广东广州岭南印象园养老项目前期筹备策划咨询及项目一期运营管理服务招标公告
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项目编号：GZCQC****ZS********（以下简称“招标代理机构”）受广州******（以下简称“招标人”）的委托，就以下采购项目（委托编号：GZCQC****ZS**）进行国内公开招标，接受合格的国内投标人提交密封报价。有关事项公告如下：一、招标项目简要*、项目编号：GZCQC****ZS***、项目名称：岭南印象园养老项目前期筹备策划咨询及项目一期运营管理服务*、招标内容：序号项目内容预算金额（万元）实施地点*前期筹备策划咨询服务*、市场分析及项目定位报告（印象园）、产品设计及营销方案（印象园）（*）市场分析及项目定位报告（印象园）服务内容：包括但不限于针对需求和竞争的深入调研，包括硬件需求调研、服务需求调研、市场竞争、细分客户群构成、支付意愿及能力分析、政策研究和政府补贴项目策划建议，项目定位包括总体定位、客户定位、品牌定位、广告定位、功能定位以及项目运营管理定位等。（*）产品设计及营销方案（印象园）服务内容：包括产品定价及收费模式设计、产品设计、营销推广思路，推广周期，营销渠道，投资及经济效益测算，盈利能力等。（*）市场分析及项目定位报告（印象园）、产品设计及营销方案（印象园）时限要求：*周。《市场分析及项目定位报告》和《产品设计及营销方案》经招标人审核确认后开始撰写《项目规划和设计方案》*、项目规划和设计方案（印象园）（*）服务内容：围绕适老居住与养老服务，提出项目功能分区、设备设施投入、用品配置、规划与建筑设计、景观设计、室内设计等建议方案。（*）时限要求：*周。*、前期筹备服务（*）服务内容：中标人配合招标人完成项目的相关筹备工作，很好地指导招标人根据《市场调研及项目定位报告》，《产品设计及营销方案》，《项目规划及设计方案》开展日常工作，包括但不限于图纸设计建议、日常工作的指导、人员招聘培训指导、设施设备采购的建议、宣传推广的建议等。（*）服务要求：提供筹建期服务方案，运营期方案，同时负责搭建团队，培训等等，期间中标人要派******负责项目的推进工作（******总经理，劳务关系和人力成本由中标单位承担），一直服务至本项目正式投入运营。（*）服务期限：自完成上述*项内容的报告起至本项目正式投入运营。*．编制沙田矿泉山庄项目建议书。时限三周。**万元*、广州大学城岭南印象园。*、沙田矿泉山庄。*项目一期运营管理服务（*）服务内容：招标人与中标人签订运营管理协议，由中标人负责一期项目的日常运营管理，包括员工招聘培训、宣传推广、产品营销、产品销售、会员服务、预订管理、电子服务平台建设管理、物业管理、老年人日常陪护和医疗服务，纠纷及危机公关处理等。（*）时限要求：从项目正式营业起*年。（*）工作要求：投标人针对印象园项目提出运营方案，制定目标，奖罚机制可有投标人提出。根据招标人确认的运营方案执行。中标人如未能按照合同约定完成经营管理职责，招标人有权解除合同（详见合同约定）。（*）中标人派出不少于两位高级管理人员，******总经理（要求有医疗护理，酒店管理，养老机构服务背景人员），负责印象园的运营管理工作，******的其他养老项目。每月管费** 万元广州大学城岭南印象园*、投标人必须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标。二、供应商资格要求*、具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人，且营业******投标的，必******授权； *、公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构处罚、无重大金融、财经违法行为，具有较强的风险控制和较好的经营业绩且经营状况良好；严格遵守国家有关的法律法规，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措。*、接受联合体形式。三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价*、获取招标文件时间：****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日上午*：**～**：**下午**：**～**：**（北京时间，节假日除外）*、获取招标文件地点：******（广州市恒福路***号*楼***室）。*、获取招标文件方式：购买。*、招标文件售价：人民币***元/套（售后不退）。如需要邮寄，******联系。四、投标截止时间、开标时间及地点*、递交投标文件时间：****年 * 月 ** 日**：**～**：**（北京时间）*、投标截止及开标时间：****年 * 月 ** 日**：**（北京时间）*、开标地点：******（广州市恒福路***号*楼***室）。五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式采购人名称：广州******采购人地址：广州市广州大道北****号采购单位联系人：吴先生采购单位联系电话：***********采购代理机构名称：******采购代理机构地址：广州市恒福路***号*楼***室采购代理机构联系人：梁小姐采购代理机构联系电话：***-********采购代理机构传真：***-********E-mail: gzcqc****@***.com网址：http://***.******.*************年*月**日
