福建福建省民政学校新校区和福建省康复辅具研发检测中心项目工程施工监理答疑
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福建省民政学校新校区和福建省康复辅具研发检测中心项目工程施工监理答疑标题：福建省民政学校新校区和福建省康复辅具研发检测中心项目工程施工监理答疑时间：****-**-**内容：*、招标文件中“监理服务期限：自本项目监理合同签订之日起，至监理范围内的工程完成竣工验收及工程保修阶段的监理之日止，本工程计划施工期为***日历天”。本工程监理报酬为施工监理服务收费，所以监理期限应为自本项目监理合同签订之日起，至监理范围内的工程完成竣工验收之日止。保修期监理为相关服务，按省厅闽建建[****]*号、闽价服[****]***号文件如需保修期监理应另行收费，并在招标文件发包价中单列，否则要求将监理服务期限修改为“自本项目监理合同签订之日起，至监理范围内的工程完成竣工验收之日止，本工程计划施工期为***日历天”。 同理，要求删除P**页，“*.*附加协议条款*.”及*.*条款。*、按闽建建[****]**号文件，一般房屋建筑工程*****㎡～*****㎡主体配备*人，而招标文件P**页项目监理部人员配备要求*人，建议安全监理人员可由项目监理部人员兼任。此外，招标文件中没有说明“安装工程专业”包含哪些专业？“机电工程、机电安装工程、机电、安装、水电、电气、给排水、建筑智能化、机电安装”等专业均符合“安装工程”专业要求吧！*、招标文件中没有界定本项目的工程类别及等级，请代理明确是否为一般公共建筑二级？*、招标文件P*页，“项号**履约担保金额：签约合同价的**％”，但招标文件P**页，“**、……本项目招标人不向中标人提供支付担保”及P**页，合同专用条件中也没有提到委托人向监理人支付监理费预付款，按闽建[****]*号文件规定，履约保证金和监理费预付款应互为等额担保支付，请取消履约保证金的要求或支付监理人相应比例的监理费预付款。*、招标文件P**页，“三、*. 附录B ……委托人不提供食宿及一切办公条件”，为便于监理人的正常工作需要，建议委托人为监理人提供“工地现场办公室和工地宿舍”。*、招标文件P**页、P**页评分标准中“省级安全文明示范工地”是否包含“省级文明工地”和“省级示范工地” 称号？因为****年前是称为“省级文明工地”，近几年改称为“省级示范工地” 称号。*、招标文件P**页，“*.* (*) 在工程施工期间，监理费用按季度支付，监理费按每季度施工完成进度额（经招标人确定的进度额）计算，即每季度监理费=当季度完成进度额×监理费率×**%，监理费率=监理费用÷监理费计费额，监理费付至监理合同价的**%后暂停支付”， 因为监理费一般每月支付，本项目每季度支付一次且仅付至当期的**%太少，监理工作主要为人员成本支出，目前工资较高不可能有**%的利润，建议至少每期付至当期的**%，否则整个过程都是垫款运作。建议改为：“(*) 在工程施工期间，监理费用按月支付，监理费按每月施工完成进度额（经招标人确定的进度额）计算，即每月监理费=当月完成进度额×监理费率×**%，监理费率=监理费用÷监理费计费额，监理费付至监理合同价的**%后暂停支付”，这样比较合理，因为监理人每月得发工资。*、招标文件P**页，“*.* (*) ……工程竣工验收并经结算审核后**天内，支付至合同价的**％，已履行缺陷责任期监理服务，缺陷责任期届满且审计结束后付清余款”， 按闽建[****]*号文件第四条“招标人有要求监理人提供保修期阶段的监理服务的，应按规定另行计算监理服务收费”，因此，建议本句修改为“(*) ……工程竣工验收并经结算审核后**天内，支付至合同价的***％”。*、招标文件P**页，“*.*附加协议条款**. ”建议修改为“违约金及赔偿金委托人直接从监理服务费中扣除, 违约金及赔偿金不应超过监理服务费总额（除去税金）”，这样才合理。**、招标文件P**页，目录“附件*授权委托书”应该改为“附件*法定代表人资格证明书及授权委托书”吧？**、本项目勿需提供仪器设备发票吧！
