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为*元/平方米。本次公开挂牌出让不设保留价。四、竞买资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织可参与竞买（除法律法规另有规定外）。竞买申请时，竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》（原件，详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》）。五、竞买保证金及收取账号竞买人应预交竞买保证金人民币****万元，竞买保证金在挂牌成交后转为出让合同定金，可抵作相应出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。竞买保证金必须于****年**月**日下午*时前到达下列指定账户（以到账为准）：收款单位-中山市土地与矿业权公开交易管理办公室开户银行-建设银行中山兴中道支行开户行地址-中山市兴中道*号人民币账号-********************六、国有建设用地使用权出让价款支付方式挂牌成交后，竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起**天内一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。七、税费负担方式竞得人需缴交成交总出让价款*%的出让契税。竞得人还需支付耕地占用税（最终以实际缴交时有关收费单位核定为准）。关于契税及耕地占用税的缴交：根据中山市地方税务局公告[****年第*号]、[****年第*号]的规定，竞得人应当自签订《出让合同》之日起**日内办理契税纳税申报，并在签订《出让合同》之日起**日内缴纳契税；竞得人应当自签订《出让合同》之日起**日内办理耕地占用税申报并缴纳。公开交易用地位于我市中心城区及五桂山范围内的，应到市地税局驻国土资源局征收点申报缴纳；公开交易用地位于我市其他镇区范围内的，应到所在地镇区地税分局申报缴纳。因未按规定办理纳税申报和缴纳契税及耕地占用税所产生的责任概由竞得人负责。八、土地交付及办理土地使用权证****年*月*日之前，由中山市三乡镇人民政府按《国有建设用地交付协议书》规定标准即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用；竞得人将成交总出让价款支付完毕，并确认土地交付后，竞得人凭中山市土地与矿业权公开交易管理办公室出具的《公开交易证明书》到土地登记部门办理建设用地使用权证。九、接受挂牌竞买报价申请时间（节假日除外）：起始时间：****年**月**日上午*时整截止时间：****年**月**日上午**时整十、竞买报价申请地点：中山市国土资源局大楼***室（中山市兴中道*号国土资源局大楼三楼）。十一、竞买资格及成交标准：缴交保证金的竞买人必须在本公告第九条规定的期限内提交竞买报价申请并经确认后方能取得竞买资格，报价不得低于当前所挂牌的交易价格，并按照规定的幅度增价。在上述规定的期限内只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本挂牌文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的，即转为现场竞价，以现场出价最高者（如本挂牌文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。十二、现场竞价地点及时间：设在中山市国土资源局大楼三楼中山市土地与矿业权公开交易大堂，现场竞价时间为****年**月**日下午*时整。符合现场竞价资格的竞买人必须于****年**月**日下午*时**分前办理领取竞价号牌手续，逾期视为自动放弃现场竞价资格。十三、挂牌资料索取地点：中山市国土资源局大楼***室十四、其他：（一）楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。成交总出让价款为成交楼面地价与计容建筑面积的乘积。计容建筑面积按照规划条件中的容积率上限确定，即为计容土地面积与容积率上限的乘积。（二）本次建设用地使用权公开挂牌出让是以现行政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市政策调整，则按调整后的有效政策和收费标准执行。（三）本次挂牌不接受电话、邮寄及口头竞投；涉及本次挂牌的相关事项以本挂牌文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或挂牌文件为准。地址：中山市兴中道*号国土资源局大楼三楼 *** 室查询电话：****-******** 黄先生 规划咨询电话：****-********（窗口）现场勘察电话：*********** 樊先生中山市土地与矿业权公开交易管理办公室有形市场监督举报电话：****-********、********中山市建设用地使用权挂牌出让公告(楼面地价)
