广东深圳深圳市深投教育有限公司人才大厦2楼整层（第三次招租）公告
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项目编号 ****-****SZTC****项目名称 ******人才大厦*楼整层（第三次招租）招租人 ******公告时间 起始时间 ****年*月**日截止时间 ****年*月*日出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市福田区福中路**号人才大厦*楼出租资产面积及用途要求 出租面积：人才大厦*楼（整层），面积：****.**平方米。规划用途：办公。出租资产现状 在租物业使用范围要求 仅限于金融、证券、保险、教育培训、咨询、餐饮、设计、法律事务、会计（审计）行业出租物业装修情况 简装是否涉及优先承租权 是竞价文件有效期 **天是否允许联合体竞租 否是否允许转租 否是否允许二次装修 是出租期限 *年**个月。(乙方租用租赁房屋的期限自甲方交付房屋之日起计算)免租期 **天（免租期内水、电、管理费、空调费、房屋本体维修资金需正常缴交）招租底价 房屋租金**.*元/平方米/月。租金的递增 从第*个租赁年度起，租金（房屋租金+管理费+空调费）按上一年度租金逐年递增*%。物业管理费 **元/㎡/月空调费 **元/㎡/月，为计算方便，空调收费标准均摊到**个月，按每月租赁面积收取，对此，承租人不得有异议；中央空调开放时间：（*）如将物业用作办公的，大厦提供中央空调时间为*月*日至**月**日，工作日**:**-**:**，其他时段使用中央空调须另行收费（收费标准待定）；（*）如将物业用作餐饮的，大厦提供中央空调时间为*月*日至**月**日，每天**:**-**:**，**：**-**：**，其他时段使用中央空调须另行收费（收费标准待定）。水费 按水表抄表读数收取，收费标准为：供水部门收费单价加大厦加压费，计算方法：实际使用量乘以*%乘以单价（现单价为*.**元/立方）。如有关部门调整收费单价，则按调整后的单价重新计算收费标准。电费 按电表抄表读数收取，收费标准为：供电部门收费单价加大厦线损和变损收取。计算方法：实际使用量乘以*%乘以单价（现单价为*.***元/度）。如有关部门调整收费单价，则按调整后的单价重新计算收费标准。垃圾清运费 （*）如将物业用作办公的，无需缴交垃圾清运费；（*）如将物业用作餐饮的，承租人需每月缴交****元垃圾清运费，垃圾的清运、堆放和处理必须服从甲方的管理要求。停车场收费 （*）如将租赁房屋用作办公的，在有空置车位的情况下，承租人及承租人员工车辆可办理月卡或按政府部门核准的标准收费。（*）如将租赁房屋将为餐饮的，对承租人客户每张停车票可优惠按首两小时*元收取，超时每小时*元收取，目前当日收费标准最高不超过政府核准价（**元/天）。*元优惠是以目前政府核准首付**元等标准为基础。如政府调整停车场收费标准，则按政府调整后的价格比例调整目前优惠收费标准；安装刷卡器及相关设备更新的费用由承租人支付。其他费用 （*）每月每平方米按*.**元收取房屋本体维修资金（按政府规定收取）。（*）租赁合同规定的由承租方支付的所有费用。（*）承租人将房屋用作餐饮用途的，房屋租赁合同备案需提供《租赁房屋结构安全性检测报告》，取得此报告所需的费用由承租人支付。租金支付方式 一月一付。每月**日前付清当月租金其他要求 中标结果生效后*个月内签订租赁合同。备注 （*）出租房屋大厅约有**.*平方米为临时搭建，此面积不包含在租赁面积内，免费提供给承租人使用，承租人有义务对其进行加固，加强日常维修和维护。出租人不承担临时搭建面积的结构安全责任，如出现安全责任事故及造成出租人及出租人租户/客户损失，承租人须承担完全责任。（*）二楼厨房有原送菜管井一个，井口面积约为*.*平方米，如承租人需要可将其平整，但需严格按照国家相关工程规范和要求等进行施工，并承担工程费用、日常维护和安全管理责任。（*）提供位于人才大厦负一楼仓库（面积**平方米左右）作为配套设施有偿供中标人使用，租金**元/平方米/月。从第*个租赁年度起,每年按上年度租金*%递增。招租方式 现场公开竞价参加现场公开竞价的条件 购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。资格审查须知 竞价文件的购买 购买时间：****年*月**日 到 ****年*月*日购买金额：人民币***元/份/包（售后不退）购买提供材料：法人：*）营业执照副本复印件（加盖公章）*）法人证明书 *）授权委托书*）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）自然人：*）委托人证明书 *）授权委托书*）提供本人签字身份证复印件（原件随身携带备查）网上购买：*）电话咨询交易机构联系人：舒龙、李艳军；*）在http://***.******.***/s/*bnrjUKB下载并填写报名登记；*）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com 、*********@qq.com现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路****号深华商业大厦*楼***A室竞价人应具备的资格条件 竞价人应满足以下资格条件，并提供相应证明材料:（*）竞价人须遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规；（*）竞价人为独立法人资格或其他组织，提供在深圳市合法有效的工商和税务登记（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件、税务登记证复印件及其他相关证明材料，均需加盖公章）；（*）竞价人经营范围包含金融、证券、保险、教育培训、咨询、餐饮、设计、法律事务、会计（审计）行业的内容描述.（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件及其他相关证明材料，均需加盖公章）；（*）竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利；（*）拟作用途须符合本物业使用范围要求（提供拟作物业用途说明加盖公章），并承诺如果涉及餐饮行业，相关证照需自行解决。竞价人需提交的资格审查材料 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，*份正本*份副本），格式详见竞价文件第五章。资格审查资料递交时间 ****年*月*日**：**前资格审查材料递交地点 深圳市罗湖区嘉宾路****号深华商业大厦*楼***A室履约条件 详见竞价文件第二章现场竞价须知 现场竞价条件 *） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》*） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）*） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）*） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》现场竞价开始时间 详见《竞价邀请书》竞价增幅 报价增幅为人民币*.**元的整数倍现场竞价开始地点 详见《竞价邀请书》参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价保证金 金额（人民币） 人民币拾伍万元整（￥******元）缴纳截止时间 ****年*月*日**：**前租赁保证金 金额（人民币） *个月租金（房屋租金+管理费+空调费）交易机构信息 交易机构名称 ******联系人 舒龙、李艳军联系方式 ****-********或****-********收款单位 ******开户银行 平安银行江苏大厦支行开户账号 **************
