黑龙江哈尔滨哈尔滨联通赣水路61号房屋招租项目招标公告
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*. 招标条件本招标项目哈尔滨联通赣水路**号房屋招租项目已由************批准实施，项目编号：XL-LT/********。项目业主为************，招标人为************。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标（资格后审）。*. 项目概况与招租范围*．*项目概况：该楼坐落于南岗区赣水路**号，位于哈尔滨市南岗开发区核心商圈，钢混结构，地上六层、地下一层，建筑面积****.**平方米(房产证面积)，实际可出租房屋建筑面积为****.**平方米，可出租使用面积为****.**平方米(不含营业厅使用面积***.**平方米、地下室使用面积***.**平方米、三楼机房使用面积**.**平方米、五层一侧办公区***.**平方米)。该楼有房产证，但房屋所有权人名称【中国网通（集团）************名称不一致，招标人无房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续等相关手续及资料。招标人可向中标人出具房产证，由中标人自行到开发商或政府相关部门申请取得房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续及资料，费用自理。室内有电梯(直梯)一部。*．*招租范围：该项目整体招租，出租范围为一层门厅、二层至六层（不含三楼机房**平方米、五层一侧办公区***.**平方米），实际可出租房屋建筑面积为****.**平方米，使用面积为****.**平方米（一层**.**平方米、二层***.**平方米、三层***.**平方米、四层***.*平方米、五层***.**平方米、六层***.*平方米） ，室内有电梯(直梯)一部（需要每年定期年检，费用由中标人承担）。*．*租期：**年。*．*租金下限：第一年年租金不低于***万元，租赁期超过三年，第四年起每三年按环比*%比例递增，且每年递增比例为定值。*. 投标人资格要求本次招标要求投标人提供以下资质证书且在有效期内：*、投标人为具有独立法人资格的企、事业单位；*、满足本次招标项目的不可偏离条款并同意招租方合同模板各项条款；*、本项目不接受联合体投标。投标人对资格审查应答文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。投标人必须保证上报材料的真实性，招标人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，投标人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。*. 不可偏离条款（*）投标者需交投标保证金**万元，于开标前*******指定银行账户，中标合同签字生效之日起*******退回投标保证金。（*）租金采取年付方式。合同签字生效之日起*个工作日内，承租方支付首年租金，并同时缴纳**万元租赁押金；以后每年租赁期满前*个月，支付下年租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。（*）合同签字生效之日起*个工作日内，承租方需将房屋装修保证金**万元一次性存入招租方指定银行账户，房屋装修改造完成后，如房屋无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息退还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定缴纳房屋装修保证金，取消承租方中标资格。（*）项目定位：目标客户重点考虑以下几大类：品质较高的金融、证券和保险等行业客户；******的办公场所等。对于娱乐、游艺、洗浴、餐饮等行业不作招租对象。 （*）出租房屋三楼室内有不可撤除通信机房(正常使用)，中标人不得干扰出租方工作人员进入机房行使正常维护权力，必须保证进入机房通道畅通无安全隐患，机房管理权归出租方所有，机房产生电费由出租方单独挂表计量，自行交费。（*）出租房屋原有设施不允许改动（装修改造需要办理相关手续及消防手续并承担相关费用）。（*）出租房内一部电梯(直梯)每年定期年检，相关费用由中标人负责。（*）出租房屋不得存放易燃易爆等危险品。（*）接受招租方合同模板各项条款（见附件*）。*. 招标文件的获取*.* 凡有意参加投标者，请法定代表人于****年*月*日至****年*月*日，每日上午*:** 时至 **:** 时，下午 **:** 时至 **:**时（北京时间，节假日除外，下同），在哈尔滨市道里区群力远大商务公寓B座**层业务二部（详细地址）持企业法人营业执照副本（有效期内）；组织机构代码证副本（有效年检）；税务登记证副本；法人身份证明。（上述材料需提供原件备查和彩色复印件并加盖公章）购买招标文件。 *.* 招标文件每本售价 *** 元，售后不退。*. 投标文件的递交*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，北京时间，下同）为****年*月**日*时**分，地点为哈尔滨市道里区群力第四大道远大商务公寓B座**层****开标室；*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*.开标时间及地点*.* 开标时间：****年*月**日*时**分；*.* 开标地点：哈尔滨市道里区群力第四大道远大商务公寓B座**层****开标室。*. 发布公告的媒介本项目仅在中国联通采购与招标网（***.******.***）、中国建设招标网（http://***.******.***/）上发布，其它网站转载无效。*. 联系方式招标人：************联系人：解小东 招标代理机构：******联系人：孙伟芳电话：****-******** 发布单位 :黑龙江联通 相关附件:附件*-哈尔滨房屋出租合同(赣水路**号合同模版********).doc
