广东深圳珠海市房地产登记中心2015年度物业管理服务采购项目单一来源采购公示
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******受珠海市房地产登记中心的委托，拟就珠海市房地产登记中心****年度物业管理服务采购项目组织单一来源采购，现对该项目的基本情况予以公示，公示期从****年**月**日起至****年**月**日止，共计*个工作日。一、采购项目基本信息及需求*、采购项目预算：人民币贰拾万元整（￥***，***.**元）；*、采购项目概况及用途： 为珠海市房地产登记中心提供****年度物业管理服务。*、主要技术参数或服务要求：*.*服务内容***.******.***治安防范。服务范围：办公大院区域、办公楼内外的秩序维护和公共财产的看管。***.******.***消防管理。服务范围：大院公共区域消防设施的看护和消防事故预防。***.******.***交通秩序维护。服务范围：大院内车辆通行、停放秩序的维护。***.******.***公共事务管理，二楼办证大厅的值班、大院物业管理事项的组织协调。***.******.***协助进行水电抄表收费管理。***.******.***中心办公楼报刊信件的收发。*.*服务质量***.******.***治安防范***.******.***.*大院值班室**小时值勤看守，电子监视系统，电子防盗系统**小时值勤监控。***.******.***.*二楼办证大厅星期一至星期五办公时间设岗值班。有条件的办公区，应对外来人员进入查验登记和大件物品出入查验登记。***.******.***.*大院公共区域**小时设巡逻岗，白天办公时间以帮助维持停车场秩序为主，夜间进行巡逻查看，重点区域、重点部位每小时至少巡查*次。***.******.***.*对进出大院的装修等劳务人员实行登记验证管理。***.******.***.*对院内暂住人员实行出入登记验证管理。***.******.***.*协助公安部门对暂住人员进行查验。***.******.***.*制订突发事件应急预案。事发前发现征候应及时报告处理，防止事态扩大，事发时及时报告相关负责人，积极协助采取相应措施。***.******.***.*因物业服务原因发生的治安案件每年不超过*宗。***.******.***消防管理***.******.***.*每周查看一次消防设施、设备完好状况，发现破损等异常情况及时报告相关负责人。***.******.***.*每周启动运行一次消防泵，每月清洗一次消防水池。***.******.***.*每日指定消防值班员。保安人员掌握消防知识和技能，熟悉预案，熟练使用消防器村。***.******.***.*制订火灾应急预案。发现火警及时采取应急措施，报管相关负责人和报警。***.******.***.*不发生因物业服务原因引起的火灾。*.*交通秩序维护***.******.***办公时间，专人负责院内车辆通行引导和停放指挥调度。***.******.***对过夜停放车辆进行登记，查验放行，防止车辆被盗。***.******.***制定停车场管理制度。***.******.***不发生因物业管理原因引起的交通事故。*.*公共事务管理***.******.***二楼办证服务大厅岗位必须做到热情大方接受办事群众的咨询、维持二楼服务大厅的办公秩序、引导办事群众到指定窗口办理业务、上班提前十五分钟、下班延迟十五分钟开启和关闭大厅的灯光，并根据天气情况及时调整、上班前提前十五分钟检查办公设备是否摆放整齐并负责将服务用桌椅摆放整齐，按规定的时间开启大门，下班后检查门窗、电源关闭情况。***.******.***加强与治安、城管、社区管理部门的联系，积极协助开展相关工作。*.*人员要求投入人员不得少于*人，各人员年龄均在**岁以下，身体健康，五官端正，学历在初中文化以上，并持有保安人员或物业管理人员上岗证。*、供应商资格要求：（*）提供营业执照副本复印件；（*）法人/负责人资格证明书原件及法人/负责人授权委托书原件（若参加投标的代表为法定代表人/负责人，则只需提供法定代表人/负责人证明书原件及其身份证复印件）；（*）本项目不接受联合体投标。二、拟邀请供应商名称：珠******三、拟申请单一来源采购方式的理由：*、市场供应情况（是否只能从唯一供应商处采购）：是。珠海市房地产登记中心****年通过公开招标确定珠******管理，管理期间，未******制度健全，管理到位，所请工作人员经过培训，******对珠海市房地产登记中心的情况全面了解，对珠海市房地产登记中心的设备比较熟悉，供水、供电设备等出现问题能及时联系相关单位进行维修维护，可保证物业管理的延续性。三是作为用户的珠海市房地产登记中心对珠******充分了解和信任，对珠******的服务十分满意。*、拟邀请的供应商与项目的匹配情况：拟邀请的供应商与项目的采购需求匹配。潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示期至期满后*个工作日内将书面意见（包括：供应商名称，联系人，联系电话，符合本项目采购要求的说明或本项目采购需求技术指标的不合理性等内容）反馈至采购单位及采购代理机构。采购单位联系人：陈先生 ，电话：****-******* 地址：珠海市吉大九洲大道中****号采购代理机构联系人：郑建兵，电话：****-*******地址：珠海市香洲区银桦路*号*楼D座珠海市政府采购监管办公室联系人：孙先生、吕先生；联系电话：*******、*************二〇一四年十二月十五日
