东苑新城**#、**#、**#楼商业用房出租公告项目编号：XYZCP-****-***-*东苑新城**#、**#、**#楼部分商业用房拟向社会公开招租，现委托盱眙招投标管理中心进行公开招租，现将有关事项公告如下： 一、招租标的物 本次拟招租房屋位于盱眙开发区枫杨大道东侧，总建筑面积为****平方，单间面积及位置详见附件。 具体情况请向我单位咨询或联系现场察看，联系电话：*********** 陈先生。 二、招租方式本次竞标采用有声公开竞拍的形式，每间租金加价幅度为****元或****元的数倍数，否则应价无效。竞标者应价与主拍人叫价相对应。当最高价不再有人追加竞价时，主拍人对最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价，槌落成交。应价均没有超过起拍价时，根据招投标领导小组意见，由主持人宣布是否成交或采用何种方式重新公平竞标。本次竞标采用达到或超过起拍价的最高报价人作为中标人。招租过程由县公证处（甲方如邀请）、和招投标管理中心监督。 三、报名须知 *、面向社会公开招租，单位或自然人均可参加竞标，报名时个人持身份证等有效证件，单位持法人身份证、营业执照等复印件，原件备查。 *、报名费***元，报名人可以带一人入场。不论中标与否，一律不退还。 *、每位投标人在报名前向盱眙县招投标管理中心账户预存****元/套的竞标保证金，凭盱眙县招投标管理中心收据方可报名（不中标当天办理退还手续，中标者竞标保证金在交清各项费用及款项后凭甲方出具退还证明后方可退还）。 *、中标者必须在中标公示期（*天）满后*个工作日内交齐余下拍卖款项及中标交易费，并与招标单位签订协议。如不及时交清款项、中标交易费用以及签订合同，县招投标管理中心有权宣布废标并没收竞标保证金。 *、中标人在中标后应向招投标管理中心交纳总交易额（三年）千分之四的中标交易费。*、本公告未尽事项，按有关法律法规执行与处理。*、各投标人请持续关注本项目的招标公告，如项目有关变更事项，将及时在县招投标管理中心网站公告。 四、其他说明*、本次竞标活动由江苏盱眙经济开发区管委会负责组织、实施。报名人应自行到实地考察视情而定，如有疑问，可直接向江苏盱眙经济开发区管委会咨询。*、报名时间：即日起至****年*月**日**时**分截止。*、报名地点：盱眙县招投标管理中心一楼综合服务大厅*、竞标时间：****年*月**日**时**分。*、竞标地点：县招投标管理中心（盱城淮河东路***号）*、保证金缴存信息：账户户名：盱眙县招投标管理中心账号：********************** 汇入地点：江苏省淮安市盱眙县开户银行：江苏盱眙******营业部报名电话：****-********（黄会计）咨询电话： *********** 陈先生 *、本公告中未尽事宜，以相关法律法规为准。江苏盱眙经济开发区管委会二O一五年四月三十日东苑新城**、**、**号楼商业用房公开招租规则 一、本次竞标采用有声竞拍的形式，加价幅度为****元或****元得整倍数，否则应价无效。竞标者应价与主拍人叫价相对应。当最高价不再有人追加竞价时，主拍人对最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价，槌落成交。应价均没有超过起拍价时，根据招投标领导小组意见，由主持人宣布是否成交或采用何种方式重新公平竞标。本次竞标采用达到或超过起拍价的最高报价人作为中标人。二、竞标者应在规定竞标时间之前抵达竞标现场，迟到者以弃权处理。竞标者应遵守大会的会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收投标保证金，情节严重的，将移交司法机关依法严肃处理。三、竞标开始后，不解答竞标者开始提出的任何问题，请竞标者会前对协议文本、竞标公告及本规则仔细研究，提出咨询，公司答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。四、竞标者必须以本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果竞标人以他人名义竞标，出租人对其经营中的一切问题和后果均不负任何责任。五、竞标者以本人名义领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标者须向招投标中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招投中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招投标中心有权中止其竞标资格，并没收其投标保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。应价时应举牌同时高声报价。六、中标者在中标后在招标中心公示期满后二个工作日内交清租金、保证金并订立协议。如不能按时缴纳租金、保证金和签订协议的，招标中心有权宣布为废标，并没收投标保证金，该竞标者不得提出任何异议。招标中心将重新组织竞标。七、考虑到保证金缴纳可能出现的矛盾，特统一要求：竞标者应在竞标前把招标公告中规定的投标保证金预先交到县招投标中心，招投标中心凭银行解款单出具收款收据确认报名资格，待中标后，多退少补。未中标者在竞标公示期满后二个工作日内如数无息退还，中标者保证金凭招租人证明方可退还。未预先存入者，不具备竞标资格，其余方式均为无效。八、报名参加本次竞标者视同对本次招租的标的物认同并充分了解该标的物的瑕疵。九、本规则解释权在江苏盱眙经济开发区管委会。江苏盱眙经济开发区管委会二O一五年四月三十日东苑新城商业用房招租情况一览表 一、出租情况说明：东苑新城**号楼商业用房建筑面积（平方）出租年限起拍价（元/年）***.******.***.***.******.***.******* ***.******.*** ***.******.***东苑新城**号楼商业用房建筑面积（平方）出租年限起拍价（元/年）****** ***.******.*** ***.******.***.***.******.***.***.******.*** ***.******.***东苑新城**号楼商业用房建筑面积（平方）出租年限起拍价（元/年）****** ***.******.***注意事项：*、每幢楼房号都是从北向南依次为****、****。。。。，具体情况请现场察看。*、以上面积均是按按图纸测绘的结果，具体以现状为准，承租人须自行到现场察看。*、承租户需改造水，电线路的，须提供改造图纸并经出租人批准，改造方案不得影响结构安全，一切装修、改造费用都由承租人自行承担。*、承租人在签订承租合同时须缴纳装修、改造保证金：****元每套。改造过程中承租人须将改造、装修垃圾运到物业指定位置，不得随意堆放，否则保证金将不予退还。装修结束后，如没有以上情况发生，出租人将无息退还保证金。*、承租人想承租超过一间时，承租人在自己拍得第一间门市后，当下一间竞标人数不足时，可以顺延。*、出租合同一签三年，签第一年合同时，承租人必须一次性交纳第一年租金，同时交纳下一年继续承租保证金****元，如果承租人中途退租，第一年租金及下一年承租保证金不予退还。在第一年租期结束前一个月，承租人须将第二年租金及下一年继续承租保证金****元一次性交给出租人，否则视为承租人违约，出租人将该门市出租给他人，承租人已交的****元承租保证金不予退还，以此类推。第二年租金在第一年基础上上浮*%，第三年租金在第二年基础上再上浮*%。*、在租赁期间，承租人须合法经营，按章纳税。改造、装修及经营期间须注意安全，如非出租人原因，发生一切安全事故均由承租人自己负责，与出租人无关。*、以上房屋产权属出租人，承租人无权买卖该房产。*、出租人在租赁期内可以转租，但需经过出租人同意并备案。 **、三年租赁期满，承租人如想继续承租的，在租赁期满前一个月提交书面申请，经出租人同意后可以续租，租金在第三年基础上上浮**%每年，最多延长二年。**、未尽事宜，双方在签订合同时再具体明确。二、注意事项：承租期间承租人应服从小区同意管理，按规定缴纳物业费、水、电费等相关费用，承租人如不及时交纳相关费用造成停水、停电的与出租人无关。江苏盱眙经济开发区管委会　　　　　　　　　　 　　　　　 　****年*月**日附：报名参加竞标者承诺：我们已收到本规则、竞标公告和协议书文本。我们已充分理解并接受本· 房屋租赁合同订立合同双方：出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。第二条　租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：*．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；*．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；*．拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：*．有关税法和镇政发（**）第**号文件规定比例由甲、乙方各自负担；*．甲、乙双方议定。第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（**）城住公字第**号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：*．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；*．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；*．由乙方负责维修；*．甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（　）；所有权属＿＿＿方（　）。第五条　租赁双方的变更*．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；*．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；*．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条　违约责任*．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。*．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。*．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。*．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。*．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。*．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条　免责条件*．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。*．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条　其他约定事宜第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式*份，其中正本*份，甲乙方各执*份；副本*份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：　地址：开户银行：　开户银行：帐号：　帐号：电话：　电话：签约地点：　签约时间：合同有效期限：　至　年　月　日 规则和协议书的约束，愿意承担相应的法律责任。竞标报名人承诺签名：