广东江门江门海关物业管理服务采购项目招标公告
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江******（以下简称“采购代理机构” ）受中华人民共和国江门海关机关服务中心（以下简称“采购人”）的委托，就江门海关物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标单位参加投标。有关事项如下：一、项目概况：*. 项目名称：江门海关物业管理服务采购项目（项目编号：JMAS****-***）。A包：江门海关大院物业管理服务；B包：江门海关美景住宅小区物业管理服务；C包：江门海关综合训练基地物业管理服务。投标须同时承包A、B、C包。*. 用途：物业管理服务采购*. 招标内容：详见“招标需求”部分；*. 管理期限：叁年，即**个月。合同签订办法：每年一签，即分三年签三次物业管理服务合同。（说明：采购人和中标供应商双方将按年度签订合同，每一年度合同签订时间为当年*月*日前，服务时间为当年*月*日起至下一年*月**日止，每一年度合同履行期内，采购人有权按合同约定的考核办法，对中标供应商的服务质量定期考核，并将考核结果书面通知中标供应商，中标供应商全年达到合同约定的服务标准，通过全部考核，则中标供应商方有资格与采购人续签下一年度物业管理服务合同；如未能达到采购人考核要求，自不达标当月起，采购人给中标人不多于*个月的整改期，整改期满后仍未考核达标的，采购人有权提前解除合同。）*. 最高限价：*******.**元∕年，即三年物业管理费总额不超过￥*******.**元（其中A包：江门海关大院物业管理费最高限价*******.**元/年；C包：江门海关综合训练基地物业管理费最高限价******.**元/年）。本项目投标人报价为为人民币含税全包价，包括投标人派出各岗位人员的工资（加班、津贴等）福利、社会保险、企业利润、配备服装及器械、在岗培训、食宿安排、电工维修用具及其他相关费用。投标单位需充分考虑各种不确定因素进行报价，包括物价水平、人员工资调整等各种因素，采购人将不再支付任何其他费用。*、B包说明：中标供应商对B包实行包干管理，自负盈亏，由中标供应商直接向江门海关美景住宅小区住户收取物业管理费及车辆停放费，此费用为中标供应商提供相关物业管理服务的所有费用，采购人不再支付任何费用（除合同约定的情况除外），服务内容及收费标准详见招标文件附件中B包的物业管理服务要求。收费标准由采购人参照本地行业标准制定，合同期内，中标供应商不得自行调整。二、投标人资格条件要求：*. 供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件。*. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时具备有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。*. 供应商必须具有建设主管部门核发的有效期内的叁级或以上物业管理企业资质证书（或物业服务企业资质证书）。*. 供应商具有三年以上为国家行政机关、事业单位服务的物业管理经验，需提供合同和业主评价意见书等证明材料。*.拟派出本项目的项目负责人应需具有建设部门颁发的全国物业管理经理上岗证书，具有*年或以上国家行政机关、事业单位物业管理经理的工作经验（需提供合同和业主评价意见书等证明材料）。其它管理人员需具备相应的岗位证书，且都熟悉物业管理相关的政策、法规。*.从事物业管理服务工作期间，未发生重大的管理责任事故，具有良好的企业形象和社会声誉，提供承诺文件，一经发现提供承诺文件与事实不符的，取消其投标资格。*.在财务上独立核算，合法运作并独立于采购人和采购代理机构的。*.遵守《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《中华人民共和国政府采购法》的有关规定及其他相关的法律、法规、条例以及采购文件中的规定。（提供承诺文件）*．本项目不允许联合体投标。**. 已登记报名并获取本项目采购文件。三、采购文件的公示：*、采购文件公示期：****年*月* 日至****年* 月**日五个工作日（请点击下载或预览）。四、获取采购文件的时间、地点、方式及采购文件售价：*. 获取采购文件时间：****年*月*日至****年*月**日**：**时。*. 获取采购文件方式：网上下载。投标人（包括江门市的投标人和外地投标人）必须通过网上下载购买采购文件。未登记的投标人应当先完成投标人网上登记再下载采购文件。下载文件登记办法请登陆江门政府采购网政务公开栏目。登记办法请登陆江门政府采购网“办事指南”栏目（http://***.******.***.cn/bszn.asp?classid=**）查阅或咨询本项目的联系人。*. 采购文件售价：人民币***元，采购文件售后不退。投标人应在下载采购文件申请获得批准后至开启投标文件前以现金、转帐或电汇的方式向江******交纳本项目的标书费（户名：江******，账号：********************，开户行：建行江翠支行）。否则，视同报名手续未完成，不得参加采购活动及暂停网上下载采购文件资格。*.供应商下载采购文件后必须按照系统提示打印《标书下载确认回执》。《标书下载确认回执》是供应商成功下载采购文件、完成报名手续的唯一证明。供应商应将《标书下载确认回执》粘贴在投标文件正本的外包装，以供核对。否则，投标文件将被拒绝接受。五、申请下载采购文件时需核对以下文件原件：*. 营业执照或事业单位法人证书（副本）；*.物业服务企业资质证书（或物业管理企业资质证书）（副本）；*. 税务登记证（副本）；*. 组织机构代码证（副本）；*．企业业绩证明材料（需提供合同和业主评价意见书等证明材料）。注：*以上文件如在投标人登记时已核对原件的，则不需重复核对；*供应商网上申请下载购买采购文件，并于获取采购文件截止时间前派员携带授权委托书原件及本人身份证原件将以上相关证明资料原件及复印件一套（复印件加盖单位公章，原件核对后退回）提交至招标代理机构（地址：江门市银泉花园锦泉街*号***），否则不予下载采购文件。六、递交投标截止时间、开启投标文件时间及地点：*. 递交投标文件时间：****年*月** 日*：**时至**：**时（北京时间）。提前、逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。*. 递交投标文件地点：江门市政府采购中心会议室（地址：江门市蓬江区堤西路**号（市人民政府行政服务中心*楼））。*. 供应截止时间和开启投标文件时间：****年 *月**日**：**时（北京时间）。*. 开启投标文件地点：江门市政府采购中心会议室（地址：江门市蓬江区堤西路**号（市人民政府行政服务中心*楼））。七、联系方式：招标人名称：中华人民共和国江门海关机关服务中心地址：江门市北街海傍街**号采购项目联系人：郭先生联系电话：****-*******传真：****-*******采购代理机构名称：江******地址：江门市银泉花园锦泉街*号***采购项目联系人：陈清华联系电话：****-*******传真：****-***********年*月*日投标保证金帐户：开 户 行：建行江翠支行户 名：江******帐 号：********************
