广东湛江湛江市个人住房信息系统项目采用单一来源方式采购的公示
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湛江市房产管理局（以下简称采购人），拟对湛江市个人住房信息系统项目进行单一来源采购，唯一服务商为******，现就此事向潜在服务商广泛征求意见，征求意见期限自****年_ * _月_ * _日至****年_ * _月_**__日止,现将有关情况公示如下： 一、采购项目基本情况采购人：湛江市房产管理局采购项目名称：湛江市个人住房信息系统项目采购项目内容： 序号 项目内容 规格要求 单位 数量 交货期 小计(元) * 湛江市个人住房信息系统基础平台 基础平台由一系列组件和工具组成。应用软件的定制实施和后期维护都可以在基础平台上实现。基础平台具备动态表单、动态界面、动态页签、动态工作流、动态查询等多个服务部件组成，它是将业务模型变成可操作性、适用于业务办理的应用软件的工具。基础平台的组件集合必须等于或大于现市级基础平台的组件集合。各区县管理员可以通过可视化界面或组件对系统模块、业务流程、管理流程等进行模型重造，即在既满足湛江市房产管理局统一标准的前提下，又能跟据各县的实际情况对权属登记交易及个人住房系统进行可视智能化的业务流或管理流的二次开发。基础平台的功能要大于或等于市局房地产电子政务基础平台。（基础平台功能需演示）套 * 签定合同后*个月内 ****** *数据互联平台数据互联平台需在市局和各区县之前部署数据接口，各区县业务系统的数据要能通过数据互联平台自动汇集到市局中间库中，要能与市局平台无缝融合，且必须符合市局的数据接口标准（需演示）套 * 同上*******多维分析系统多维分析系统提供从对数据获取、处理、分析到多维视图展现的全部功能，在数据采集上，多维分析支持从多个不同数据库中获取数据，包括Oracle、SQL Server、DB*等；多维分析系统目的是采用图形化界面来辅助用户完成维度测度定义和报表图形的输出，实现多维视图的展现。系统包括定义连接、报表分类、定义方案、连接句法、维度测度、常规报表等几个部分。并可根据需求自定义各种统计指数，如拉斯贝尔指数等。套 * 同上*******权属交易系统本系统以《物权法》、《房屋登记办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》及相关地方法规为设计依据，满足现房屋登记办法中规定的所有相关房产的交易和登记类业务。业务规范、类别与市局使用的权属交易系统保持一致。系统数据结构要大于或等于市局现有系统的数据结构，并能与市局现有数据分形中间库实现无缝融合。（需演示与市局分形中间库的数据无缝整合）套 * 同上******预售商品房资金监管系统预售商品房资金监管系统采用楼盘表作为数据组织和业务管理的基本模式，并通过与预售许可、网上签约和产权登记等业务的信息共享和业务联动，实现对预售商品房资金从存入、退款、使用、转帐的全过程监管，并支持财务管理和各类统计分析报表数据的自动生成。系统功能要大于或等于湛江市现资金监管系统，且能与湛江市现资金监管系统实现数据融合，满足数据的全市统计与查询需求。需提供与市局现系统进行无缝整合的技术方案。（需演示） 同上******档案管理系统档案管理系统是业务系统办理成果的归集，通过信息技术实现档案的数字化管理，数字化包括两个方面，一是将档案内容进行结构化抽取，得到科学分类的、关键的、有意义的指标数据，然后分别按要求存储在数据库中，此部分数据基本都通过业务系统直接归档自动生成档案；二是影像化档案，将纸质档案扫描为图片文件，并建立相关的目录和索引，让图片与业务数据紧密集成，形成完整的电子档案。档案系统要能与湛江市现档案管理系统实现数据融合，满足数据的全市统计与查询需求。（需演示）套 * 同上******信息发布系统信息发布系统是为企业、消费者和相关政府部门，搭建的一个信息发布、收集、反馈和服务的平台。至少包含通用栏目、信息公示和网上查询等几个板块，以满足信息统计与发布信息数据的需要。套 * 同上******从******、评估机******等的组织、人员以及资质新建、变更、注销等的管理。填报申请可在本地填报后，通过数据上传功能上传上级管理部门，也可联机在线填报。主要功能包括：人员管理、部门管理、资质申请受理和办理、资质变更、资质检查、资质注销等。其系统数据要能与市局现从业主体管理系统无缝融合。需提供与市局现系统进行无缝整合的技术方案。套 * 同上******项目管理系统实现对房地产开发经营许可申报、审批、并发放《房地产开发经营许可证》的管理。业务规范、类别设置等要与市局使用的项目管理系统保持一致，确保后续区县项目管理数据能与市局现系统数据实现无缝融合。需提供与市局现系统进行无缝整合的技术方案。套 * 同上*******测绘成果管理系统测绘成果管理，是指将测绘成果（实预测）进行备案、管理和利用测绘成果创建房屋的属性信息和图形信息（楼盘表、平面图）。 用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘，其新建、变更和注销均应由房地产行政管理部门提出申请，由测绘机构实施测绘，并将测绘成果提交给房地产行政管理部门，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核，审核通过后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。（《房产测绘管理办法》） 测绘成果管理系统要能与湛江市现房屋权属交易系统进行无缝融合，测绘成果要能无缝导入并自动生成楼盘表。（需演示）套 * 同上*******个人住房信息系统区县个人住房信息系统在业务模块设计、功能设计上必须与湛江市现个人住房信息系统保持一致，确保能与市个人住房信息系统实现数据上的无缝融合，从而建立一个统一的湛江市个人住房信息系统。套 * 同上*******区县历史数据整合中标单位要提供数据标准和接口方案，确保各区县的历史数据能无缝整合到新系统和市局的湛江市房地产信息系统中间数据库中,确保湛江市全市范围内的个人住房信息数据的正常利用。（需提供具体的数据接口标准和技术方案） 二、单一来源采购原因及说明原因：该项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）种情形，即只能从唯一服务商处采购。说明：湛江市个人住房信息系统项目是湛江市房地产信息管理系统一期项目的延续，推荐******为唯一服务商。三、拟定服务商名称、地址服务商名称：******地址： 西安市火炬路*号楼*层D座四、其他事项潜在服务商认为本内容损害其权益的，请在公示期内将意见以书面形式反馈至******和湛江市财政局政府采购监管科，逾期提出异议将不再受理。五、联系方式（*）采购人：湛江市房产管理局采购人联系人：陈海强电话：***********联系地址：湛江市霞山区解放东路**号（*）采购代理机构：******采购代理联系人：陈先生电话:****-*******联系地址：湛江市赤坎区康顺路**号综合楼**栋（康顺大厦）二楼东侧的第七至第十间铺（*）监管单位：湛江市财政局采购监管科电话：****-*******、*******联系地址：广东省湛江市赤坎区康顺路**号 **********年 * 月 * 日
