安徽马鞍山马鞍山市长江采石旅游码头岸线建设经营权出让公告
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马鞍山市长江采石旅游码头岸线建设经营权出让公告受委托，我司将对其所属马鞍山市长江采石旅游码头岸线建设经营权公开拍卖出让，现将有关事项公告如下：委托人承诺本次出让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。一、拍卖标的概况：（一）出让人：马鞍山市骏马******（二）出让标的名称：马鞍山市长江采石旅游码头岸线建设经营权。（三）出让标的基本情况： 建设位置岸线长度用途出让方式期限起始价锁溪河口下游***米范围内***.*米旅游竞价拍卖**年**万元/年（评估价）该项目所涉岸线长***.*米，岸线控制点坐标（****北京坐标系），上游控制点：x=*******.***，y=******.***，下游控制点：x=*******.***，y=******.***。出让期限为**年。（具体位置见附图*、*）*、建设经营用途：总投资约*亿元，旅游码头建设须具备长江观光、游轮停靠和餐饮服务等功能。*、建设要求：趸船两个，总长度不低于***米，单体宽度不低于*米，能够停靠****吨级客船。二、出让底价及方式：以每年人民币**万元为底价，采取意向受让人资格审核合格入围后再竞价确定受让人的方式进行竞价拍卖出让。资格审核未获通过的意向受让人不再参加后续竞价，其缴纳的竞买保证金及时予以退还(不计利息)。竞价采取有底价增价竞价方式，按“价高者得”的原则确定竞得人。竞得人与出让人签订《采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议》，该协议在竞得人取得港航海事部门岸线使用许可证后，即转为正式协议。意向受让人资格审核由出让方、市雨山区、市文化委、市交运局、市水利局、市港航管理局（地方海事局）、市旅游局等单位专家组成的专家小组审核通过。三、出让期限及出让金缴纳方式：*、出让期限为**年，自采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议签订之日起计算。*、出让金缴纳方式：受让方须在采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议签订之日起**个月（建设期）内取得港航海事部门的岸线使用许可，并在获得许可后的**日内支付第一年出让金，以后年度按协议签订日起算，满**个月为一个年度。第*年至第**年出让费，受让人需在该年度开始前*个月内一次性支付。四、意向竞买人资格条件：*、意向竞买人须系持有长江干支线省内旅客《水路运输许可证》的境内外企业法人，拥有长江干支线水上旅游营销策划、经营管理经验。*、意向竞买人须拥有项目投资所需船只、设备及与该项目建设相适应的投资能力。****年度所有者权益不低于人民币****万元。*、意向竞买人近**年无较大事故及以上安全生产事故。*、意向竞买人须在办理登记报名手续的同时递交马鞍山市长江采石旅游码头岸线项目建设初步方案材料，并承诺项目计划书所阐述的内容必须得到落实，以此作为入围资格审核及履行《长江采石旅游码头投资协议》的重要依据。如中标人的项目计划书不能得到中标人完整、全面落实的，将被作为重大违约处理。五、竞买开始前，意向竞买人应承诺以下事项：*、意向竞买人承诺，对出让方拟定的《采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议》（见公告附件）无异议，若成功竞得本拍卖标的，于竞得后**个工作日内签订该协议，在自行依法办理市港管理局（地方海事局）岸线使用许可（最长使用期限不得超过**年）手续后，与滨江新区指挥部签订长江采石旅游码头投资协议。如竞得人在采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议签订之日起**个月内，不能获得港航海事部门的岸线使用许可的，马鞍山市骏马******有权单方终止采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议，由此造成的损失由竞得人自行承担。*、意向竞买人承诺，竞得后自行办妥码头建设所需的各项审批手续，包括规划、国土、防洪、环保、通航等全部手续，费用由竞得人承担。*、意向竞买人承诺，竞得后在原码头平台基础上进行旅游码头的规划设计、建设和运营管理。根据马政[****]**号文，码头广告经营权归出让方，竞得人应根据出让方提供的规划要求，结合码头建设合理设置广告位。*、意向竞买人已知晓该项目港口建设经营权出让期限为**年，承诺到期后出让方无偿收回，竞得人投资形成的地上建筑物由竞得人于经营权出让期限届满后**日内清理完毕。逾期视为竞得人放弃地上建筑物所有权，由出让方负责处置，处置费用由竞得人承担。出让方、竞得人另行协商达成书面处理意见的，按该处理意见执行。*、合同期限届满前，竞得人如计划继续经营使用，须在出让期限到期前三个月向出让方提出书面申请，在同等条件下，依法续约，合同条件在双方协商一致的基础上以新合同为准。六、竞买、履约保证金及法律后果：*、意向竞买人参与竞买报名登记时应缴纳人民币**万元的竞买保证金。若其通过资格审核成为竞买人并参加竞价拍卖后成功竞得经营权，**万元竞买保证金自港口岸线有偿使用意向协议签订时转为协议履约保证金（以上均不计付利息）。竞得人如违约，其竞买保证金不退还，作违约处理，如竞租人未成功竞得，则在竞租程序结束后三个工作日内无息返还保证金。*、意向竞买人参加竞买成为竞得人后，未按本公告之规定签订《成交确认书》或未签订《采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议》等相关文本文件,亦或签订了《成交确认书》和《采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议》但未按本公告规定时间付清首期出让金的，则其交付的竞买保证金不退还，作违约处理。该《成交确认书》和《采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议》均自动解除且失去法律约束力，出让人可以重新委托出让。*、如竞得人在《采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议》签订之日起**个月内，不能获得港航海事部门的岸线使用许可而由马鞍山市骏马******单方终止采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议的，或在建设期内因竞得人的原因未完成项目建设和运营的，履约保证金不予退还。七、报名要求：意向竞买人报名时须提供以下材料：*、须提供有效的《企业营业执照》副本原件及复印件、有效的《税务登记证》副本原件及复印件、企业法定代表人身份证明以及身份证原件及复印件（须加盖单位公章），有委托代理的还须提供经******印章的授权委托书及代理人身份证原件及复印件。*、符合招租要求的项目建设初步方案，内容应包括以下方面：（*）项目可行性研究报告及效果图；（*）企业基本情况资料；（*）企业从事长江水上旅游营销策划、安全生产、经营管理等方面的业绩证明；（*）船舶及设备证明，提供与竞买人权属相一致的船舶检验证书及船舶适航证书；（*）上年度净资产证明，需经有资质的审计机构审计；（以上所有资料验原件，留复印件）八、受让限制：受让人未经出让方书面同意，不得将本标的经营权对外转让。九、特别提示：*、本次出让标的实际岸线长度若与本公告中公示的岸线长度有差异的，以实际岸线长度为准，岸线长度误差不调整出让价格。*、意向竞买人应在本公告截止日前到现场查看标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加竞买者都视同已经实地踏勘，确认了拟出让标的范围、面积、现状及对意向竞买人的基本要求，出让人及我司无义务承担任何责任。*、本公告未尽事宜详见《采石旅游码头岸线建设经营权意向性协议》及相关拍卖文件。十、公告期限、竞租时间、地点及联系人、联系电话：*、公告期限：****年*月 ** 日起至****年*月**日止（不含公休日）。*、竞租评审时间： ****年*月**日至****年*月**日。*、报名时间：****年*月**日起至****年*月 **日上午**：**时止（不含公休日）。报名地点及联系人、电话：马鞍山市佳山路***号鸿烈大厦*层；谭女士 联系电话：******* *、竞价时间、地点：竞价时间：****年*月**日下午**:**时竞价地点：马鞍山市公共资源交易中心二楼交易厅。*、竞买保证金汇入单位名称及帐号：户 名：马鞍山市公共资源交易中心保证金开户行：中国银行马鞍山市政广场支行账 号：************本公告在马鞍山市公共资源交易信息网、江东控股集团网站上公开发布。请有意向参与竞买的单位来我司领取相关拍卖资料，并按资料要求充分准备后于公告期内办理报名登记手续。马鞍****** 二*一五年二月十二日
