天津和平津西珠（挂）2015-057号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津西珠（挂）****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌地块相关情况该地块位于河西区珠江道**号，其四至为：东至大任庄路，南至都江道，西至白云山路，北至珠江道(以挂牌文件附图为准)。该地块界内现状有三处原商务职业学院门卫用房、一处土建变电站、两处箱式变电站、少量线杆及树木，界外处理范围内现状有两处箱式变电站，其余地上物已全部拆除。上述地上物待地块出让后，由受让人根据土地使用的需要，结合规划，与有关部门协商解决，并承担所需费用。该地块范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。二、土地使用条件及相关要求该地块规划用地性质为居住和中小学、幼儿园用地，出让土地面积为*****.*平方米，其中居住用地面积*****.*平方米，中小学、幼儿园用地面积****平方米。地上总建筑面积为******平方米，其中居住建筑面积不大于******平方米（含商业金融业建筑面积*****平方米 ），绿地率不小于**%，建筑密度不大于**%，建筑限高***米；中小学、幼儿园建筑面积不小于****平方米，绿地率不小于**%，建筑密度不大于**%。该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年、科教**年。挂牌起始价为人民币**.*亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。其它要求：*、该地块内包含规划地铁线、风亭等设施，在该项目编制设计方案、组织实施建设时，必须做好与地铁建设结合，确保地铁实施建设；*、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》；*、新建住宅配套非经营性公建，按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[****]**号)执行；*、该地块须于《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*年内开工、*年内竣工。三、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，******，并由新公司报名参加竞买。竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。竞得人企业法人营业执照注册地不在河西区的，须按照******,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》相关手续。竞买人须交付竞买保证金人民币*亿元，竞买保证金到账期限为****年*月**日**：**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**：**，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。?竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。四、获取挂牌文件的时间和地点本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日。自****年*月**日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到天津土地交易中心（和平区曲阜道**号）购买挂牌文件(法定节假日除外)。五、挂牌时间和地点该地块挂牌时间自****年*月*日至****年*月**日**：**，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。六、挂牌标的竞买增价幅度本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。七、确定竞得人的方式按照价高者得的原则确定竞得人。八、其他本公告有关事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。九、联系方式联系单位：天津土地交易中心联系人：苑先生????? 联系电话：（***）********法律顾问：天津坤鹏律师事务所?杨春慧律师天津土地交易中心****年*月**日
