转让方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。序号内容说明及要求一项目名称合肥市高新区习友路****号*#厂区土地、厂房转让（二次）二项目编号****CQFJ****三转******四转让标的基本情况*、位于合肥市高新区习友路****号*#厂房：房地产权证号为：房地权证肥西桃花字第**********号，登记日期为：****年*月**日，规划用途：工业，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积： *****.**平方米。评估价值：人民币****.****万元。*、位于合肥市高新区习友路****号*#厂区土地：土地使用权证号：肥西国用（****）第****号，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，使用权面积：*****.**平方米（含代征道路***.**平方米），实际转让土地面积为****.**平方米。评估价值：人民币***.****万元。五产权转让行为的批准、资产评估及备案情况上述资产转让已经上级主管部门批准同意处置，安徽正信资产评估事务所出具了《资产评估报告》（皖正信评报字[****]***号），资产总评估价值为人民币****.*万元，资产评估结果已经有权部门备案。六转让底价人民币****万元竞价保证金人民币***万元七公告及竞价期限公告期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止。网络动态报价自由报价期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为***秒。八对意向受让方资格的要求符合《企业国有产权转让管理暂行办法》(财政部*号令)第十五、十六条规定，均可参与竞价。本项目不接受联合体报名。九意向受让方承诺事项*、转让标的厂房第五层有一间房屋（约**㎡）和楼顶出租给中国******合肥分公司作为移动通信基站用房使用，租赁期限自****年*月**日至****年**月**日，租金*.*万元/年。受让方须承诺受让后继续履行该《房屋租赁合同》至合同期限结束，租金由受让方自行收取，租金收取时间按受让方办理完房产证过户时间为受让方开始收取时间。*、转让标的位于合肥高新区管委会管辖区内，受让方须承诺遵照执行高新区管委会有关政策规定。十转让标的特别说明（一）标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让资产现状及转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）本项目房地产权证、土地使用权证产权持有单位均为合******，合******授权******负责本次转让所有事宜。自转让价款全部汇入合肥市产权交易中心指定账户内，转让方和产权持有单位共同协助受让方办理房地产过户手续。（三）办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由转让方和受让方按国家有关规定各自承担，没有明确规定的双方各承担**%。如因转让标的物税收清算、土地规划等部门审批等因素造成证照变更滞后，受让方无条件接受且无任何赔偿，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。（四）转让标的以实际现状移交，厂房内有*T、*T电梯各一部，供水为市政管网直供，供电有二台***千瓦变压器。（五）厂房第五层有一间房屋（约**㎡）和楼顶出租给中国******合肥分公司作为移动通信基站用房使用，租赁期限自****年*月**日至****年**月**日，租金*.*万元/年，受让方需继续履行该《房屋租赁合同》至合同期限结束，租金由受让方自行收取，时间按受让方办理完房产证过户时间为受让方开始收取时间。（六）转让标的位于合肥高新区管委会管辖区内，受让方须遵照执行有关政策规定。（七）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。（八）转让方向我中心提供以下材料：*、产权交易项目申报（受理）登记表*、委托方主体资格证明*、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书、受托人身份证复印件*、委托方关于本次转让行为的决议*、上级主管部门同意本次转让行为的会议纪要*、转让标的权属证明文件（房产证、土地证）*、《资产评估报告》及国有资产评估备案表*、委托方关于转让资产的情况说明*、转让要求、授权委托书**、房屋租赁合同**、其他以上材料意向受让方均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对转让标的的任何担保责任。（九）任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前*个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（十）安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。（十一）在公告截止时间前，安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。十一转让价款支付受让方应于《中标通知书》出具之日起*个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》签订之日起*个工作日内向安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）一次性付清全部转让价款。十二交易方式本次转让采取网络竞价，有效最高报价者得的方式确定受让方。十三竞价阶梯转让标的每轮加价幅度：****元或其整数倍。十四项目报名（*）会员注册①本项目只接受安徽合肥公共资源交易中心会员库中已审核通过的会员报名，未入库的意向受让方请及时办理入库手续，因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；②办理会员地址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅会员审核窗口。③报名人可进入安徽合肥公共资源交易中心网站（http://***.******.***）会员专区下载《产权交易会员操作手册》。（*）报名程序①完成会员注册的意向受让方可进入会员系统对有意向的标的进行报名申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与报名人会员注册时提供的己方银行账户一致。②会员报名成功后须采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。③保证金支付完成后，会员可登陆会员系统进行保证金查询。保证金状态为“已支付”的意向受让方方可下载该项目相关文件并进行竞价操作。④具体竞价流程请参见《产权交易会员操作手册》第十八页。重要提示：请务必使用IE*、IE*、IE*浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。十五竞价保证金支付竞买保证金支付账号：转让标的:合肥市高新区习友路****号*#厂区土地、厂房转让户名：合肥市产权交易中心开户行：光大银行合肥阜南路支行账号：*****************注意事项：*、意向受让方必须在报名截止时间前使用会员注册时提供的银行账户，向转让标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金；*、保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭；*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，我中心不承担任何责任。十六竞价保证金处置*、公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后*日内退还（不计息）。*、保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。十七成交公示及《中标通知书》竞价结束后，安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）将在网站上发布成交公示，公示期为三个工作日。受让方于公示期满次日起*个工作日******授权书（须携带身份证），自然人携带本人身份证到安徽合肥公共资源交易中心六楼***室领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放，等候项目负责人电话通知。十八违规行为处置受让方有如下行为，安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）有权报督查部门处理，经批准后取消其受让资格并予以处罚：*、被查实在交易过程中存在违法行为的；*、不符合受让条件的；*、未按照规定时间领取《中标通知书》；*、未按照公告约定支付转让价款及服务费；*、未按照公告约定签署《资产转让合同》。十九交易服务费收取受让方于资产转让合同签订之日起*个工作日内，将产权交易服务费足额支付至安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）指定账户（收费标准按合肥市物价局合价服〔****〕***号文件核定的标准执行。交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价在***万元及以下的，收取额为****元；超过***万元至***万元的部分，收取比例为*‰；超过***万元至****万元的部分，为*‰；超过****万元至****万元的部分，为*‰；超过****万元的部分，为*.*‰。）如果受让方未按照上述规定交纳交易服务费，安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）有权提请督查部门取消受让方中标资格，并没收其竞价保证金。在此情况下安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）可对该项目重新挂牌转让。二十联系方式现场踏勘联系人：罗工，联系电话：*********** 会员注册联系人：高工，联系电话：****- ********，********项目负责人联系人：范工，联系电话：****-********（***室）二十一技术支持安徽合肥公共资源交易中心呼叫中心 电话**********二十二其他产权会员注册地址：http://***.******.***/HY/安徽合肥公共资源交易中心附件：网络动态报价须知*、本次房屋出租竞价是依照《合肥市公共资源交易管理条例》和《产权交易会员操作手册》的有关规定组织实施。*、本次转让标的采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。*、网络动态报价方式适用于*家及*家以上合格意向受让方参与的竞价项目。*、凡进入竞价大厅参与竞价的意向受让方均视同已仔细阅读了本《竞价须知》及《产权交易会员操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。*、本次转让标的：详情见本项目公告。*、“网络动态报价方式”流程如下：（*）阅读须知。意向受让方须仔细阅读《产权交易会员操作手册》以及本《报价须知》。（*）了解标的。意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，就转让标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向受让方都视同已实地踏勘出标的，确认了标的范围认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（*）报名登记。意向受让方须在公告截止日前通过会员系统办理报名手续及竞价保证金缴纳手续。因逾期未办理会员报名手续或未成功缴纳竞价保证金导致意向受让方不能参与竞价的，我方不承担任何责任。（*）参与竞价。已完成缴纳竞价保证金的意向受让方可通过会员系统参与竞价。本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向受让方有更高报价时，其报价即丧失约束力。具体流程如下：①《转让公告》发出后即进入自由报价期。自由报价期意向受让方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。标的每轮加价幅度：详见项目概况第十三项。②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为受让候选人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为***秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为受让候选人，该标的竞价活动结束。（*）成交确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人。结束后您可以通过右上角“安全退出”登出系统。我中心将按规定程序对本次竞价结果进行公示，如无人提出异议，将出具《中标通知书》。*、意向受让方不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现，其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。*、免责条款（*）意向受让方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向受让方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，我方不承担任何责任。（*）意向受让方应对自己的注册账户信息保密，遵守《产权交易会员操作手册》，每个注册账户仅供一名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，我中心不承担任何责任。（*）因意向受让方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我中心不承担任何责任。（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，我中心不承担任何责任。我中心有权中止或终止项目，经监督管理部门批准可重新组织竞价。*、本须知最终解释权归安徽合肥公共资源交易中心。安徽合肥公共资源交易中心附件*：资产转让合同转让方（甲方）：住所地：法定代表人：受让方（乙方）： 住所地：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：一、转让标的基本情况*、位于合肥市高新区习友路****号*#厂房：房地产权证号为：房地权证肥西桃花字第**********号，登记日期为：****年*月**日，规划用途：工业，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积： *****.**平方米。评估价值：人民币****.****万元。*、位于合肥市高新区习友路****号*#厂区土地：土地使用权证号：肥西国用（****）第****号，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，使用权面积：*****.**平方米（含代征道路***.**平方米），实际转让土地面积为****.**平方米。评估价值：人民币***.****万元。上述资产转让已经上级主管部门批准同意处置，安徽正信资产评估事务所出具了《资产评估报告》（皖正信评报字[****]***号），资产总评估价值为人民币****.*万元，资产评估结果已经有权部门备案。第二条　甲方的声明、保证和承诺（一）对转让标的拥有有效的处分权；（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；（三）签订本合同所需的包括******内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。第三条 乙方的声明、保证和承诺（一）具有签订和履行本合同的能力；（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；（三）乙方承诺：*、转让标的厂房第五层有一间房屋（约**㎡）和楼顶出租给中国******合肥分公司作为移动通信基站用房使用，租赁期限自****年*月**日至****年**月**日，租金*.*万元/年。我方承诺受让后继续履行该《房屋租赁合同》至合同期限结束，租金由我方自行收取，租金收取时间按我方办理完房产证过户时间为我方开始收取时间。*、转让标的位于合肥高新区管委会管辖区内，我方承诺《资产转让合同》签订后遵照执行高新区管委会有关政策规定。第四条 转让价格、履约保证金额及支付方式（一）转让价格：甲方将转让标的以人民币 万元（大写： ，以下简称“转让价款”）转让给乙方。（二）转让价款及履约保证金支付方式： 受让方须自《资产转让合同》签订之日起*个工作日内向安徽合肥公共资源交易中心(合肥市产权交易中心)指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号*********************）一次性付清全部转让价款。第五条　转让标的交割事项（一）转让标的以现场现状移交；（二）自乙方将转让价款全部汇入安徽合肥公共资源交易中心(合肥市产权交易中心)指定账户之日起 个工作日内，甲方协助乙方办理房地产过户、交接手续。第六条　转让税费的承担办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由甲方和乙方按有关规定各自承担，没有明确规定的双方各承担**%。如因转让标的税收清算、土地规划等部门审批等因素造成证照变更滞后，乙方无条件接受且无任何赔偿，相关责任及产生的费用由乙方自行承担。第七条 特别约定甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。第八条 违约责任（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。（二）除不可抗力的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理房地产过户、交接手续的递交、申请事宜的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日(万分之五)的标准向甲方追究违约利息，至房地产过户、交接手续完成之日止。 若甲方逾期超过（三个月）内仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金万元。（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日（万分之五）的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（三个月）内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金 万元。第九条 争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。*．由 仲裁委员会仲裁。*．向甲方所在地区人民法院起诉。第十条 合同的生效本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监督管理局备案。第十一条 其他约定事项本合同一式*份，甲、乙双方各执*份，安徽合肥公共资源交易中心（合肥市产权交易中心）留存*份。甲 方（章）： 乙 方（章）：单 位 地 址： 单 位 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日