安徽马鞍山马国土出让告字[2015]第6号(博望区2014-28号工业地块)
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马鞍山市国有建设用地使用权挂牌出让公告马国土出让告字[****]第*号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市国土资源局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块编号地块名称地块位置建设用地面积（M*）土地用途准入产业容积率投资强度出让年限出让起始价（万元）土地竞买保证金建设工期竣工履 约保证金马土让****-*号博望区****-**号工业地块新市镇望月路（原澄湖路）与大龙港路（原创新路）交叉口东南角*****.**平方米（**.**亩）工业标准化厂房≥*.*不低于***万元/亩**年***万元（*.**万元/亩***万元/**万元其他需要说明的宗地情况：*.竞得人须在土地成交之日起**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起*个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰缴纳违约金，延期付款超过**日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。*.土地开发程度：（*）权属清晰无纠纷；（*）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。*.土地交付：土地成交之日起*日内现状交付。*.竣工时间：竞得人须在****年*月底完成项目施工建设，并申请竣工验收。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。*.受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。*.竣工履约保证金:**万元。按时竣工的，返还全部保证金。未按期竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的*‰扣除，扣完为止。*.竞得人须在土地成交之日起*个月内向市规划局提交规划设计方案报审，报审方案须遵守马鞍山市城乡规划管理相关管理规范和技术标准等规定和要求，否则，由竞得人承担违约责任，开竣工履约保证金的**%作为违约金不予退还。*.投资强度、税收：投资强度不低于***万元/亩；年税收不低于**万元/亩。*.日照间距、安全距离、消防通道、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。**.竞得人应在土地出让成交之日起*个月内（取得国有土地使用证前）取得环境影响评价审批和工业项目审批、核准文件；未取得的，土地出让成交确认书自然终止，所支付的竞买保证金按**%予以退还，不计利息。**. 标准化厂房项目建设期间，开发者不得转让国有建设用地使用权，建成后经博望区人民政府同意，并经国土资源主管部门审批后，可转让、出售，分割发证，但不得改变功能和土地用途；博望区人民政府享有优先购买权。**.严格按照标准化厂房建设指导意见实施。**.未经市政府同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。**.竞得人按约定付清全部出让金后，持环境影响评价审批和工业项目审批（核准、备案）文件，按规定向市国土资源局申请办理土地登记手续，交纳土地契税等相关费用，领取建设用地批准书，办理《国有土地使用证》。**.该宗地上建设用地控制指标应当符合皖政〔****〕**号通知（关于印发《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》的通知）和安徽省国土资源厅《关于印发安徽省工业项目建设用地控制指标的通知》(皖国土资发【****】**号)规定。二、竞买人资格：中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工******章程以备核查）。三、竞买审核：竞买人资格实行报名资格后审制度，资格后审通过的竞得人与市公共资源交易中心签订《成交确认书》，确定正式成交；资格后审未通过的竞得人取消签订《成交确认书》资格，缴纳的竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应法律责任。四、本次出让为网上竞价，利用马鞍山招标采购网上交易土地竞价系统进行挂牌交易，交易规则、程序适用《马鞍山市网上拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》。五、本次出让采用挂牌方式出让。本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日*时至****年*月*日**时，访问马鞍山公共资源交易信息网（http://***.******.***.cn/maszbw/），进入马鞍山招标采购网上交易土地竞价系统或打开土地公告页面，进行出让文件的下载。七、本次挂牌出让交纳土地竞买保证金及开竣工履约保证金（竞买保证金及开竣工履约保证金汇款账号在意向竞买人网上报名后由交易系统随机生成）的截止时间为 **** 年*月*日**时，网上报名的截止时间为 **** 年 *月*日 ** 时。竞买人按时缴纳保证金及报名的，马鞍山招标采购网上交易土地竞价系统将在 **** 年*月*日** 时前确认其竞价资格。八、本次国有建设用地使用权出让会采用网上竞价方式，定于****年*月**日*时至****年*月*日**时在马鞍山招标采购网上交易土地竞价系统上进行。九、意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询网上交易土地竞价系统的使用方法。（联系电话：****-*******）联系电话： ****-*******（黄小姐） ****-*******（夏先生） 查询网址：http://***.******.***.cn/maszbw http://***.******.*** 监督电话：****-*******(马鞍山市纪委监察局) 马鞍山市公共资源交易监督管理局马鞍山市国土资源局****年*月**日
