大庆市政府采购中心关于物业管理服务项目竞争性谈判公告 黑龙江省大庆市政府采购中心对东北石油大学艺术学院物业管理服务项目采购项目进行采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。一、项目编号：DZC********二、项目名称：东北石油大学艺术学院物业管理服务项目采购三、采购方式：竞争性谈判本项目要求以电子标书参与竞争，不接受纸质谈判文件，否则谈判无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://***.******.***.cn/infodetail.do?id=***咨询电话：****-*******四、技术需求及数量：东北石油大学艺术学院物业管理服务项目采购，预算：***,***.**元，参与竞争供应商谈判报价超出预算的谈判无效。报价未超过采购预算的供应商不足三家的，项目废标（经市级财政单位批准的除外）。详细需求见大庆市政府采购中心网（http://***.******.***.cn/）《招标公告》。五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：*、提供参与本项目谈判供应商有效的独立企业法人营业执照副本内页。*、提供参与本项目谈判供应商有效的税务登记证书。*、提供参与本项目谈判供应商有效的物业管理企业三级及以上资质证书。*、本项目不接受联合体投标。六、报名须知*、报名时间：公告之日起至****年**月**日**时。*、该项目采取供应商网上自助报名方式。在大庆市政府采购中心网站或黑龙江省政府采购网站注册的供应商可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。*、咨询电话：****-*******七、申请退出投标程序及注意事项：*、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间**小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。**个月内：供应商被计入不良行为记录*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时*年内不能被推荐为诚信供应商。退出竞争事宜联系人：刘 丹 联系电话：****- ********、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。*、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市政府采购中心申请退还投标保证金。*、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。*、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。八、投标保证金*、投标方在报名后，须按相关规定向大庆市政府采购中心账户预交投标保证金：*,***.**元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市政府采购中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。否则，谈判无效。*、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认******或经黑龙江省财政厅认定的黑龙******或大庆市财政局认定的******、大******出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按谈判文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按投标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，采购中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份。否则，谈判无效。对投标担保保函咨询******、黑龙******、******、大******联系，联系电话：******：***-******** 黑龙******：****-********、**************：****-*******大******：****-********、大庆市政府采购中心账户信息：户 名：大庆市政府采购中心投标保证金专户开户银行：******大庆宏图支行账号：*****************行号：************注：汇款或存款时请各供应商在汇款单的“用途”或“事由”栏内注明项目编号及用途，如：DZC********。*、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间一天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。*、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描件放在谈判文件中，保证扫描内容清晰可查，否则谈判无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。*、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。*、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市电子政府采购交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。*、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。电话：****—*******，传真：****-*******。*、发生下列情况之一，谈判保证金将不予退还：⑴谈判开始后在谈判有效期间，供应商撤回其谈判资料。⑵成交方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。⑶将成交项目转让给他人,或者在谈判响应文件中未说明,且未经采购中心同意,将成交项目分包给他人的。 ⑷拒绝履行合同义务的。(*)供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的。九、竞争性谈判文件售价：免费。 十、预计谈判截止时间及谈判时间：****年**月**日**时，具体时间以竞争性谈判文件为准。十一、注意事项：*、报名后请主动到大庆市政府采购中心网(http://***.******.***.cn/)《招标公告》栏下载竞争性谈判文件。到《下载中心》下载后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。关于下载竞争性谈判文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与谈判以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。*、参与竞争供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参与竞争供应商将所有资格证明文件提供到谈判会上，由谈判组审查，经评审不符合条件者谈判无效。*、未在大庆市政府采购中心网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购中心网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到http://***.******.***.cn/登记注册。*、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在谈判会前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则谈判无效。未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商。请携带相关资质、资格证明文件原件到大庆市政府采购管理办公室（咨询电话：赵亮****-*******）进行注册审查。具体要求请查阅http://***.******.***.cn/ 供应商申请填报说明。*、本项目开标（谈判）过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目投标企业和个人对开标（谈判）过程有疑义需调阅监控录像，可通过监督部门批准调阅。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标（谈判）过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标（谈判）过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。大庆市政府采购中心****年**月**日艺术学院物业项目要求一、 艺术学院基本情况物业类型：学院各楼堂馆所（艺术宫、千百叶饭店、全明星体育用品商店不在服务范围内）。坐落位置：晚报大街*号及经六街*号占地面积：*.*万平方米建筑面积：*万平方米二、管理服务事项及范围*、 保洁服务：学院各楼公共部位以及公用场所（小剧场、共同课教室、风雨教室、院领导办公室、会议室）的地面、门窗、墙壁、楼梯、扶手、走廊、卫生间、玻璃的保洁。室外广场、绿地、道路的环境卫生以及校园内*.*万平方米道路铺装、运动场地冬季清雪（堆放在绿化地内，无绿地*日内运出校园）。*、水暖电管理：学院各楼公共部位水暖电维修管理，共用部位灯具、灯泡、灯管、插座、开关、电压表、电流表、水嘴、上下水管、闸门的维修，避雷接地点测试、电流互感器、配电柜、配电盘的维修以及室外路灯、庭院灯的维护维修由乙方承担。*、 各办公室、教室、宿舍、琴房等场所水暖电维修工作，甲方购置材料，乙方承担维修。*、 房屋维修管理：学院各楼的屋面局部防水，公共部位的门窗、维修、抹灰、刷白、刷油漆、窗玻璃损坏的更换。*、 绿化养护：庭院内绿篱、乔木、灌木的修剪、枯木补栽、施肥、病虫害的防治、花坛的设计、栽植花草、养护、公共场所盆花摆放。*、 垃圾清运：负责学院各楼及庭院内的垃圾清运，日产日清。*、 安全保卫：负责校园内保安保卫工作、巡视和门卫值勤（要求保安人员*名，**小时三班倒）。三、物业管理服务质量*、有完善的物业管理方案，管理制度健全。*、管理服务人员行为规范，服务主动热情。*、房屋外观清洁完好，对学院维修工作及时并进行日常管理和维修养护，属于大、中修范围内的及时向甲方提出建议，根据甲方需求组织维修。*、房屋维修、养护及时率**%以上*、公共环境卫生清理保洁率***%。*、垃圾清运及时，做到日产日清。*、公共部位照明灯完好率**%以上。*、绿化养护、栽植成活率**%以上。*、急修不过夜，小修随叫随到，不超过**小时。**、对公共设施、设备进行日常检查、管理保证完好。四、 管理服务期限管理服务期限为二○一五年一月一日零时起至二○一五年艺术学院整体搬迁结束为止。五、 物业管理服务费用及支付方式因艺术学院整体搬迁具体时间未定，按实际中标价除以**个月，按月计算服务费用，待搬迁到大学校园后统一进行支付，以实际服务期为准支付。招标文件：下载投标报名