江苏南京孙楚酒楼(游客服务中心)出租
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行政事业单位房产出租发布单位：南京产权交易中心项目名称孙楚酒楼(游客服务中心)出租项目编号NXCZ*******出 租 方南京市秦淮区住房和建设局批准情况南京市秦淮区人民政府办公室办文单[宁府办(****)***号]挂牌日期挂牌起始日期：****年**月**日挂牌截止日期：****年**月**日接受报名时间：挂牌期内(工作时间内，法定节假日除外)其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。出租标的基本情况座落位置南京市水西门东广场建筑年代****出租用途商业建筑面积****.**平方米(以实际可租赁面积为准)附属设施无其他说明*、本次出租标的具体位置、面积、业态要求等情况详见附件[《孙楚酒楼(游客服务中心)招租方案》（附件*）]；*、楼层：总共*层含地下室；*、装修程度：毛坯；*、该标的目前空置。出租条件租金价格（万元/年）***租期（月）***（含免租期*个月）租金支付期限方式年付租赁押金（万元）**对承租方的要求*、意向承租方须为具备完全民事行为能力的企业法人，注册资本金不低于人民币***万元（含***万元），需提供****年度和****年度经第三方审计机构出具的财务报告；*、意向承租方须有近*年（****年、****年）承租****?及以上大中型文化旅游及餐饮物业项目的经营经验，并提供已经营项目的经营业绩材料（需提供相关租赁合同原件查验）；*、意向承租方在报名时需提交《承诺函》（附件*）；*、不接受任何形式的联合体报名。其他要求*、运营方式：承租方负责整个孙楚酒楼室内室外的统一运营管理，经营对象须面向大众餐饮、以江苏名小吃和民国特色菜为主；严禁经营高档餐饮、会所；严禁设置最低消费；*、物业管理：本物业的配电房等公共设施设备管理的物业管理方由出租方指定，承租方与物业管理方签定设施设备物业管理合同，******协商确定；*、租金上涨：前两年租金不变，从第三年开始，年租金在上一期租金基础上递增*%；*、装修免租期：两个月，自合同签订之日起算，装修免租期内水、电、气、物业费用正常计收，如按期完成装修给予一定物业费用减免奖励；*、本次招租为整体出租，不拆零。其他说明*、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；*、挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取综合评审方式确定承租方（详见附件*）；*、关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。*、本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。 *、意向承租方或承租方有如下行为的，其交纳的保证金不予退还，由此造成出租方、产权中心损失的，该意向承租方或承租方须承担赔偿责任；保证金不足以赔偿出租方、产权中心损失的，不足的部分，该意向承租方或承租方需另行赔偿：（*）协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；（*）综合评审方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；（*）未在规定时间内向出租方付清租金、租赁押金的；（*）未按《房屋租赁合同》履约的；（*）提供虚假资料的；（*）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；（*）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；（*）法律、法规规定的其他情形。*、承租方需在被确定承租资格之日起*个工作日内向本中心交纳相当于半个月房租的交易服务费。*、相关银行账户信息：请与产权中心联系人联系。意向报名信誉保证金保证金数额：意向承租方需缴纳保证金**万元。 保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日次日上午**时前交至指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延），逾期将不能取得竞租资格。保证金处置：*、意向承租方如被确定为承租方，在签约和经出租方确认后，其缴纳的信誉保证金转抵租赁押金；*、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起五个工作日内（法定节假日除外），其缴纳的信誉保证金本金退回；*、退还保证金时，需提供授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件、财务收据前往产权交易中心办理。办理意向报名手续需提供的资料*、经签字盖章的意向承租报名表；*、报名时须提供企业法人营业执照、授权委托书、《承诺函》(详见附件*)、经办人身份证复印件（须本人签名）（以上材料的复印件及意向承租报名表均需加盖公章，身份证复印件需本人签字）；*、经意向承租方签字盖章的综合评审所需密封材料(详见附件*)；*、请意向承租方带齐相关材料到产权中心办理报名手续。出租方联系方式联系人范先生联系电话********联系地址南京市秦淮区中华路***号***室南京产权交易中心联系方式部门负责人严女士联系电话***-******** 项目负责人沈先生联系地址南京市建邺区江东中路***号联系电话***-********传真***-********邮编******附件*：《孙楚酒楼(游客服务中心)招租方案》附件*：《承诺函》
