项目编号ZQ**-**Y-CQ-ZCZL***招租标的名称******游乐场租赁项目挂牌租赁价（万元）*年期的租金总额为人民币***.****万元，最低租金预算金额(起租金额)：人民币**万元/年（意向承租方所报价租金不得低于此金额），*年后每年递增**%，租期共*年。租赁期经营权出租期为*年（自签订合同之日起计算）标的展示时间****年*月*日至****年*月**日挂牌公告期****年*月**日至****年*月**日**：**止(以报纸公告日期为准)。开标时间****年*月**日下午*时开标地点肇庆市公共资源交易中心三楼***评标室租赁标的基本情况标的基本情况*、标的物权属人：肇庆星湖风景名胜区管理局，租赁物座落在肇庆市七星岩景区原大步级游乐场，土地使用性质：景区用地。*、标的物占地面积约为 **** 平方米，无建筑物。（附场地平面图）*、标的物位于七星岩景区大步级的儿童游乐园始建于****年，由肇庆星湖风景名胜区管理局委托出租方（招标人）管理、经营。目前，该游乐园项目单一，设施残旧，与星湖创*A景区要求不相协调，亟待进行升级改造。*、由于儿童游乐园所在的七星岩景区属于国家风景名胜区范围，景区内的建筑物未办理产权证。*、儿童游乐园作为景区旅游配套服务设施，所在土地为七星岩景区旅游配套用地，不属于违法用地。挂牌期满，如未征集到意向承租方：不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。挂牌期满，如征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方：征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，进入招投标程序确定承租方挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方：直接协议租赁。按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点直接签订《租赁合同》。项目分类租赁资产租赁形式整体资产所有制国有出租方基本情况出租方名称住所（地址）注册资本（万元）法定代表人监管机构（部门）授权管理资产所有权比例%本次资产出租权属比例%******肇庆市星湖中心游览区***陈志刚肇庆星湖风景名胜区管理局******资产出租行为内部决议出租******会议纪要[****]**号资产出租行为批准情况主管部门肇庆星湖风景名胜区管理局批准文号肇庆星湖风景名胜区管理局会议纪要[****]*号标的评估情况评估机构肇庆万******承租方应当具备的条件*、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册的、法律上有独立承担民事责任能力的企业法人；*、意向承租方近三年承担过同类租赁投资项目，且投入资金不少于人民币***万元。*、意向承租方拟投入本项目的工作人员，需不少于**名具备特种行业资格证书（提供人员资格证书复印件）。根据《大型游乐设施安全监察规定》，大型游乐设施安装施工现场的作业人员应当满足施工要求，具有相应特种设备作业人员资格的人数应当符合安全技术规范的要求。*、本项目不允许以联合体形式投标。承租方应履行的义务*、投资金额：人民币***万元（承租方须承诺在签订合同后*个月内对项目总投资额度不少于此金额）。* 、为保证意向承租方对项目现场情况有充分了解，制定合理的投标方案，本项目要求意向承租方对项目实施现场及周围环境进行踏勘（提供出租方）盖章确认的《现场踏勘参与证明函》原件）。其他须披露的事项一、租赁物用途：由承租方依照项目规划在场内建设、经营游乐园（含乐园附属设施、管理房、小卖部等）。经营所需的一切证照由承租方自行办理。二、关于改建和装修*、承租方对租赁物改建内容为*个项目，其中：*.激战鲨鱼岛；*.转马；*.丛林飞鼠；*.碰碰车；*.海盗船；*.摇头飞椅；*.自控飞机；*.高空单车；*.免费体能拓展区设有：攀岩、绳网、滑梯、独木桥等供游客锻炼体能。 *、出租方同意承租方在经营期限内可以依法、依约持续地自行对该租赁物相关物业进行商业经营使用（包括装修、改建），但有关改建、装修方案需经出租方及规划等部门审批，承租方具体办理报批（报建）有关手续（出租方予以协助），有关报批费用由承租方承担。改建旧建筑物，不得超过原建筑物的体量和高度。*、承租方对该租赁物进行改造、装修而增加的成本、税费等均由承租方单独承担。*、承租方无权将承租的房地产抵押、转让（含现有的和以后改造、装修）和转租。*、未经承租方书面同意，租赁期间，出租方不得将租赁物进行抵押、转让、转租或以其他形式（包括以股份转让合作形式）进行变相转租。*、承租方负责该租赁物改建、装修的具体报批、施工和运营管理工作，并因自行完善所需的水、电、道路等配套设施，出租方应予以配合但不承担费用。*、承租方只能对现有建筑物进行改建、装修。改建时，新建筑物的体量、高度不得超过原建筑物。 *、该租赁物用地为景区用地，不能进行房地产及土建工程。对现有建筑物的改建、装修方案要符合城市规划和星湖风景名胜区总体规划的有关规定。方案要经出租方审定后报肇庆市城乡规划局审批。*、承租方严格按租赁的范围、面积（附图纸）改造，原则上保留场地现有的绿化树木，因项目需要确要砍伐的，要报景区管理部门批准。三、租赁物交付*、承租方的投标保证金将延续其约束力，投标保证金自合同签订之日起转为履约保证金，并划至出租方指定的银行账户。待项目完成翻新、改造建设工作后，出租方将无息退回该履约保证金。项目完成翻新、改造建设工作之日起三天内承租方应向出租方支付租赁押金人民币**万元整（汇入出租方）指定账户）。押金不计利息，租赁期满，双方交结清楚并确认后三天内返还承租方。*、出租方应按约定将租赁物（按现状）分期向承租方交付物业，但最迟应于合同签订生效之日起**日内交付合同约定之全部租赁物。*、承租方应当按照租赁物的性质和约定的经营范围使用租赁物，并在出租方交付租赁物之日起*个月内完成该项目建设。租赁物改造需在获得政府相关部门同意并达到可正常施工条件下方可施工。四、租金及其支付期限和方式*、经过出租方委托肇庆万******进行的资产评估，租赁物（大步级游乐场）八年期的租金总额为人民币***.****万元，*、租金按月缴交，承租方应当在当月*日前一次性支付当月租金，水、电费等项目所涉及费用，按实际支出由承租方自行缴交。*、合同签订后，按出租方交付租赁物之日起*个月为承租方改造、建设期，出租方免收物业租金。五、租赁期内，租赁物的使用和相应的管理权力归承租方享有。*、承租方负责游乐项目及相关配套设施的投资、建设、经营和管理，自主经营、自担风险、自负盈亏。*、各游乐项目正式营运前、均应办妥游乐项目检测、运营证以及各相关证照，合法经营。*、遵守国家法律、法规、景区的各项规章制度以及大型游乐设施运营规则，按规划方案建设各类设施，不利用各类设施进行违法乱纪活动，合法、安全经营，并接受出租方（招标人）的监督。*、负责项目经营区域内的安保工作，如在经营区域内发生意外事故，将由承租方独自承担全部责任。*、在合同有效期内，承租方应对游乐场内的道路、路灯及免费项目等公共设施定期维护保养。六、承租方应当妥善使用、保管租赁物，因使用、保管不善造成租赁物损坏、灭失的，应当承担损害赔偿责任。但因不可抗力而产生的除外。七、如果租赁物出现遗留问题需要解决，经维修即可解决的，由承租方负责处理，出租方予以配合协助，费用由承租方自行负责。但如因该遗留问题影响租赁物无法正常使用的，出租方应免除承租方相应的面积的租金。但承租方应在接收租赁物一个月内向出租方提出需要解决的遗留问题。八、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。九、租赁期满，除属承租方所有的动产由承租方自行处理，嵌入墙体的不动产及装修等承租方在租赁期内的投入，连同出租的土地和房产，承租方应在合同期满之日起**天内无偿交还给出租方。十、租赁期限届满后有意继续租用该租赁物的，应在租赁期限届满前半年向出租方提出书面申请，通过公开程序在同等条件下，中标人拥有优先租赁权。双方协商一致后可签订新的租赁合同。十一、政策允许该租赁物出售或进行商业性开发建设的，通过公开程序，在同等条件下，中标人拥有优先受让权。十二、其他须披露的事项详见招标文件、评估报告及租赁改造项目合同范本(资料到肇庆市公共资源交易中心备索，合同范本见本网站公告左下角的“附件”栏)。特别提示违约责任*、承租方不按合同约定缴交租金的，每逾期一天，须向出租方支付所欠租金总额*‰的违约金，拖欠租金累计达*个月的，出租方有权解除合同，没收押金，承租方所有的投入归出租方。*、承租方不按合同约定的经营项目使用租赁物，或不按规定的时间和标准完成项目改造的，出租方有权解除合同，没收押金，承租方已进行的投入归出租方所有。*、出租方不按约定交付租赁物的，每延迟一天，须按未按时交付面积的一个月租金总额的*‰向承租方支付违约金，改造期相应顺延；超过*个月不交付的，承租方有权解除合同，出租方赔偿因此所造成的损失。*、根据上级主管部门对景区发展规划的要求，需要使用该租赁场所的，出租方有权终止合同，出租方应提前一个月通知承租方，承租方应无条件服从，出租方不作任何补偿。租赁须知：*、意向承租方须在****年*月**日**：**止向肇庆市公共资源交易中心报名并提交《资产租赁申请书》及其附件材料、索取相关文件和资料。*、如只有*家意向承租方报名，则该意向承租方直接成为游乐场租赁项目的承租方，并由肇庆市公共资源交易中心通知出租方和承租方直接签订《******游乐场租赁项目合同》；如产生*家或*家以上意向承租方，进入招投标程序，开标时间为****年*月**日下午*时。由意向承租方提交游乐场改造建设方案、游乐场经营方案及设想（详见******游乐场租赁改造项目招标文件）等评审资料文件，评标地点在肇庆市公共资源交易中心三楼***评标室。*、意向承租方须在公告期内，即****年*月**日**：**止内向肇庆市公共资源交易中心结算账户交纳交易保证金（即投标保证金）人民币**万元。意向承租方若违反相关法规政策的，保证金予以没收；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的，交易保证金（即投标保证金）自签订《******游乐场租赁项目合同》之日起自动转为履约保证金。意向承租方在在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在****年*月**日下午**:**前，将保证金通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。肇庆市公共资源交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：　户名：肇庆市公共资源交易中心　　帐号：**** **** **** **** *　　开户银行名称：肇庆端州农村商业银行营业部*、合格意向承租方在被确定为承租方后，应按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点与出租方签订《《******游乐场租赁项目合同》。（ 注：《******游乐场租赁项目合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）。*、本次项目的租赁公告与报纸公告同步发布。肇庆市公共资源交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。挂牌期内，只有一个合格意向承租方报名参加租赁的，出租方将直接与其签订《******游乐场租赁项目合同》；征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，进入招投标程序确定承租方。由招标代理机构和肇庆市公共资源交易中心组织和实施游乐场投标租赁相关工作，采用专家评审办法，择优选定承租者。经组织公开招投标确定承租方后，出租方和承租方按照肇庆市公共资源交易中心通知的时间和地点签订《******游乐场租赁项目合同》。*、根据委托方的约定，该项目无论最终是否进入招投标程序，自签订《******游乐场租赁项目合同》之日起三个工作日内，，承租方除需向招标代理机构支付佣金以外，还需向肇庆市公共资源交易中心支付有关佣金（含挂牌交易服务费、交易佣金），佣金按成交价(承租期内合计的租金之和)）的*%支付。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+佣金”。本项目有关交易费用不得由承租方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。肇庆市公共资源交易中心账户（用于收取交易服务费和佣金的收付）：　户名：肇庆市公共资源交易中心　　帐号**** **** **** **** *　　开户银行名称：肇庆端州农村商业银行营业部*、本须知所称意向承租方是指有承租意向并向肇庆市公共资源交易中心提交书面承租申请材料的企业法人。本须知所称合格意向承租方是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合承租条件和承租要求并取得肇庆市公共资源交易中心出具的《受理通知书》的意向承租方。风险提示以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。肇庆市公共资源交易中心联系人姚小姐联系电话****-*******传真****-*******地址肇庆市端州三路**号相关附件:资产租赁申请书.doc游乐场租赁项目合同.doc