湖南长沙麓南广场商铺（部分）经营权招标公告
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我司现对麓南广场商铺（部分）经营权进行国内公开招标，现邀合格的投标人参与投标。*、工程概况*.*项目概况***.******.***项目名称：麓南广场商铺（部分）经营权***.******.***项目地点：麓南广场位于岳麓区中南大学新老校区交汇处，麓山南路与清水路夹角地带。***.******.***项目概况：麓南广场商业建筑面积为****.**m*(含***.**m*物管用房以及未纳入本次招标范围的左家垅村所有产权的建筑面积），本次招标面积为****.**m*(含***.**m*物管用房），其中套内面积为****.**m*(含***.*m*物管用房） 。***.******.***招标底价：经营权承包设有年承包底价和总承包底价，第一年最低承包费用单价不低于人民币***元/m*·月，年增长率不低于*%。***.******.***招标方式：公开招标。***.******.***本项目的物业管理工作由中标人负责，物业管理范围包括本次招标范围内的商铺、物管用房、公共卫生间以及移交相关政府部门之前的所有公共区域（如地下通道）。***.******.***本项目由招标方负责提供的用电负荷为 ***** KW（为全部麓南广场共同所有，包括本次招标范围和未纳入本次招标范围内的商业面积，以及公共区域）,投标方如需电力增容改造，由此产生的所有费用由其自行承担。***.******.***中标人在商业广场内经营项目范围必须符合现行法律法规和政府现行规章制度的相关规定。***.******.***在不破坏房屋主体结构的情况下，中标人根据需要对经营用房进行装修，装修设计及施工方案须报招标人批准、并办理消防报建事宜，其所有费用由承包人承担。***.******.***由招标人安装的消防、空调、电力等设施在经营期满后，中标人需保证所有设备外观及使用状况良好，否则招标人有权要求其赔偿；中标人投入的不可移除的装修和配套设施，在经营期满后，应保持良好的使用状态，无偿移交招标人，招标人不再对此给予任何补偿。***.******.***中标人不得整体转租，只能直接租给经营户，所有经营户进场时中标人不得收取进场费、场地占用费等除商铺租金、物业管理费、水电费以外的任何费用，否则招标人有权解除合同并收回经营权。***.******.***本项目设六个月免租期，日期从甲乙双方共同验收并移交使用之日开始计算，同时签订合同前，中标人需以现金转账方式向招标人缴纳 ***万 元履约保证金，履约保证金待经营期满且所有费用结清后十个工作日内一次性返还，并不计利息。*.*招标范围本次招标内容为麓南广场商铺（部分）六年的项目经营权，场地范围详见附图，最终面积以产权部门划定的为准。*、投标人资格要求*.*企业具有独立的法人资格，持有在中华人民共和国境内合法注册的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》和《开户许可证》，企业营业执照处于有效期内，企业注册资本金不低于人民币***万元；*.*近*年内有成功的****m*以上与本项目相类似的商业项目经营业绩；*.*经营持续时间满*年及以上，且近*年年均平均收入在***万元以上（须会计师事务所出具具备法律效力的年收入等资料）；*.*本次招标不接受联合体投标；*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加项目投标。*、投标保证金 *.*投标保证金数额为：人民币肆拾万元整（￥**万元）。*.*投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。*.*投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建行长沙潇湘支行帐 号：**** **** **** **** **** *.*投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明“麓南广场商铺经营权”。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金托管专户的帐号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称（即麓南广场商铺经营权），因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责。*.*投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。*、投标人资格审查方式：资格后审查。*、评标办法：综合评估法。*、获取招标文件的方式*.*凡有意参加投标者，可于****年*月**日起在长沙公共资源交易监管网（***.******.***.cn）下载招标文件。*.*请投标单位自行在以上网站下载或查阅招标相关文件、资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。*、投标文件的递交*.*投标文件递交截止时间：****年*月*日*:**整（北京时间）。*.*投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路***号）。*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*、招标文件澄清及答疑*.*投标人若对招标文件有任何疑问，应于****年*月**日（含）**:**时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易监管网(***.******.***.cn—答疑专区对应项目中)提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。*.*答疑文件、招标文件修改澄请文件将在长沙公共资源交易监管网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。*、发布公告的媒介本次招标公告在以下网站同时发布：《湖南省招标投标监管网》***.******.***.gov.cn。《长沙公共资源交易监管网》***.******.***.cn。
