天津和平津北辰淮（挂）2015-027号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津北辰淮（挂）****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下： 一、挂牌地块相关情况 该地块位于北辰区规划淮东路西侧，其四至为：东至规划淮东路，南至淮河道，西至规划潞江东路，北至规划洛河西道(以挂牌文件附图为准)。 该地块出让范围内现状有*条**千伏高压线及线杆未实施切改，约****平方米地上建筑物(地上建筑物种类为:砖混结构、钢结构及简易房)暂未拆除，有坑塘、堆土尚未处理。北辰区土地整理中心承诺，在土地交付前负责完成上述高压电线切改，拆除全部地上建筑物及填垫坑塘、清理土堆完毕，保证场地平整，并承担由此产生的一切相关费用。 该地块出让范围内如另有树木、通讯线路等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。 二、土地使用条件及相关要求 该地块出让土地面积******.*平方米，其中居住用地面积******.*平方米，中小学幼儿园用地面积*****平方米，交通设施用地面积****平方米。 依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，指标如下，规划用地性质用地面积(平方米)容积率\建筑面积绿地率（%）建筑密度（%）备注居住******.*≤*.*≥**≤**?中小学幼儿园******.*≥**≤**小学交通设施*******平方米??公交首末站（含公厕） 该地块土地用途为城镇住宅（含交通设施）、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年、科教**年。该地块挂牌起始价为******万元（不含市政基础设施配套费）。 其他要求： *、其它规划设计要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。 *、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[****]**号）执行。 *、根据北辰区人民政府要求，受让人须自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴齐土地出让金和相关税费；竞得人需自行持有*****平方米经营性公建，*年内不得对外销售。 *、该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*年内开工、*年内竣工。 三、竞买人资格要求 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，******，并由新公司报名参加竞买。 竞得人企业法人营业执照注册地不在北辰区的，须按照******,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》相关手续。 竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： *、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *、存在非法转让土地使用权等违法行为的； *、因企业原因造成土地闲置一年以上的； *、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买人须交付竞买保证金人民币******万元，竞买保证金到账期限为****年*月**日**：**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**：**，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。 竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。 四、获取挂牌文件的时间和地点 本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月*日，自****年*月*日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到天津土地交易中心（和平区曲阜道**号）购买挂牌文件。 五、挂牌时间和地点 挂牌时间自****年*月*日至****年*月**日**：**，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外） 六、挂牌标的竞买增价幅度 本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。 七、确定竞得人的方式 按照价高者得的原则确定竞得人。 八、其他 本公告未尽事宜详见挂牌文件，以该地块挂牌文件为准。 九、联系方式 联系单位：天津土地交易中心 联系人：?刘先生 联系电话：（***）******** 法律顾问：天津坤鹏律师事务所?杨春慧律师天津土地交易中心****年*月**日
