******（含物流配送中心及各县、区局）物业管理服务项目******淮安市公司的委托，江苏宏润******就该单位的（含物流配送中心及各县、区局）物业管理服务项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的潜在投标人参加投标。*、项目名称: 物业管理服务项目*、招标项目简要说明： （含物流配送中心及各县、区局）物业管理服务项目*、招 标 人：****** （一标段：市直） 项目名称：******安保服务、保洁服务、绿化养护等相关物业服务内容。招标项目简要说明：项目位于淮安市清浦区承德南路**号，项目占地面积约为*****平方米，总建筑面积约*****万平方米，有办公楼（附楼）、职工餐厅、监控室、地下泵房、电梯机房、配电房及相关配套设施等。办公区绿化面积****.*平方米，仓库和生活区绿化面积为*****.*平方米。（数量须投标单位自行确认）。*、招 标 人：******（二标段：******）项目名称：******淮阴区局安保服务、保洁服务等相关物业服务内容。招标项目简要说明：⑴办公楼：位于淮阴区北京北路***号，占地****.*平方米，其中办公楼建筑面积****.**平方米，有监控室、箱式变压器及相关办公配套设施（数量须投标单位自行确认）。⑵仓库：位于淮阴区长江西路北葡萄路上，占地约****.*平方米，库房建筑面积****.*平方米，有值班室，箱式变压器（数量须投标单位自行确认）。*、招 标 人：******（三标段：******）项目名称：******淮安区局安保服务、保洁服务等相关物业服务内容。招标项目简要说明：项目位于淮安市淮安区华亭路**号，项目占地面积约为****平方米，总建筑面积约****.**平方米，有办公楼、值班室、停车场、配电房、职工活动中心及相关配套设施等（数量须投标单位自行确认）。*、招 标 人：******（四标段：******）项目名称：******涟水县局安保服务、保洁服务等相关物业服务内容。招标项目简要说明：项目位于涟水县涟城镇安东北路***号。占地面积****.**平方米，总建筑面积****.**平方米，有办公楼，停车场、配电房、职工活动中心及相关配套实施等（数量须投标单位自行确认）。*、招 标 人：******（五标段：******）项目名称：******盱眙县局安保服务、保洁服务、绿化养护等相关物业服务内容招标项目简要说明：项目位于盱眙县金鹏大道**号，项目占地面积约为*****平方米，总建筑面积约****平方，有办公楼、停车场、监控室、电梯机房、配电房及相关配套设施等（数量须投标单位自行确认）。*、招 标 人：******（六标段：******）项目名称：******洪泽县局安保服务、保洁服务、绿化养护等相关物业服务内容。招标项目简要说明：项目位于洪泽县东十道**号，项目占地面积约为****平方米，总建筑面积约****.**万平方米，有办公楼（附楼）、地下泵房、监控室、配电房及相关配套设施等。绿化面积****平方米（数量须投标单位自行确认）。*、招 标 人：******（七标段：******）项目名称：******金湖县局安保服务、保洁服务、绿化养护等相关物业服务内容。招标项目简要说明：项目位于金湖县城金湖路**号，项目占地面积约为****平方米，总建筑面积约****.**平方米，有办公楼、仓库、值班室、停车场、配电房、消防泵房及相关配套设施等（数量须投标单位自行确认）。*、招 标 人：******（八标段：物流配送中心）项目名称：******物流配送中心安保服务（消防监控值班）、保洁服务、绿化养护等相关物业服务内容招标项目简要说明：项目位于淮安市经济开发区迎宾大道***号，项目占地面积约为*****平方米，总建筑面积约*****万平方米，有仓库、职工餐厅、宿舍、停车场、犬舍、地下泵房、消防控制室、监控室、配电房及相关配套设施等（数量须投标单位自行确认）。本次招标对对每一个标段设立最高限价(年报价)，超过最高限价的为废标。其中第一标段（市直机关）最高限价：伍拾肆点捌万元（￥**.*万元）；第二标段（淮阴区）最高限价：贰拾伍点伍万元（￥**.*万元）；第三标段（淮安区）最高限价：贰拾壹点壹万元（￥**.*万元）；第四标段（涟水县）最高限价：壹拾捌点伍万元（￥**.*万元）；第五标段（盱眙县）最高限价：贰拾肆万元（￥**万元）；第六标段（洪泽县）最高限价：贰拾陆点捌万元（￥**.*万元）；第七标段（金湖县）最高限价：壹拾捌点捌万元（￥**.*万元）；第八标段（物流配送中心）最高限价：壹佰零叁点壹万元（￥***.*万元）。项目地点：*、淮安市清浦区承德南路**号；*、淮安市淮阴区北京北路***号、淮阴区长江西路葡萄路；*、淮安市淮安区华亭路**号；*、淮安市涟水县安东北路***号；*、淮安市盱眙县金鹏大道**号；*、淮安市洪泽县东十道**号；*、淮安市金湖县金湖路**号；*、淮安市经济开发区迎宾大道***号；服务期限：截止到****年**月**日开始时间：以招标人通知为准质量标准：优质服务祥见招标文件；*、投标人资质要求：（*）具有独立签订合同的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违约、违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件；（*）本次项目不接受联合体供应商参加投标。投标人除具备上述资质外,根据招标人要求还应具备以下条件:营业执照（副本）原件及复印件；淮安市外地企业投标的须提供淮安市住房保障和房产管理局备案资料原件，******营业执照（副本）原件和淮安市区域内固定经营场所的房产证原件或房屋租赁合同原件及复印件。资质证书原件及复印件；项目经理的学历证书原件、全国物业管理从业人员岗位证书原件、淮安市物业服务项目经理资格证书原件、投标人所在地社保部门出具的至少包含****年*月—****年**月连续**个月在该单位参保缴费清单原件及与本单位签订的有效劳动合同原件）。投标申请人必须具有****年*月*日以后（以合同协议签订时间为准）办公场所类的物业管理业绩合同原件及复印件（其中管理服务的项目必须具有卫生保洁、保安服务、消防监控值班（人员资质）、绿化日常养护等物业管理经验）。说明：本次公开招标采取资质后审，即在评标开始前由招标人组织评审小组对投标人的资质先进行审查（资质材料原件），对于符合招标文件资质要求的投标人方可继续参加评标，若投标人资质条件不符合招标文件要求的，可取消其继续参加评标的资格，中标供应商未能提供所有原件的，则取消其中标资格。*、招标文件发售信息（购买文件方式）：到江苏宏润******（江苏省淮安市经济开发区海口路*号*#楼***室）现场购买。（*）购买招标文件的投标人请携带法人代表授权委托书原件（法人代表签字或盖章，并加盖单位公章），拟派项目经理岗位证书、身份证（复印件）办理相关交费手续。（*）招标文件售价:贰佰元整/份（含报名费），现金支付, 售后一概不退（投标人一旦交纳购买文件款，无论任何情况都不退还）。（*）地点: 淮安市经济开发区海口路*号*#楼***室（*）时间:****年**月**日-****年**月**日（上午* :**-**:** 下午**:**-**:**）（周六、日和法定节假日除外）注：如果投标人未按要求填写投标报名资料，在招标文件发布期间如招标文件有所更正或修改而采购代理机构因没有收到确认函以及所留联系方式无法通知到投标人的，其责任由投标人自行承担。*、投标文件接收截止时间、地点：投标文件递交截止时间：一标段—四标段****年* 月 * 日 上午：**时** 分（北京时间）投标文件递交截止时间：五标段—八标段****年* 月 * 日 下午：**时** 分（北京时间）投标文件递交地点：******五楼会议室投标文件接收人：颜工 电话:************、开（评）标时间及地点：开标时间: 一标段—四标段****年* 月 * 日 上午：**时** 分（北京时间）开标时间:五标段—八标段****年* 月 * 日 下午：**时** 分（北京时间）开标地点: ******五楼会议室评标地点: ******五楼会议室*、本次招标联系事项：（*）招标文件询问（质疑）事项联系人: 吴总 电话:***********（*）招标人联系人（技术咨询）: 陈主任 电话：************（*）开标现场事项联系人: 吴总 电话:***********（*）采购代理机构地址: 淮安市经济开发区海口路*号*#楼***室*、其他事项：（*）投标保证金: 本次项目的投标保证金金额为：伍仟元整人民币（每标段）。投标人采用现金方式交纳投标保证金，在递交投标文件的同时，用信封封装，信封上写明投标人名称、金额等。（*）付款方式：*、本合同的价款以人民币分期付款的方式进行结算，由甲方按下述约定期限、通过转账的方式在每季度最后一个月的**日前向乙方指定账户支付当期物业管理费用。*、在本合同期满、而新一轮物业管理采购工作未能按期完成的情况下，甲乙双方经协商一致可对本合同执行时间予以适当延续。在延续期间，甲方可按照本合同总价款的月平均费，于当月向乙方按月支付物业管理费，但此种情形最长不得超过三个月。招标人（盖章） 招标代理单位（盖章）二*一四年 ** 月 ** 日 二*一四年 ** 月 ** 日