合肥市亳州路*号世纪别墅商办西楼房产转让公告一、项目概况 转让方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。序号内容说明及要求一项目名称合肥市亳州路*号世纪别墅商办西楼转让二项目编号****CFCJ****三委托方合******四转让标的基本情况标的名称权证编号用途结构建筑面积（㎡）评估价值（元）评估单价转让底价（元）竞价保证金合肥市亳州路*号世纪别墅商办西楼房地权证合产字第*********号成套住宅钢筋混凝土***.******.***元/m************万元五产权转让行为的批准、资产评估及备案情况上述资产转让已经有权部门批准同意处置，******出具了《合******拟处置房产项目资产评估报告书》（光华评报字（****）第***号），资产评估结果已经有权部门备案。六公告及竞价期限公告期： ****年*月*日*:**始至****年*月*日**:**止。 网络动态报价自由报价期：****年*月*日*:**时始至****年*月*日**:**止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为***秒。七意向受让方应具备的基本条件具有完全民事行为能力的境内外企事业法人、其他组织、自然人（除法律另有规定外），均可参与竞价。本项目不接受联合体参与竞价。八合同签订及转让价款支付方式受让方应于《中标通知书》出具之日起*个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。并于《中标通知书》出具之日起**个工作日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。九转让标的特别说明（一）标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让资产现状及转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）自转让价款全部付清之日起*个工作日内，转让方协助受让方办理房地产过户、交接等手续，办理过户手续过程中发生的相关税、费由转让方和受让方按有关法律法规规定各自承担。；（三）意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担；（四）其他未尽事宜详见《资产转让合同》（五）转让方向我中心提供以下材料：*、《资产评估报告》及国有资产评估备案表*、资产转让前置性条件*、转让标的权属证明文件（房产证）*、有权单位批复*、其他以上材料意向受让方均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对标的的任何担保责任。（六）任何要求澄清本公告的意向受让方，均应于公告截止前*个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（七）合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。安徽合肥公共资源交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。（八）在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。十受让方确定方式本项目采取网络动态报价，有效最高报价者得的方式确定受让方。十一竞价阶梯标的每轮加价幅度：****元 或其整数倍。项目报名登记、咨询报名时间：公告期内（*）会员注册①本项目只接受安徽合肥公共资源交易中心会员库中已审核通过的会员报名，未入库的意向受让方请及时办理入库手续，因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；②办理会员地址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅会员审核窗口。③报名人可进入安徽合肥公共资源交易中心网站（http://***.******.***）会员专区下载《产权交易会员操作手册》。（*）报名程序①完成会员注册的意向受让方可进入会员系统对有意向的标的进行报名申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与报名人会员注册时提供的己方银行账户一致。②会员报名成功后须采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。③保证金支付完成后，会员可登陆会员系统进行保证金查询。保证金状态为“已支付”的意向受让方方可下载该项目相关文件并进行竞价操作。④具体竞价流程请参见《产权交易会员操作手册》第十八页。重要提示：请务必使用IE*、IE*、IE*浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。十二竞价保证金支付标的编号标的对应虚拟账号户名：合肥市产权交易中心；开户行：光大银行合肥阜南路支行；账号：***************** 注意事项：*、意向受让方须使用会员注册时提供的账户进行竞价保证金转账，如选择其他账户造成报名未能成功，我中心不承担任何责任；*、意向受让方必须按照公告要求，向标的对应虚拟账号足额缴纳标的对应数额的竞价保证金；*、意向受让方须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭；*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，我中心不承担任何责任。十三竞价保证金处置*、公告期满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后*日内退还（不计息）。*、竞价保证金只退还至意向受让方缴款账户。因未按公告要求缴纳竞价保证金造成的竞价保证金无法退还或延迟退还，我中心概不负责。十四成交公示及《中标通知书》竞价结束后，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公示，公示期为三个工作日。受让方于公示期满次日起*个工作日******授权书（须携带身份证），自然人携带本人身份证到安徽合肥公共资源交易中心六楼***室领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放，等候项目负责人电话通知。十五违规行为处置受让方有如下行为，合肥市产权交易中心有权报督查部门处理，经批准后取消其受让资格并予以处罚：*、被查实在交易过程中存在违法行为的；*、不符合受让条件的；*、未按照规定时间领取《中标通知书》；*、未按照公告约定支付转让价款及服务费；*、未按照公告约定签署《资产转让合同》。十六联系方式现场踏勘联系方式联系人： 杜工，联系电话：***********会员报名联系方式联系人： 高工，联系电话：****-********/******** 项目负责人联系方式联系人： 王工，联系电话：****-********（***室）十七技术支持安徽合肥公共资源交易中心呼叫中心 电话**********。十八交易服务费收取受让方须于标的成交之日起*个工作日内按照成交价款的*.*% (合肥市物价局合价服[****]***号文件)向合肥市产权交易中心支付交易服务费。十九其他产权会员注册地址：http://***.******.***/HY/安徽合肥公共资源交易中心合肥市产权交易中心附件*：网络动态报价须知*、本次房屋转让竞价是依照《合肥市招标投标监督管理办法》和《产权竞价系统竞价人操作手册》的有关规定组织实施。*、本次房屋公开转让采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。*、网络动态报价方式适用于*家及*家以上合格意向受让方参与的竞价项目。*、凡进入竞价大厅参与竞价的意向受让方均视同已仔细阅读了本《竞价须知》及《产权交易会员操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。*、本次竞价标的：详情见本项目公告。*、“网络动态报价方式”流程如下：（*）阅读须知。意向受让方须仔细阅读《产权交易会员操作手册》以及本《报价须知》。（*）了解标的。意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，就转让标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（*）报名登记。意向受让方须在公告截止日前通过会员系统办理报名手续及竞价保证金缴纳手续。因逾期未办理会员报名手续或未成功缴纳竞价保证金导致意向受让方不能参与竞价的，我方不承担任何责任。（*）参与竞价。已完成缴纳竞价保证金的意向受让方可通过会员系统参与竞价。本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，意向受让方一经报价，不得撤回，当其他意向受让方有更高报价时，其报价即丧失约力。同等价格下，原受让方享有优先购买权。具体流程如下：①《转让公告》发出后即进入自由报价期。自由报价期意向受让方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。一经报价，不得撤回，当其他意向受让方有更高报价时，其报价即丧失约束力。标的每轮加价幅度：详见项目概况第十一项。②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为中标候选人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为***秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为中标候选人，该标的竞价活动结束。（*）成交确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人。结束后您可以通过右上角“安全退出”登出系统。我中心将按规定程序对本次竞价结果进行公示，如无人提出异议，将出具《中标通知书》。*、意向受让方不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现，其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。*、免责条款（*）意向受让方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向受让方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，我方不承担任何责任。（*）意向受让方应对自己的注册账户信息保密，遵守《产权交易会员操作手册》，每个注册账户仅供一名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，我中心不承担任何责任。（*）因意向受让方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我中心不承担任何责任。（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，我中心不承担任何责任。*、本须知最终解释权归安徽合肥公共资源交易中心。安徽合肥公共资源交易中心合肥市产权交易中心附件*：资产转让合同采用房产主管部门颁发的统一制式合同。