一、火车站组团概念规划、控规及城市设计已经滨海县招标办备案，项目所需资金来源财政，现已落实。现对火车站组团概念规划、控规及城市设计实行公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标。二、盐******受滨海县住房和城乡建设局的委托负责本项目规划编制的招标事宜。三、项目概况及招标内容*.项目名称：火车站组团概念规划、控规及城市设计*.项目地点：新安大道以南，海港大道以东、沈海高速以北、沙浦河以西*.项目概况：项目位于滨海县城北侧，连盐铁路滨海站周边范围，规划面积约*平方公里。*.设计任务：火车站组团概念规划、控制性详细规划及重点地段城市设计。*.设计期：（以下时间不包括等待评审时间）火车站组团概念规划，总工期为**个工作日（不包括等待评审时间），具体要求详见附件；火车站组团控规及城市设计，总工期为**个工作日（不包括等待评审时间），具体要求详见附件；四、投标申请人应当具备的主要资格条件*.投标申请人资质类别和等级：具备城市规划编制甲级资质的独立法人。*.项目负责人资质类别和等级: 项目负责人必须是投标人本单位正式职工，具有城市规划高级工程师。*.业绩要求：投标申请人于****年*月*日以来（以设计合同签订日期为准）承接过类似项目的业绩；项目负责人承接过类似项目的业绩。*.本次招标不接受联合体投标。*.投标的项目负责人、授权委托人（如有授权）与本单位签订的有效期内的劳动合同原件及****年*月*日以来连续*个月由本单位向劳动保险部门缴纳的养老保险手册或劳动保险部门出具的养老保险缴费凭证原件，且自投标单位提供的养老保险金相关证明中投标人所标明开始交纳时间至投标截止时间双方劳动关系未改变。*.投标申请人及项目负责人须无行贿犯罪记录（由投标单位带介绍信到投标单位所在地或项目所在地检察机关自行办理，投标文件递交截止时间前**日历天内查询结果有效）。五、报名及招标文件领取时间*.报名时间： ****年 *月**日 上午*:** 时至 **** 年*月*日 **：**时。*.地点：滨海县行政服务中心***室*.投标人必须在滨海县招标采购信息网下载中心栏目中下载《工程建设投标报名确认函》，按确认函格式内容要求填写，投标人代表凭投标报名确认函、投标保证金缴款凭证原件和投标人银行基本账户开户许可证原件（或复印件加盖开户银行公章）及加盖公章的复印件、营业执照（副本）、资质证书（副本）并加盖单位公章的复印件和法定代表人授权委托人身份证原件及复印件，方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。招标文件的费用为人民币***元。参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人，将按照江苏省建设厅相关文件进行处罚。六、投标保证金投标保证金为人民币贰万元，投标保证金必须使用投标人基本帐户，方式：转账、电汇、银行汇票。收款账户为：滨海县公共资源交易中心，开户行：建行滨海县城中分理处，账号：********************，投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称一致。七、本项目最高限价：玖拾万元。八、付款方式合同签订生效后，承包人完成概念规划方案并提交审查通过后，业主支付承包人合同总价**%；承包人完成控规及城市设计初步成果并提交审查通过后，业主支付承包人合同总价**%；控规及城市设计规划成果通过有关部门审查后，业主支付承包人合同总价**%；定稿后承包人全部设计成果提交齐全，业主支付承包人合同总价**%。九、评标办法本项目采用资格后审和“综合评估法”。经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效，评标委员会对资格审查合格的投标人的设计方案等投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低推荐*-* 名中标候选人。各设计单位项目负责人必须出席评审会，负责介绍方案构思和答疑。项目负责人必须出席开标和评审会现场，否则不作为中标候选人推荐。项目负责人应持证明身份的有效证件以备核查，否则核查不清责任自负。具体评审工作安排如下：（一）资格审查：评标委员会对所有参加投标的投标人的资格进行资格审查，只有通过资格审查的投标人方可进入评审工作。即投标人投标时须提供如下资料原件供评标委员会进行资格审查：(*) 营业执照（副本）原件及复印件；(*) 企业城市规划编制甲级资质原件及复印件；(*) 设计项目负责人的城市规划类高级工程师职称证书原件及复印件；(*) 投标申请人自****年*月*日以来（以设计合同签订日期为准）须具有承接过类似项目的业绩合同原件【业绩指标必须在设计合同或中标通知书等资料中明确体现，如合同或中标通知书等资料中未能体现上述指标的，须出具建设单位证明（或其他有效证明材料）原件】及复印件；(*)投标的设计项目负责人须具有承接过类似项目的业绩合同原件【业绩指标必须在设计合同或中标通知书等资料中明确体现，如合同或中标通知书等资料中未能体现上述指标的，须出具建设单位证明（或其他有效证明材料）原件】及复印件；（*）投标的设计项目负责人、授权委托人与本单位签订的有效期内的劳动合同原件及****年*月*日以来连续*个月由本单位向劳动保险部门缴纳的养老保险手册或劳动保险部门出具的养老保险缴费凭证原件及复印件；（*）投标人银行基本账户开户许可证复印件及复印件；（*）检察机关出具的投标申请人及设计项目负责人无行贿犯罪记录证明原件及复印件。以上资格审查资料原件*份，加盖单位公章的的复印件*份。投标申请人在投标文件递交截止时间前，将上述所有资料的原件及复印件单独装袋密封，并在封袋上正确标明工程名称、投标申请人名称，须加投标单位公章提交给招标人。未提交上述原件资料或原件资料不全的，不予通过资格审查。（二）方案策划**分投标人需对滨海现况及设计范围内基地情况初步调研，参考设计任务书（详见附件）进行编制形成项目策划建议书，至少包含（但不限于）城市定位、规划理念及相关分析，并提供必要的分析图纸，*.城市定位（*-*分）*.规划理念（*-*分）*.综合分析（*-**分）评标委员会对各投标人的项目策划建议书进行评审比较并进行打分，以*.**为一个记分单位。（三）投标报价**分经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效，其余投标报价与评标基准价相同的得**分，与评标基准价相比每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分，不足*%的采用插入法计算。评标基准价的确定：以有效投标报价算术平均值为 A，有效投标报价≥*家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A。评标基准价C =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为**%、**%、** %。有效投标报价的确定：资格审查合格的且投标报价不高于最高投标限价的。注：评标基准价C一经确定，在后续的评审中出现任何情形（包括评标委员会对投标报价的修正、评标结果公示后投标人被投诉经查实取消投标或中标资格等）都不改变。（四）综合评分评标委员会将方案策划和投标报价得分汇总，根据综合评分情况按得分从高到低推荐*-*名中标候选人。如第一中标候选人因故被取消中标候选人资格或放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的投标人为中标候选人或重新招标。中标单位需根据评审意见和设计任务书要求对方案进行整合修改完善。十、发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网（http://***.******.***.cn/jszb/）、盐城市公共资源交易网（http://***.******.***.cn）、滨海县招标采购信息网（http://***.******.***.cn/）上发布。十一、投标申请人对本项目如有投诉，可以书面方式向招标监管机构提出滨海县行政服务中心招投标管理科，投诉举报电话：****-********，传真：****-********。十二、联系方式招标人：滨海县住房和城乡建设局 联系人 ：赵威凯 电 话： ****-******** 手 机： *********** 传 真： ****-******** 电子邮件： ****** 招标代理机构：盐******联 系 人：朱静电 话： ****-******** 传 真： ****-********电子邮件： HSDL***@***.com滨海县住房和城乡建设局 ****年*月**日附件：火车站组团概念规划、控规及城市设计设计任务书一、编制背景根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》要求和****年城建规划重点工作计划安排，进一步完善我县城市规划管理体系，提高城乡规划的科学性、严肃性和操作性，为建设经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高的新滨海奠定坚实的基础。为充分发挥规划在火车站周边地块发展中的战略导向作用，现开展县城火车站组团*平方公里概念规划、重点地段城市设计、控制性详细规划的规划编制工作。二、规划依据*、滨海县城市总体规划(****—****)；*、滨海医药产业园相关规划；*、滨海县铁路站房相关规划设计；*、滨海县相关规划管理规定；*、城市规划编制办法；*、本设计任务书。三、规划原则*、规划坚持社会效益、经济效益与环境效益的统一，将近期开发与城市长远发展目标结合起来，实现可持续发展的战略目标。*、打造一个产业特色明显、功能配套完善、生态环境优美的高铁新城，并充分考虑城市公共设施的安排及与主城区的联系。*、规划力求可操作性，要求既具有整体控制的刚性原则，统一规划，集中管理，分期实施；又有适应性，应对不确定开发需求。四、规划范围火车站组团概念规划、控制性规划范围：新安大道以南，海港大道以东、沈海高速以北、沙浦河以西，规划面积约*平方公里。火车站组团重点地段城市设计范围：初步拟定为站东路、沈海高速、海港大道、新安大道围合范围，规划面积约*.*平方公里。五、规划设计内容及要求*、内容火车站组团概念规划、控制性详细规划及重点地段城市设计*、总体要求（*）火车站组团是一个产业特色明显、功能配套完善、生态环境优美的高铁新城。规划要充分考虑城市公共设施的安排及与主城区的有机联系，科学制定火车站组团在中心城区乃至更大范围内的功能定位；（*）规划要充分利用火车站组团的优势要素，为组团的产业发展、功能配套建设、生态环境保护提供创新性思路和建议，要突出资源节约、环境友好、生态宜居的建设理念。（*）科学合理地确定土地开发强度，完善绿地系统，营建宜人的开放空间，建议在站前广场南侧规划一个人工湖公园，延续主城区的水绿特色，各项技术经济指标符合有关规范及文件规定。（*）加强道路交通特别是火车站及站前广场交通组织设计与研究，形成便捷的进出系统，严格控制交通性主干道两侧出入口，处理好各类停车和人车集散。（*）根据现实条件切实安排分期建设，保障分期实施过程中，各阶段各部分的城市设计均具有相对完整性。（*）满足国家及省、市的内容的要求；*、控规设计要求（*）规划确定路网、铁路主线、站房位置、现有路网（已建成的主要道路）以及***kv供电线路不能改变；（*）要求市民步行***米即有一处****平方米以上的公园绿地，人均公园绿地面积达到**.*平方米以上。主、次干道两侧控制不少于**米道路绿线，每条道路绿地景观需要确定一个风格；（*）沙浦河西侧预留**米宽河道绿化；（*）对交通枢纽进行考虑（含公共交通及公共交通换乘、人行交通、机动车交通、非机动车交通、电瓶车交通等交通流线的分析）；（*）对规划范围内地块开发、改造提出相关措施；（*）其他按现行相关规范执行。*、城市设计要求（*）确定重点地段城市建筑风格及主要意向的控制要求；（*）确定重点地段城市建筑色彩控制要求；（*）确定重点地段建筑高控、低控的要求；（*）确定建筑布局及天际轮廓引导的要求；（*）确定景观风貌节点，对景观风貌节点周边提出控制和引导要求；（*）确定景观视廊的控制和引导要求；（*）确定标志节点，对标志的形式、高度、体量及周边环境提出控制和引导要求；（*）确定慢行活动系统；（*）组织各级开放空间；（**）提出火车站站前广场以及南侧人工湖公园的内、外部交通组织、设施配套、绿地率、硬地率等控制要求，对广场风格、绿化景观等提出引导要求，对火车站站前广场设计到景观方案深度；（**）明确各级绿地的位置、规模和用途，提出对绿地率的控制要求；（**）根据水体尺度、用途及沿岸功能提出引导要求；（**）对主要街道及滨水地带提出控制意向及要求；（**）提出地下空间重点开发区域及开发规模、功能布局要求，合理组织地下空间交通流线；（**）分析规划方案的经济效益，评估规划方案的投资可行性；（**）对重点地段开发模式、开发时序进行策划、研究，制定实施措施；（**）满足《江苏省城市设计编制导制》中单项城市设计的规范要求。六、成果要求（一）概念性规划成果由反映规划意图的文字说明和图纸组成，按相关规范要求提供；（二）控规成果构成由文字说明、图纸及图件组成，按相关规范要求提供；*、文字说明*、主要图纸（*）区域位置图（*）用地现状图（*）土地利用规划图（*）道路交通规划图（*）控制指标规划图（*）各工程管线规划图*、图则（三）城市设计成果构成由文字说明、图纸及图件组成，按相关规范要求提供；*、文字说明（*）总则（*）设计导则（*）开发时序和实施措施（*）其他相关规定*、主要图纸（*）设计总平面图和鸟瞰图（*）空间结构规划图（*）功能布局规划图（*）景观结构规划图（*）高度控制规划图（*）开放空间系统图（*）重要界面控制图（*）慢行活动通道规划图（**）地下空间利用结构图（**）重要节点透视图（**）主要道路、河流街景透视图（**）其他相关能够方案建筑形态及立面的图纸*、图则（四）成果形式：包含上述所有文字说明和图件内容的缩印精装本**套，规格统一为A*（***mm×***mm）。（*）包含上述所有文字说明和图件内容的电子备份文件光盘*套，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，其它效果图为JPG格式文件（像素要求：****×****）。（*）提供规划展板*套，多媒体汇报光盘（不少于**分钟）一份，动画效果（不少于**秒）。（*）以上图件除三维效果图外，均应在*：****的地形图上用DWG文件编制。（*）电子文件要求提供效果图及效果图建模文件，其他图提供相关CAD文件。