江苏南京南京岱善润福城尤庄街7号4幢、邱村街9号4幢共21处房产分别招租
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发布单位：南京市公共资源交易中心项目名称南京岱善润福城尤庄街*号*幢、邱村街*号*幢共**处房产分别招租项目编号**********FB****出租方南京安居******挂牌日期挂牌起始日期：****年*月**日挂牌截止日期：****年*月*日接受报名时间：挂牌期内(工作时间内，法定节假日除外)其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。出租标的基本情况坐落位置南京市雨花区岱善润福城尤庄街*号*幢、邱村街*号*幢房产证号无建筑面积从 **.** ㎡到****.*㎡不等,共计**个标的，约****.**㎡。（以实际可租赁面积为准。详见附件*《商铺平面图、信息汇总表》）建筑年代****年出租用途商业附属设施以实际状况为准其他说明*、本次招租共计**个标的分别对外招租，各标的具体位置、面积、业态要求等情况详见（附件*《南京岱善润福城尤庄街*号*幢，邱村街*号*幢沿街商铺招租文件》）；*、楼层：*层、*-*层商业（详见附件*）；*、装修程度：毛坯（以现场为准）；*、本次出租标的不得用于重油烟餐饮、汽车美容维修及洗车；*、本次出租标的目前均空置。出租条件租金价格（万元/年）从*.**万元/年到**.**万元/年不等，共计约***.**万元/年（租赁单价约*.**元/㎡/天）（各标的的租金价格详见附件*）租期（月）除标的*、*、**、**、**租期**个月（含*个月免租期）外，其余均为**个月（含*个月免租期）（详见附件*）租金支付期限方式半年付（先付后用）租赁押金（万元）押金金额相当于*个月成交租金 对承租方的要求*、意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人或个体工商户，不得为联合体；*、意向承租方必须有类似项目的经营经验，并提供营业执照作为证明材料。企业法人须提供企业法人营业执照、已经营店面的营业执照（一个店面即可），个体工商户须提供个体工商户营业执照；*、意向承租方承租各标的后不得擅自对该标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，不得擅自改变经营品牌、业态；*、意向承租方须接受“意向客户须知”中所列条款，签字确认并与报名材料一并提交（详见附件*）。其他要求*、标的*、标的**为整体招租，不拆零；*、本次招租的所有标的均不具备餐饮加工类业态所需工程条件，不得使用明火等同类性质的产品，不得产生油烟、异味；*、意向承租方报名时须明确商铺经营品牌和业态，承租方承租各标的后实际经营内容应符合附件*的要求；*、意向承租方在租赁期内，商铺经营品牌或经营项目变更不得超过*次，每次变更时间间隔不得小于*个月。同一时期内每间商铺只能经营一种品牌、业态，不得以业态变更为由经营两种或多种业态；*、意向承租方承租各标的后需自行办理商铺装修消防报批手续，装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求；*、租赁期满后，如承租方不再继续租赁，须将属于承租方的一切物品全部搬出，恢复该房屋至原状（或恢复至出租方同意接受的状态）；*、意向承租方须自合同签订后，房屋交付之日起**天内开业；*、意向承租方承租各标的后需承担建筑面积*.*元/平米/月物业管理费,一次性支付*.*元/平米装修垃圾清运费及***元公摊水电费预交金。其他说明*、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；*、挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评审方式确定承租方（具体评审办法详见附件*）。意向承租方报名保证金（可选条款）保证金数额：意向承租方报名各标的均需缴纳保证金*万元。 保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日次日上午**时前交至指定账户（银行账号：请与出租方联系人联系，以到达账户时间为准），逾期将不能取得竞租资格。保证金处置：*、意向承租方如被确定为承租方，在签约和经出租方确认后，其缴纳的保证金转为租赁押金，押金不足部分承租方需另行补足；*、意向承租方如未被确定为承租方，自报名之日起，三个月内将其缴纳的报名保证金无息返还，并收回之前所开具的财务收据；*、意向承租方中选后，如果自行放弃已中选的商铺，则视为客户违约，出租方将不予退还该中选客户报名时缴纳的保证金；*、退还保证金时，需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理；*、意向承租方或承租方有如下行为的，其交纳的保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方或承租方须承担赔偿责任；保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方或承租方需另行赔偿； （*）协议出租的，被确认为承租方之日起**个工作日内未签署《房屋租赁合同》的；（*）综合评审方式被确认为承租方后，拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》或未在规定时间内签署《房屋租赁合同》的；（*）未在规定时间内向出租方付清租赁押金和租金的；（*）未按《房屋租赁合同》履约的；（*）提供虚假资料的；（*）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；（*）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；（*）法律、法规规定的其他情形。办理意向报名手续需提供的资料（可选条款）*、经意向承租方签字盖章的报名文件（详见附件*）；*.意向承租方为企业法人的，报名时需提供企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、正在经营店面的营业执照（一个店面即可）、法定代表人授权委托书（详见附件*）、经办人身份证复印件（须本人签名），以上材料需加盖红章。*.意向承租方为个体工商户的，报名时须提供个体工商户营业执照、品牌授权证明、授权办理委托书、经办人身份证复印件（须本人签名）。*、报名、退保证金地址：雨花台区岱善新城梅山村路夏家村街*-**号岱善润福城销售中心。出租方联系方式联系人杜先生联系电话***-********/***********联系地址雨花台区岱善新城梅山村路夏家村街*-**号岱善润福城销售中心（金陵中学大门斜对面） 南京市公共资源交易中心联系方式项目负责人崔女士联系地址南京市建邺区江东中路***号联系电话***-********传真***-********邮编******招租文件附件.rar
