江苏南京广电越界创意产业园项目环境影响评价第二次公示
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（一）建设项目概要 广电越界创意产业园项目位于南京市秦淮区莫愁路***号，该项目驻地原为工艺装备厂旧厂区，根据南京市委宣传部加快文化产业发展，秦淮区政府重新规划莫愁路片区的精神，南京******将以南京工艺装备厂莫愁路老厂区为基地，在市委市政府和秦淮区政府的大力支持下，努力打造一个具有文化科技内涵的产业集聚区和以文艺展演为特色的娱乐目的地。 该项目于****年*月获得南京市秦淮区发改局立项批复（备案号秦发改投资字[****]**号）。项目总投资额*.*亿元人民币，项目占地面积约*****平方米，原有建筑面积*****平方米，建成后总建筑面积约*****平方米，主要实施内容为将旧厂区改造成多功能文化创意园区，包含部分房屋拆除及改建部分与文化创意产业相关的展示、销售等商贸设施。 （二）报告书提出的环境影响评价结论要点 （*）与产业政策的相符性 本项目属房地产开发与经营项目，未列入国务院批准颁发的《产业结构调整指导目录(****年本)》（****修正）、江苏省政府批准颁发的《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（****年本）》中规定的鼓励类、限制类、淘汰类的项目，属于允许类项目。 本项目未列入《限制用地项目目录(****年本)》、《禁止用地项目目录(****年本)》、《江苏省限制用地项目目录（****年本）》、《江苏省禁止用地项目目录（****年本）》中限制用地、禁止用地项目目录。 因此，本项目与国家及地方产业政策相符。 （*）选址与规划的相容性 南京市规划局出具的宁规函字[****] ***号《关于南京工艺装备厂莫愁路厂区产业园改造事宜规划意见的复函》指出，原则同意在现有建筑面积、用地性质不改变的前提下，对现状存量厂房进行改造利用。 按照规划部门要求，本项目保持了原有老仓库和厂房的空间形式和建筑格局，尽可能延续历史建筑风貌特征；利用厂区内现有的道路格局，地势坡度条件和自然水体条件，因地制宜地进行布置，尽可能与远期规划用途保持一致。 因此，本项目与土地利用规划相符。 （*）达标排放与污染控制 ①废水 建设项目排水采取雨污分流制，雨水排入周边城市雨水管网。生活污水经化粪池处理，餐饮废水经隔油处理后与其他废水混合一起排入市政污水管网，最终汇入江心洲污水处理厂，集中处理达到《城镇污水处理厂污水排放标准》（GB*****-****）表*中的一级B标准后排入长江。 ②废气 项目商业餐饮使用的燃料为天然气，燃烧废气对外环境影响很小；油烟废气经符合环保要求的油烟净化器净化后，通过专用内置烟道从楼顶排放，对周围环境影响较小。 建设项目地上停车位敞开式布置，采取自然通风，地上车位废气易于扩散且排放量较小，对周围环境影响较小。 建设项目使用加盖垃圾桶，对垃圾收集桶布局合理，并且及时清运，做到日产日清，减少其滞留时间，使恶臭对周围环境的影响降至最低。 ③固体废弃物 本项目产生的固废为生活垃圾、报废的办公耗材及隔油池油烟净化器的油污、化粪池污泥等。由于建设项目内设置了垃圾收集系统，生活垃圾及化粪池污泥由环卫部门及时清运，进行填埋处理；报废的办公耗材和油污交由有资质的单位回收处理。本项目固废经妥善处置后，对外环境零排量，不会造成对环境的二次污染。 ④噪声 建设项目噪声主要来自公建设施运行噪声（各类水泵、风机、变配电间等）、汽车出入的交通噪声和商业社会生活噪声。本项目通过合理规划布局、选用低噪声设备、消声、隔声等措施减轻对外环境的影响，边界噪声可以达到《社会生活环境噪声排放标准》中的要求，项目噪声源对周围声环境质量影响较小。 （*）总量控制 本项目废水排入市政污水管网，送至江心洲污水处理厂处理，废水污染物的常规因子总量指标可在江心洲污水处理厂总量内平衡。 本项目产生固废的固废通过环卫清运最终排放总量为零。 （*）环境影响预测与分析 环境空气质量：现状监测表明，评价区各监测点SO*、NO*的小时浓度和SO*、NO*、PM**的日均浓度均达到《环境空气质量标准》（GB****-****）二级标准要求，目前评价区环境空气本底质量良好。 地表水环境质量：监测结果表明，长江各监测断面除总磷超标，其余指标均能达到《地表水环境质量标准》(GB****-****)Ⅱ类标准。总磷超标的原因主要有：沿江工业废水污染；沿江城市生活污水污染；沿江农业面源污染；过往船舶造成的污染等。 地下水环境质量：区域地下水各监测点各监测因子均能达到《地下水质量标准》（GB/T*****-****）中Ⅲ类标准，说明区域地下水环境质量质量较好。 声环境质量：项目四周边界外昼间、夜间现状声环境质量均能达到《声环境质量标准》（GB****-****）中*类、*a类标准。 土壤环境质量：项目所在地土壤中各监测因子均能够达到《土壤环境质量标准》（GB*****-****）中的二级标准，表明本项目建设区域土壤环境良好。 环境影响预测结果表明：建设项目建成后，不会改变周围地区当前的大气、水、声、土壤环境质量的现有功能要求。 （*）清洁生产与循环经济 本项目拟采用建筑节能、给排水节能、电气节能、采用天然气为燃料等多种节能减排措施，最大限度地提高项目的清洁生产水平。项目的建设对整个区域的生态环境保护和资源的有效利用有着积极的作用。本项目符合清洁生产原则。 （*）总结论 项目符合国家和地方的产业政策要求；项目地块用地性质现为工业用地，规划改为科研设计、公共设施和街头绿地等混合用地，选址符合区域规划要求；项目保持了原有老仓库和厂房的空间形式和建筑格局，尽可能延续历史建筑风貌特征；项目所在区域的环境空气、地表水、土壤、地下水及声环境质量现状监测数据表明，各环境要素能达到相应的功能区要求；项目采用行业清洁生产工艺，各项污染物经有效处理后可保证稳定达标排放，对外环境影响较小；周边污染源也不会影响到园区的办公环境。 因此，从环保角度分析，本项目的建设是可行的。 （三）征求公众意见的范围和主要事项 征求公众意见的范围为与本项目所在地周边居民及工作人员、与本项目相关的行业专家及环保主管部门的官员。 征求意见的内容是与本项目或环境影响报告书有关的环境保护的意见和建议。 （四）征求公众意见的具体形式 征求意见可以通过电话、面谈、书信或电子邮件等各种形式进行，联系人杨工，联系电话为***-********，传真***-********；电子邮件****jhyzy@***.com，通讯地址为江苏省南京市鼓楼区江东北路***号，江******，邮编******。 也可以与南京******联系，联系人孟经理，电话***-********。 （五）公众提出意见的起止时间 公众可在本项目公示之日起**个工作日内，向环评机构提出宝贵意见。 江****** ****年*月**日 环境影响报告书简本见附件。 江苏环保公众网联系电话：***-********。 广电越界产业园环评-简本（公示版）.pdf
